Решения для ипотечных квартир в жилом комплексе Phu Thanh

После получения информации о том, что некоторые квартиры в жилом комплексе Phu Thanh (ул. Нгуен Сон, 53, район Phu Thanh, район Тан Фу, город Хошимин) были «изъяты» банком из-за просроченных платежей по долгам, заинтересованные стороны провели встречу для поиска решения.

Соответственно, банк согласился позволить инвестору выплатить задолженность по каждому коду квартиры, а банк освободит ипотеку по каждой квартире.

Благодаря доброй воле и усилиям инвестора, на сегодняшний день Компания 585 оформила снятие ипотеки с 6 квартир (из которых 1 квартира была вновь заложена в начале июня 2024 года).

Инвестор предложил банку Viet A Bank (филиал в Хошимине) продолжить поддержку компании в течение следующих трёх лет, чтобы у неё было больше времени подготовить эквивалентные активы для погашения ипотеки оставшихся 213 квартир (с настоящего момента и до 2027 года). Из 213 квартир, находящихся в настоящее время в ипотеке во Viet A Bank, компании 585 ещё предстоит собрать с жильцов оставшиеся 5%.

Инвестором проекта апартаментов «Phu Thanh» является компания «Компания 585». Общее количество апартаментов в проекте составляет 833 квартиры, из которых компания заложила «красную книгу» в виде будущих активов в размере 219 апартаментов согласно Договору ипотеки № 104 от 4 августа 2010 года.

В 2010 году, в период ведения бизнеса в сфере недвижимости, рынок недвижимости оказался в замороженном состоянии, банковские процентные ставки достигли 22-23% годовых, что создало для компании трудности в ведении бизнеса и погашении задолженности перед банком. Урегулирование задолженности перед банком входит в обязанности компании 585.

Представитель банка Viet A Bank заявил, что ипотека на эти 219 квартир является формой ипотеки в соответствии с Законом о банковской деятельности. В ходе этого процесса компания «585» проявила добрую волю и сотрудничала с банком для урегулирования задолженности. В связи с предложением компании «585» о дополнительной поддержке сроком на 3 года, озвученным выше, представитель банка представит Совету директоров и направит всем заинтересованным сторонам единый документ для стабилизации положения жильцов.

ЧАЙНАЯ РЕКА

Источник: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html