Последнее руководство по расходам на раздел сельскохозяйственных земель в 2025 году

Граждане могут разделять сельскохозяйственные земельные участки с целью купли-продажи или дарения при соблюдении установленных условий. Фото: Тран Луу

1. Каковы в настоящее время условия раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения?

Закон о земле и другие соответствующие правовые документы позволяют гражданам разделять сельскохозяйственные земельные участки с целью купли-продажи, дарения... при соблюдении установленных условий.

В соответствии со статьей 220 Закона о земле 2024 года условиями выделения земельных участков сельскохозяйственного назначения являются:

- На земельный участок выдан Сертификат.

- Земельный участок все еще находится в пределах срока землепользования.

- Земля не является предметом спора, не арестована для обеспечения исполнения судебного решения и не является объектом временных чрезвычайных мер.

- Разделение и объединение земель должны обеспечивать доступ; подключен к существующему общественному транспорту; обеспечить водоснабжение, водоотведение и другие необходимые нужды разумным образом.

Помимо вышеуказанных условий, при разделе сельскохозяйственных угодий необходимо также соблюдать условия, согласно которым земельные участки после раздела должны обеспечивать минимальную площадь для вида используемых земель в соответствии с постановлениями провинциального народного комитета.

2. Стоимость раздела сельскохозяйственных земель

- В случае только разделения сельскохозяйственных земельных участков: люди платят сборы за межевание и сборы за выдачу сертификатов на право пользования землей.

- В случае раздела земли, совмещенного с процедурами дарения и передачи, люди должны платить дополнительные сборы, такие как: регистрационный сбор, сбор за оценку имущества.

- В частности, эти расходы следующие:

+ Плата за межевание земельного участка: обычно составляет от 1,8 до 2,5 млн донгов.

+ Регистрационный взнос.

В соответствии с Указом 10/2022/ND-CP и пунктом а, пунктом 3, статья 3 Циркуляра 13/2022/TT-BTC предусматривает:

- В случае, если цена земли в договоре передачи или дарения превышает цену земли в прейскуранте, установленном Народными комитетами провинций и городов:

+ Регистрационный сбор = 0,5% x (Цена контракта x м2)

- В случае, если цена земли в договоре дарения или передачи ниже или равна цене земли в прейскуранте цен на землю, регулируемом Народными комитетами провинций и городов:

+ Регистрационный сбор = 0,5% x (Цена 1м2 x Цена земли в прейскуранте)

- Плата за оценку дела: Плата за оценку дела регулируется Народным советом каждой провинции или города, поэтому ставка сбора отличается.

- Плата за выдачу сертификата: регулируется Народным советом провинций и городов (обычно менее 100 000 донгов).

Источник: https://hanoimoi.vn/huong-dan-ve-chi-phi-tach-thua-dat-nong-nghiep-moi-nhat-2025-700269.html