Прибыль от гостиничного бизнеса в Дананге и Нячанге значительно ниже, чем на Бали и Пхукете.

По данным Savills, до пандемии COVID-19 туристическая индустрия Вьетнама фиксировала впечатляющий рост числа посетителей. Туристический имидж Вьетнама также стал узнаваемым и постепенно превратился в заметное курортное направление в Юго-Восточной Азии, конкурируя с международными направлениями в регионе.

Однако после периода «горячего» роста рынок замедляется, так как многие проекты не завершены, а некоторые не достигают оптимальной эффективности. Однако некоторые качественные отели и курорты все же зафиксировали положительные операционные результаты и сохранили хорошую динамику восстановления.

Прибыль от гостиничного бизнеса в Дананг Нячанг намного ниже, чем на Бали Пхукет, фото 1 — Отели в Нячанге и Дананге по-прежнему сталкиваются со многими проблемами. (Фото: LM)

Г-н Мауро Гаспаротти, директор Savills Hotels, проанализировал: Факторы инфляции, политические конфликты, дорогие авиабилеты и нехватка человеческих ресурсов в отрасли влияют на восстановление туристической деятельности.

Во Вьетнаме восстановление было неравномерным: уровень заполняемости отелей в Хошимине постепенно вернулся к допандемическому уровню.

Между тем, рынки Нячанга и Дананга по-прежнему сталкиваются со многими проблемами: операционная прибыль в этих регионах по-прежнему на 40–60 % ниже, чем на Бали и Пхукете.

По словам г-жи Фенади Уриарте, менеджера по развитию бизнеса на рынке Юго-Восточной Азии в STR: по состоянию на конец февраля 2023 года индекс дохода на доступный номер в странах Юго-Восточной Азии очень близок к допандемийному уровню, однако вьетнамский рынок по-прежнему сталкивается со многими проблемами, поскольку этот индекс на 33,4% ниже, чем в 2019 году.

«Средняя стоимость номера — это светлое пятно на рынке, поскольку она демонстрирует хорошие темпы восстановления. Ожидается, что повторное открытие рынков Северо-Восточной Азии, таких как Китай и Япония, принесет позитивные сигналы вьетнамской туристической индустрии», — сказала г-жа Фенади Уриарте.

Помимо более медленного, чем ожидалось, восстановления спроса на туризм, недавняя политика контроля кредитования также оказала существенное влияние на деятельность по развитию, в результате чего многие проекты были отложены или приостановлены.

С другой стороны, деятельность по репозиционированию проектов принимает более активные меры, поскольку на рынке зафиксировано множество владельцев отелей, работающих с гостиничными операторами с целью модернизации и реконструкции проектов.

«Сотрудничество с гостиничными брендами помогает проекту повысить свою конкурентоспособность на рынке за счет масштаба сети, стандартов бренда, а также сетей маркетинга и дистрибуции», — отметила г-жа Фенади Уриарте.

По данным Savills Hotels, предложение отелей класса люкс составляет 2% от общего числа текущих гостиничных номеров, но составляет 5% от общего числа вводимых в эксплуатацию и, как ожидается, вводимых в эксплуатацию в течение следующих трех лет.

Наряду с ростом предложения гостиничных номеров во Вьетнаме также привлекает внимание рынок элитного жилья.

По словам г-на Энтони Молтона, генерального директора Brand & Co: «Можно сказать, что привлекательность предметов роскоши обусловлена двумя факторами: престижем и утверждением имиджа владельца».

Источник