Спрос на жилье продолжает расти.
Согласно последним отчетам различных исследовательских компаний о рынке недвижимости, в третьем квартале ликвидность вторичного рынка немного восстановилась: инвесторы начали вкладывать средства в проекты, предлагающие значительные скидки, полный комплект юридических документов, близость к густонаселенным жилым районам и удобное транспортное сообщение с центром города. Кроме того, общенациональный спрос на покупку земли и домов вырос на 6%.
Согласно данным Batdongsan.com.vn, в октябре число людей, желающих приобрести недвижимость по всей стране, увеличилось на 14%, и этот рост наблюдался по всем типам недвижимости, включая квартиры, земельные участки, отдельно стоящие дома и таунхаусы.
В частности, спрос на квартиры и отдельно стоящие дома вырос на 15%, на виллы — на 13%, на земельные участки — на 12%, а на таунхаусы — на 18% по сравнению с предыдущим месяцем.
В последнее время рынок недвижимости получает много позитивных сигналов (иллюстративное изображение: Ха Фонг).
Согласно недавнему отчету Ассоциации риелторов Хошимина (HoREA), рынок недвижимости к концу этого года достиг своего минимума. Темпы восстановления рынка в третьем квартале по сравнению с началом года составили 43,2%.
HoREA прогнозирует, что, несмотря на сохраняющиеся трудности, рынок, как ожидается, улучшится в ближайшем будущем, прежде чем начнется процесс восстановления, который, как предполагается, произойдет во второй половине 2024 года.
Согласно наблюдениям журналистов Dan Tri , в конце года рынок недвижимости наблюдает сильную волну стимулирования спроса со стороны многих компаний, предлагающих проекты на продажу. Помимо приемлемых цен, покупатели также пользуются льготными процентными ставками, расширенными сроками оплаты и значительными скидками.
Рынок находится в безопасном периоде для покупателей.
Комментируя перспективы рынка на последние месяцы года, г-н Во Хонг Тханг, директор по рынку DKRA Group, отметил, что многие застройщики активно применяют привлекательные и гибкие условия продаж, подарки и скидки при оплате, чтобы расширить охват потенциальных клиентов. Это возможность для тех, кто располагает наличными средствами и хочет приобрести недвижимость по разумной цене с полным комплектом юридических документов.
Делясь своим мнением о рынке недвижимости в конце года, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в южном регионе, заявил, что рынок переживал и в настоящее время переживает период активной очистки, что делает его безопасным для покупателей.
После кризиса нынешнее «игровое поле» на рынке недвижимости предназначено только для проектов с надежной правовой базой и гарантированным прогрессом. Предприятия в сфере недвижимости, которые выживут в этот период, должны быть финансово устойчивыми, работать прозрачно и соблюдать законодательство.
По словам г-на Туана, проекты, которые могут быть предложены покупателям в настоящее время, должны не только гарантировать 100% соответствие законодательству, но и иметь приемлемые цены и наиболее конкурентоспособную политику оплаты, чтобы быть принятыми рынком. Эти факторы считаются наиболее эффективным «фильтром» для покупателей жилья, предотвращающим приобретение ими недостроенных или некачественных объектов недвижимости.
По мнению экспертов, это хорошая возможность для покупателей недвижимости, поскольку рыночные цены привлекательны (иллюстративное изображение: Ха Фонг).
По словам эксперта по недвижимости Тран Кхань Куанга, рынок недвижимости пережил самый сложный период, и в дальнейшем его ждет только восстановление. Правительство приняло множество мер и разработало ряд решений для рынка, таких как устранение юридических препятствий для увеличения предложения, а банковские процентные ставки в настоящее время находятся на уровне, существовавшем до пандемии COVID-19.
По словам г-на Куанга, рынок в настоящее время находится в фазе восстановления, поэтому инвесторы по-прежнему имеют преимущество с точки зрения цены и множества привлекательных вариантов.
Опытные инвесторы могут обнаружить, что текущие банковские процентные ставки позволяют им использовать свои финансовые ресурсы для покупки недвижимости по сниженным ценам в хороших районах. Однако сейчас не время рассматривать краткосрочные инвестиции. Новым, неопытным инвесторам не следует спешить с инвестированием в данный момент.
Г-н Куанг считает, что сейчас подходящее время для покупателей жилья, ищущих место для проживания, благодаря привлекательным рыночным ценам и выгодным процентным ставкам по банковским кредитам. Однако он предостерегает от чрезмерного использования заемных средств, рекомендуя брать в долг не более 15-30% от стоимости недвижимости, чтобы избежать рисков.
Источник
Комментарий (0)