Причина, по которой Хошимин снес 3 виллы на «золотой» земле по адресу Ли Тхай То, 1

По данным Департамента строительства города Хошимин, по результатам оценки и классификации вилл, проведенной городским советом по классификации вилл, 3/7 старинных вилл на земельном участке № 1 Ли Тхай То (район Выон Лай) имеют ухудшение качества конструкции, а общая картина показывает, что конструкция сильно разрушена и подвержена коррозии.

Земельный участок № 1 Ли Тхай То, округ Вуон Лай, расчищается для строительства парка, совмещенного с мемориалом жертвам COVID-19.

Фото: Нхат Тхинь

Выполняя указание Народного комитета города Хошимина, изложенное в официальном донесении № 10837/VP-DT от 11 ноября 2025 года о подготовке отчета и запросе мнения Постоянного комитета городского комитета партии по инвестиционному проекту по строительству общественного парка на земельном участке № 1 Ли Тхай То, округ Выон Лай, Департаменту строительства поручается консультировать Народный комитет города Хошимина по подготовке отчета и запросу мнения Постоянного комитета городского комитета партии по политике реализации инвестиционного проекта по строительству общественного парка на земельном участке № 1 улицы Ли Тхай То, округ Выон Лай.

14 ноября Департамент строительства направил в Народный комитет города Хошимин отчет и предложение по реализации «Инвестиционного проекта по застройке земельного участка № 1 по улице Ли Тхай То».

Соответственно, земельный участок № 1 Ly Thai To, Vuon Lai Ward является центральным земельным участком города, с особым местоположением, прилегающим к 3 дорогам (Ly Thai To, Hung Vuong и Tran Binh Trong), прилегающим к линии метро № 1, идущей от Ben Thanh до депо An Ha, и в будущем линии метро № 3 (ожидается размещение 3 станций рядом с земельным участком); поэтому скорейшая эксплуатация и использование земельного участка является насущной необходимостью.

Угол виллы, расположенной на участке номер 1 Ли Тай То

Фото: Нхат Тхинь

В настоящее время доля зелёных парков во внутренней части города крайне мала по сравнению со стандартами планирования; в то же время парковая инфраструктура, общественные пространства и игровые площадки для жителей центральной части города не отвечают требованиям обслуживания населения. В связи с этим, приоритетное выделение земель под зелёную застройку и создание общественных парков в этой зоне крайне необходимо для улучшения условий проживания, повышения качества жизни людей и достижения цели устойчивого развития города.

Снос 3 сильно обветшалых вилл

В отчете Департамента строительства относительно предложения по реновации проектов вилл Департамент строительства заявил: «Согласно результатам оценки и классификации проектов вилл, проведенной городским советом по классификации вилл, 7 проектов вилл на земельном участке № 1 по улице Ли Тхай То относятся к группе 2.

По результатам осмотра установлено, что в 3 виллах (2, 3, 4) имеются многочисленные трещины на несущих конструкциях здания, бетонная конструкция водопроницаема, бетон покрыт плесенью и отслаивается, осмотр показывает, что здание подверглось эрозии и коррозии, что привело к ухудшению качества конструкции здания.

Основные несущие конструкции 4-х вилл (1, 5, 6, 7) не имеют повреждений, влияющих на несущую способность конструкций.

После этого Департамент строительства предложил Народному комитету города Хошимин одобрить политику реализации ряда положений, включая «снос трёх вилл (номера 2, 3, 4) и сохранение четырёх вилл (1, 5, 6, 7) на земельном участке № 1 Ли Тхай То». Одновременно Департамент строительства предложил расширить улицу Тран Бинь Чонг (от улицы Ли Тхай То до улицы Хунг Выонг) за счёт городского бюджета общей шириной поперечного сечения 23 метра.

Участок площадью более 37 000 ^м² с 7 виллами расположен в районе Вуонлай, рядом с тремя улицами: Ли Тхай То, Хунг Выонг и Тран Бинь Тронг, напротив перекрёстка Конг Хоа. Эти виллы представляют собой прочные железобетонные здания XIX века. Ранее на этом участке располагался правительственный гостевой дом, находящийся в ведении Министерства иностранных дел .

Народный комитет города Хошимин и Министерство иностранных дел установили, что дом и земельный участок по адресу улица Ли Тхай То, 1, находятся в престижном месте, но уже много лет пустуют. В связи с этим партийный комитет Министерства иностранных дел согласился передать дом и земельный участок Народному комитету города Хошимин в управление и пользование.

Согласно политике Народного комитета Хошимина, на этом месте будет создан зеленый парк, игровая площадка для общественности и мемориал жертвам COVID-19, который, как ожидается, будет завершен и введен в эксплуатацию до Лунного Нового года 2026 года.

Источник: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm