Бизнес Hodeco (HDC) в сфере недвижимости продолжает резко падать

В третьем квартале 2024 года бизнес Hodeco в сфере недвижимости принес 124,5 млрд донгов, что на 26% меньше, чем в предыдущем году. Прибыль после уплаты налогов составила 13,33 млрд донгов, что на 58,9% меньше.

В третьем квартале 2024 года бизнес Hodeco в сфере недвижимости принес 124,5 млрд донгов, что на 26% меньше, чем в предыдущем году. Прибыль после уплаты налогов составила 13,33 млрд донгов, что на 58,9% меньше.

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, биржевой код: HDC - HOSE) только что опубликовала свой финансовый отчет за третий квартал 2024 года, в котором чистая выручка снизилась на 26% в годовом исчислении до почти 125 млрд донгов. Причина в том, что активность в сфере недвижимости резко сократилась на 41% до более чем 66 млрд донгов.

Хотя финансовый доход составил почти 3 млрд донгов, что в 3,8 раза больше, чем за аналогичный период, а общие расходы сократились на 24% до 27 млрд донгов, этого оказалось недостаточно, чтобы помочь Hodeco избежать рецессии: чистая прибыль составила всего лишь более 13 млрд донгов, снизившись на 60%.

Дорога в Экотаун Фу Мой жилой проект. (Фото: Вьет Дунг)

Компания заявила, что деловая активность не улучшилась, поскольку общая ситуация на рынке недвижимости в третьем квартале по-прежнему остается очень сложной, что влияет на продажи.

За первые 9 месяцев года чистая выручка достигла более 381 млрд донгов, а чистая прибыль — почти 65 млрд донгов, снизившись на 20% и 23% соответственно за тот же период. По сравнению с планом на 2024 год по достижению выручки почти в 1658 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере 424 млрд донгов, компания по недвижимости со штаб-квартирой в Вунгтау все еще далека от своей цели, достигнув лишь 23% и 15% соответственно.

На конец третьего квартала 2024 года общие активы Hodeco увеличились на 4% по сравнению с началом года и составили почти 4 885 млрд донгов. Из них большую часть активов (28%) составляли запасы на сумму около 1 344 млрд донгов, увеличившись на 18%, в основном сосредоточенные в производственных издержках и незавершенных делах на сумму около 1 246 млрд донгов.

У этого предприятия по-прежнему имеется задолженность в размере почти 2 615 млрд донгов, что на 6% меньше, чем в начале года, а финансовые займы составляют почти 1 651 млрд донгов, что на 3% меньше, чем в начале года, и составляют 63% от общей задолженности.

Финансовый отчет Hodeco за третий квартал 2024 года также показывает, что товарно-материальные запасы компании составляют около 1,343 млрд донгов. Большая часть из них — это производственные затраты, незавершенные дела и недвижимость.

Согласно объяснению компании, краткосрочные незавершенные производственные и деловые расходы в основном сосредоточены в жилищном проекте The Light City Complex (915,9 млрд донгов); Жилом районе в Байдау, округ 5, город Вунгтау (94,4 млрд донгов); Жилом районе West 3/2 (72,3 млрд донгов); Жилом районе Ecotown Phu My (57,5 млрд донгов)... на общую сумму 1 245 млрд донгов.

Между тем, инвентарь представляет собой недвижимое имущество: Квартира 199 Nam Ky Khoi Nghia (участок A); Жилой район на улице Nam Ky Khoi Nghia, город Вунгтау (участок 01); Квартира Fusion Suites Vung Tau.

Ранее Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау наложил на компанию Hodeco административный штраф в размере 900 млн донгов за передачу домов без завершения строительства социальной инфраструктуры и транспортных развязок.

В частности, ООО «Ходеко» допустило административные правонарушения: сдача домов заказчикам с незаконченным строительством объектов социальной инфраструктуры в соответствии с графиком, указанным в утвержденном проекте; необеспечение подключения к системе общей инфраструктуры района; невыполнение всей наружной отделки; отсутствие документа, подтверждающего результаты приемки уполномоченным органом объекта социальной инфраструктуры в эксплуатацию в установленном порядке.

Помимо административных санкций Народный комитет провинции Ба Риа - Вунгтау также потребовал от Hodeco прекратить передачу дома, завершить строительство и получить письменное одобрение результатов приемки от компетентного государственного органа в установленном порядке. Все расходы по организации реализации мер по исправлению положения несет Компания.

Источник: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html