Цены на квартиры резко выросли за первые два месяца года
По последним данным Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Ханое за первые два месяца этого года выросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
По последним данным Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Ханое за первые два месяца этого года выросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Фактически, многие покупатели, продавцы и риелторы также отметили, что цены на квартиры в Ханое «растут». Во многих проектах цены выросли более чем на 20% всего за год.
По данным истории цен Batdongsan.com.vn, в числе проектов апартаментов, где наблюдался резкий рост цен на недвижимость в Ханое, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City отметили рост цен на 33%, Mipec Rubik 360 и Vinhomes West Point подорожали на 28%, Dai Thanh Apartment подорожал на 27%, Seasons Avenue подорожал на 26%.
Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, отметил, что цены на квартиры в Ханое пока не «сумасшедшие», а рост цен отчасти отражает соотношение спроса и предложения. В Ханое предложение не удовлетворяет спрос, что приводит к постоянному росту цен.
Между тем, в Хошимине цены на квартиры также имеют тенденцию к росту, однако рост составляет всего около 4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
За последние годы рынок квартир в Хошимине претерпел множество изменений, из-за чего уровень цен остался высоким. Таким образом, в ближайшем будущем общие цены на квартиры в Хошимине останутся прежними или не будут сильно колебаться.
В Ханое г-н Нгуен Куок Ань прогнозирует, что цены на квартиры могут продолжить расти, если спрос превысит предыдущий пик.
Число желающих купить квартиры в Ханое значительно увеличилось со второго квартала 2023 года, достигнув пика в августе 2023 года. После этого число продавцов квартир увеличилось, что привело к снижению спроса. Однако в декабре 2023 года спрос на квартиры снова резко вырос. К февралю 2024 года он практически вернулся к пику августа 2023 года.
Г-н Нгуен Куок Ань рекомендует инвесторам, а также покупателям и продавцам недвижимости уделять больше времени наблюдению за развитием ситуации на рынке в предстоящий период, когда спрос вот-вот достигнет точки сопротивления.
Он сказал: «Если уровень интереса к квартирам в ближайшие месяцы превысит пик августа 2023 года, это может привести к дальнейшему росту цен. Однако, если спрос снизится, цены на квартиры будут скорректированы».
Помимо квартир, в начале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос спрос и на многие другие виды недвижимости. В частности, по данным Batdongsan.com.vn, количество поисков частных домов увеличилось на 27%, таунхаусов — на 15%, вилл — на 12%, а земельных участков — на 9%.
Каков сценарий развития рынка недвижимости в ближайшее время?
Согласно отчету Batdongsan.com.vn за первый квартал 2024 года по теме «Стартап», сайт предоставит 3 полезных контента для поддержки предприятий и частных лиц, занимающихся бизнесом, покупкой и продажей недвижимости, с обзором, обновленной информацией о рынке для принятия более уверенных решений.
Интерес к недвижимости за первые два месяца 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Во-первых, в отчете обобщена макроэкономическая ситуация и факторы роста рынка недвижимости.
Во-вторых, эксперты будут обновлять данные о спросе и предложении, ценах продажи/аренды и инвестиционной доходности основных типов недвижимости на основе больших данных Batdongsan.com.vn, тем самым составляя соответствующие прогнозы и рекомендации для инвесторов и покупателей.
В-третьих, Batdongsan.com.vn анализирует, как изменения в Законе повлияют на рынок, инвесторов, бизнес и потребителей недвижимости.
В частности, г-н Ле Бао Лонг, директор по стратегии Batdongsan.com.vn, прокомментировал, что с этими изменениями на рынке ожидается повсеместный рост цен на многие виды недвижимости, количества и качества новых проектов.
Также будут улучшены стандарты разработки проектов и возможности инвесторов, поскольку существует множество нормативных актов, ужесточающих условия для инвесторов.
Кроме того, права потребителей недвижимости будут более гарантированы.
Источник
Комментарий (0)