Транспортная инфраструктура выступает в качестве «катализатора» развития промышленной недвижимости в провинции Биньфуок.

Новый центр привлечения прямых иностранных инвестиций на юге страны.

Расположенный в стратегически важном месте в новом экономическом коридоре ключевого экономического региона Юга и служащий воротами между дельтой Меконга и Центральным нагорьем, провинция Биньфуок демонстрирует значительный потенциал для экономического и социального развития. В частности, сильные стороны Биньфуока в последнее время еще больше укрепились благодаря непрерывному развитию транспортной инфраструктуры.

В первую очередь следует отметить три скоростные автомагистрали, соединяющие провинцию Чонтхань, которые превратят её в важнейший центр экономической связи между регионами. Первым и главным проектом является скоростная автомагистраль Хошимин – Чонтхань, один из ключевых национальных проектов и приоритетный для транспортного сектора. Эта автомагистраль простирается от кольцевой дороги № 3 Хошимина до провинции Биньфуок, её протяженность составляет приблизительно 60,4 км, а завершение строительства ожидается в период с 2023 по 2026 год.

Кроме того, премьер-министр поручил Министерству транспорта срочно завершить соответствующие процедуры для строительства скоростной автомагистрали Чонтхань – Дыкхоа (73 км), чтобы начать строительство участка Чонтхань в провинции Биньфуок и участка Дыкхоа в провинции Лонган в четвертом квартале 2023 года и завершить его в 2025 году. Общий объем инвестиций в проект участка Чонтхань – Дыкхоа составляет 2300 миллиардов донгов, а общая протяженность – около 73 км.

Развитие транспортной инфраструктуры способствовало привлечению прямых иностранных инвестиций в провинцию Биньфуок.

Наконец, скоростная автомагистраль Чон Тхань – Гиа Нгиа (128,8 км) также постоянно находится в центре внимания и получает настоятельные призывы со стороны правительства ускорить ее строительство. В этот проект инвестировано около 26 000 миллиардов донгов, и он имеет важное значение для соединения юго-восточного региона через Биньфуок с Центральным нагорьем.

Благодаря своему будущему потенциалу и существующей инфраструктуре, провинция Биньфуок входит в число южных провинций, привлекающих значительные прямые иностранные инвестиции. Согласно статистике, в сентябре 2023 года провинция выдала лицензии на 5 новых проектов с общим капиталом в 16,13 млн долларов США; и внесла изменения в 15 проектов, в том числе увеличив капитал 3 проектов на 16,5 млн долларов США.

За первые девять месяцев 2023 года общий объем привлеченных прямых иностранных инвестиций (ПИИ), включая новые и увеличенные инвестиции, достиг 743,01 млн долларов США, превысив план в 2,47 раза. Среди них есть компании, инвестировавшие в провинцию Биньфуок с уставным капиталом до полумиллиарда долларов США, такие как Shandong Haohua Tire. Данные, опубликованные Народным комитетом провинции Биньфуок в начале 2023 года, также показывают, что в провинции реализуется 375 проектов прямых иностранных инвестиций (ПИИ) с общим объемом инвестиций около 4 миллиардов долларов США.

Используйте это для содействия развитию промышленной недвижимости.

В последние годы, помимо развития инфраструктуры, провинция Биньфуок также уделяет особое внимание улучшению деловой среды и повышению конкурентоспособности. В 2022 году индекс потребительских цен провинции Биньфуок резко вырос на 2,15 пункта, а её рейтинг улучшился на 7 позиций. В 2023 году провинция также внедряет множество согласованных решений, что позволило ей улучшить свой рейтинг на 5 позиций. Одновременно с этим провинция полна решимости ускорить выделение государственных инвестиционных средств и инвестиционные процедуры для ключевых проектов.

Еще одно преимущество провинции Биньфуок заключается в ее богатых человеческих ресурсах: значительная часть рабочей силы находится в трудоспособном возрасте, что считается демографическим золотом. Это можно считать уникальным преимуществом Биньфуока по сравнению с другими регионами, а также со страной в целом.

Учитывая эти преимущества и направления развития провинции Биньфуок, многие считают, что в ближайшее время рынок недвижимости здесь преподнесет новые сюрпризы, особенно в сфере промышленной недвижимости. Это особенно актуально в контексте индустриальных парков в соседних провинциях, таких как Донгнай и Биньзыонг, которые имеют высокий уровень заполняемости и высокие цены на аренду земли. Некоторые инвесторы перебрались в провинцию Биньфуок из-за ее большой площади, чистых земель и низких цен на аренду земли, около 80-90 долларов США/м2 на 50 лет.

Конкурентными преимуществами промышленной недвижимости в провинции Биньфуок являются цены на аренду и наличие рабочей силы.

В настоящее время в провинции Биньфуок действуют 15 индустриальных парков, одобренных премьер-министром, из которых 12 привлекают инвестиции со средней заполняемостью более 68% (остальные 3 парка находятся в стадии строительства).

Кроме того, провинция Биньфуок получила одобрение премьер-министра на расширение трех индустриальных парков общей площадью 1375 гектаров (индустриальный парк Бакдонгфу: 317 гектаров; индустриальный парк Намдонгфу: 480 гектаров; индустриальный парк Миньхун III: 578 гектаров), которое будет завершено в 2023 году. Также готова к удовлетворению потребностей инвесторов экономическая зона на границе с провинцией Хоалу площадью 28 000 гектаров. Более того, провинциальный план, рассмотренный соответствующими министерствами и ведомствами, а также политика провинции предусматривают открытие и планирование около 10 000 гектаров новых индустриальных парков к 2030 году (включая индустриальный парк Донг Намдонгфу площадью 4200 гектаров).

Учитывая вышеперечисленные преимущества и цели, провинция Биньфуок стремится стать одним из крупнейших промышленных центров страны после Биньзыонга. Цель состоит в том, чтобы к 2030 году Биньфуок стал современной промышленной провинцией, а к 2045 году – полностью развитой.

Источник: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html