Передача недвижимости в нотариальные конторы и ожидание ее оформления искажают рынок недвижимости.

Сложная партия товара, ожидающая у нотариуса

14 декабря на 15-й сессии Народного совета города Дананг , 10-й семестр, 2021–2026 гг., г-н Тран Туан Лой, председатель Ассоциации адвокатов Дананга, заявил, что в настоящее время нотариальные конторы по-прежнему допускают возможность внесения средств на хранение, ожидания подписи и уплаты комиссионных процентов банкам и службам.

Департамент юстиции города Дананг внес коррективы, но такая ситуация все еще имеет место, что приводит к нездоровой конкуренции между нотариальными конторами.

Г-н Тран Туан Лой, председатель Ассоциации адвокатов Дананга.

Ситуация с консигнацией и ожиданием депонирования приводит к налоговым потерям в городском бюджете. В то же время, преступники пользуются этим для мошенничества и присвоения активов посредством услуг консигнации и ожидания.

Г-н Лыонг Конг Туан, представитель группы депутатов Народного совета округа Хайчау, также придерживается этого мнения. Текущая ситуация с подачей документов и ожиданием их подписания в нотариальных конторах крайне осложнена. Следствием этого являются значительные потери государственного дохода.

Однако до сих пор ни один случай подобного поведения не был рассмотрен. «Это деформирует рынок недвижимости в этом районе», — подчеркнул г-н Туан.

Г-н Луонг Конг Туан рассказал о консигнации и ожидании подписи в нотариальных конторах.

Г-н Туан предположил, что Министерство юстиции должно координировать свои действия с полицией и иметь экспертизу для понимания этого вопроса. Поскольку документы для депонирования и подписания не хранятся в нотариальной конторе, при проверке невозможно определить нарушение.

«Необходимо найти решение этой проблемы. Мы должны действовать решительно, чтобы рынок недвижимости города был здоровым и функционировал в естественном режиме», — сказал г-н Туан.

Между тем, г-н Хюинь Ба Ку отметил, что в настоящее время в городе действуют 34 нотариальные конторы, что довольно много. Поэтому властям необходимо проверить условия нотариальной деятельности в этих организациях, чтобы усилить контроль за ними.

Нужно с этим справиться решительно

По этому вопросу г-жа Чан Тхи Ким Оань, директор Департамента юстиции города Дананг, сообщила, что в настоящее время в городе действуют 34 нотариальные организации, в том числе 3 нотариальные конторы и 31 нотариальная контора.

Городской народный комитет поручил Министерству юстиции реализовать ряд положений и мер, таких как координация с Налоговым департаментом проверки взимания нотариальных сборов, вознаграждения нотариусов и других расходов по ипотечным договорам, а также деклараций в нотариальных конторах для предотвращения налоговых потерь. Министерство юстиции также активно проводит проверки и проверки в этой области.

Г-жа Тран Тхи Ким Оан, директор Департамента юстиции города Дананг.

Кроме того, Департамент юстиции также координировал свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Налоговым департаментом и городской полицией с целью консультирования, разработки и представления Городскому народному комитету Решения 2543 от 20 ноября о правилах координации и предотвращения налоговых потерь при предпринимательской деятельности и передаче недвижимости в городе Дананг.

Только за 2023 год Департаментом проведены проверки 5 нотариальных организаций. По результатам проверок Департаментом выявлены и устранены нарушения в деятельности нотариальных организаций, вынесено 3 постановления о привлечении к административной ответственности.

В ближайшее время Департамент усилит государственное управление в сфере нотариата, усилит контрольно-ревизионную работу и будет жестко пресекать нарушения.

В то же время Министерство юстиции также взаимодействовало со следственным органом и запросило у нотариальных организаций дополнительную информацию. В 2019 и 2020 годах был проинформирован и проверен ряд нотариально заверенных документов. Министерство передало их в следственный орган, но в итоге им не удалось обработать депозит и ожидаемую подпись.

В ближайшее время Департамент проведет исследование и предложит решения по координации с соответствующими ведомствами для усиления этой работы с целью частичного обеспечения гражданской безопасности организаций и отдельных лиц в этом районе.

Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, председатель Народного совета города Дананг.

По этому поводу председатель Народного совета города Дананг г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет отметил, что ситуация с консигнацией и ожиданием означает покупку за 10 донгов, а декларирование только 2 донгов. Выигрывают и продавец, и покупатель, но государство страдает, теряя налоговые поступления.

В последнее время городское руководство также получило множество обращений, касающихся нотариальных контор, по этому вопросу. В связи с этим Министерству юстиции поручено координировать действия с соответствующими подразделениями для усиления контроля и проверки.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm