Покупатели в шоке от уникального трюка по повышению цен на дома рядом с кладбищем.

Г-н Нгуен Туан Ань (район Хай Ба Трунг, Ханой ) рассказал, что около полугода назад брокер по имени Туан отвез его на просмотр дома с выгодным местоположением и по разумной цене. Площадь дома составляет 40 м2, он двухэтажный, его стоимость составляет 4,2 млрд донгов. По сравнению с другими домами на дорогах шириной 4 метра в том же районе, это самый доступный по цене дом, примерно на 100 миллионов донгов дешевле.

Он рассказал, что дом расположен напротив детского сада, ширина дороги перед домом составляет 4 метра, поэтому две машины могут свободно разъехаться. Только тропинка, ведущая к дому, довольно извилистая и проходит через множество переулков.

Когда он задал этот вопрос, брокер объяснил, что дом находится всего в 200 метрах от главной дороги, и ему нужно просто ехать прямо, чтобы добраться до главной дороги. Но им пришлось ехать по переулку, потому что был час пик, движение было оживленным, поэтому они поехали по переулку, чтобы избежать пробки.

«Мы с женой очень довольны этим домом, потому что и расположение, и цена нам подходят. Поэтому мы просто проверили планировку и быстро внесли 200 миллионов донгов », — сказал г-н Туан Ань.

Уловка, заключающаяся в повышении цен на дома, расположенные рядом с кладбищами, приводит к тому, что многие люди несправедливо теряют деньги.

Но через неделю после внесения депозита у Туана Аня и его жены появилось свободное время, чтобы осмотреть дом, и они были потрясены, обнаружив, что он находится всего в 50 метрах от кладбища. Поскольку кладбище скрыто от глаз, оно окружено стеной, в которую ведет только один вход из зеленого гофрированного железа, так что если вы не будете внимательны, то его не заметите.

« Сначала, когда мы увидели закрытые металлические ворота, мы подумали, что это пустующая земля какого-то проекта или земля, которую кто-то купил, но еще не застроил. Когда мы обнаружили кладбище, мы были очень удивлены и расстроены. Потому что для дома рядом с кладбищем цена в 4,2 млрд донгов слишком высока », - добавил г-н Туан Ань.

Понимая, что они «в ловушке», г-н Туан Ань и его жена согласились потерять депозит в размере 200 миллионов донгов вместо того, чтобы заплатить за дорогой дом рядом с кладбищем.

Как и г-н Туан Ань и его жена, г-жа Нгуен Минь Фыонг (район Тханьчи, Ханой) также потеряла деньги, поскольку не знала, что купленный ею дом находится рядом с деревенским кладбищем.

Г-жа Фуонг рассказала, что, когда она купила дом, дорога, ведущая к ней, была очень просторной. Инвестор построил 4 дома, и она была первым покупателем жилья, поэтому ей пришлось выбрать самый большой из них.

Дом расположен на участке за домом, для въезда на этот участок с улицы проложен переулок шириной 2 метра. При покупке дома г-жа Фуонг очень осторожно расспросила старого землевладельца, жившего напротив, об участке земли. Не увидев никаких проблем, г-жа Фуонг не колеблясь потратила 3 миллиарда донгов на его покупку.

Прожив некоторое время в новом доме, г-жа Фуонг с удивлением обнаружила, что за ее домом находится небольшое кладбище.

« Инвестор очень умно спроектировал квартиру, не открывая окна в задней части дома и не оставляя сушильный двор обращенным к кладбищу, поэтому гости, поднимающиеся на верхний этаж, не могут видеть заднюю часть дома. Если бы дом находился рядом с кладбищем, как мой, цена покупки составила бы всего 2,5 миллиарда донгов, но я заплатила 500 миллионов донгов », — пожаловалась г-жа Фуонг.

По словам г-на Джанг Ань Туана, директора компании Tuan Anh Real Estate, в реальности покупатели недвижимости могут столкнуться с некоторыми потенциально рискованными сделками или быстрыми покупками и быстрыми продажами без проверки информации о недвижимости, включая покупку недвижимости рядом с кладбищем или на землях, подлежащих планировке.

Если вы покупаете дом рядом с кладбищем, вы определенно потеряете большую сумму денег, поскольку такие дома зачастую стоят на 10–20% дешевле рыночной цены.

Однако если клиенты не инвестируют, а просто покупают, чтобы жить, то им не стоит слишком разочаровываться. Потому что жить рядом с кладбищем не так уж и страшно.

Фактически, на небольших кладбищах, разбросанных вокруг старых деревень, больше нет новых захоронений, поэтому они не влияют на повседневную жизнь людей.

Мнение о том, что кладбище загрязнено, постепенно развеивается, поскольку источником воды, используемой в текущих проектах многоквартирных домов, является чистая вода из реки Да, а не из подземных скважин в этом районе.

« Не редкость, когда дома, даже крупные проекты в Ханое, связаны с кладбищами. Однако при переговорах о покупке клиенты должны знать это, чтобы надавить на инвестора и заставить его снизить цену, а не быть «обманутым» высокой ценой », — сказал г-н Джанг Ань Туан.

Чау Ань

Источник