Предложение поддержать покупателей первого жилья процентной ставкой 4,7% в год

В документе «Предложение не оговаривать прекращение права собственности при объявлении о сносе многоквартирных домов и предложение оговаривать обязанность инвесторов проектов строительства коммерческого жилья вносить финансовый вклад в развитие социального жилья и комментарии к ряду статей проекта закона о жилье (измененного)», недавно отправленном премьер-министру и Министерству строительства , Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) представила много важных содержаний. В частности, содержание поддержки покупателей первого дома стоимостью менее 2 млрд донгов с процентной ставкой 4,7% в год.

Проект недорогого жилья в Хошимине

По данным HoREA, за последние 17 лет Фонд развития жилищного строительства города Хошимин (HOF) оказал поддержку около 5500 кадровым работникам, госслужащим, государственным служащим, офицерам вооруженных сил и профсоюзным деятелям льготными кредитами на покупку домов, при этом в первые годы кредиты составляли всего 400 миллионов донгов и корректировались для увеличения с годами. Кредит составляет 900 миллионов донгов и не превышает 70% от стоимости квартиры с льготной процентной ставкой 4,7%/год в течение 20 лет.

HoREA полагает, что вышеуказанный метод не предусматривает цену дома, приобретаемого с финансовой поддержкой и льготными процентными ставками, поэтому он может включать случай покупки дорогостоящего дома.

По данным HoREA, политика льготной кредитной поддержки для покупателей первого жилья — это политика, которая применяется во многих странах, но не предусмотрена в Законе о жилье нашей страны. Поэтому ассоциация предложила рассмотреть возможность добавления в проект Закона о жилье (измененного) политики поддержки льготных процентных ставок по кредитам на 10-20 лет для покупателей первого жилья, которым являются квартиры стоимостью не более 2 млрд донгов.

HoREA предложила министерствам и секторам изучить инновационный подход города Хошимин, который поддерживал льготные процентные ставки по кредитам в размере 4,7% в год на 20 лет для впервые покупающих жилье. Кроме того, ассоциация также предложила добавить правила для провинциальных народных комитетов, чтобы «вычитать 10% выигрышей с аукционов прав землепользования в этом районе» и рассмотреть «вычет части прибыли от лотерейной деятельности» для развития социального жилья.

Согласно HoREA, провинции и города имеют промышленные кластеры с большим количеством мелких ремесленных предприятий, а в некоторых населенных пунктах также есть крупные предприятия, расположенные за пределами промышленных зон. Типичным примером является компания Pou Yuen Shoe Company в районе Бинь Тан города Хошимин, которая занимает площадь около 100 гектаров, что эквивалентно промышленной зоне с примерно 100 000 рабочих, большинство из которых из других провинций и вынуждены снимать комнаты в соседних провинциях. Поэтому необходимо добавить типы «рабочее жилье, обслуживающее размещение промышленных кластеров» и «рабочее жилье, обслуживающее размещение крупных предприятий, расположенных за пределами промышленных зон» в пункт 8 статьи 3 проекта закона о жилье (с изменениями).

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm