Предложение недвижимости в первом квартале 2023 года резко сократилось по сравнению с аналогичным периодом 2021 года

Предложение коммерческого жилья резко сократилось

Согласно статистике рынка недвижимости Министерства строительства , в первом квартале 2023 года реализуется 14 проектов строительства коммерческого жилья с общим объемом почти 6000 единиц, что составляет около 50% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года и более 63% от аналогичного периода 2022 года. В частности, на Севере реализуется 9 проектов с общим объемом 5600 единиц; В Центральном районе 3 проекта на 137 квартир; На юге есть 2 проекта почти на 100 квартир.

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 1. — Предложение недвижимости в первом квартале 2023 года резко сократилось

Количество проектов коммерческого жилья, подходящих для продажи будущего жилья: 52 проекта с почти 24 000 единицами жилья, количество проектов составляет около 88% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года и около 93% по сравнению с первым кварталом 2022 года.

Число строящихся проектов коммерческого жилья составляет около 700 с общим количеством квартир около 400 000 (количество проектов составляет почти 150% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года и более 57% по сравнению с первым кварталом 2022 года). В том числе, сосредоточено на Севере с 435 проектами; Центральный регион – 157 проектов; На Юге реализуется 106 проектов.

Количество новых лицензированных проектов коммерческого жилья: 17 проектов с более чем 7000 единицами жилья, количество новых лицензированных проектов составляет около 77% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года и около 43% по сравнению с первым кварталом 2022 года. В частности, 9 проектов находятся на Севере, 5 проектов в Центральном регионе и 3 проекта на Юге.

«По обобщенным данным по населенным пунктам, предложение коммерческого жилья в первом квартале 2023 года по-прежнему ограничено и имеет тенденцию к снижению по сравнению с четвертым кварталом 2022 года», — сообщили в Минстрое.

Что касается количества инфраструктурных инвестиционных проектов по передаче прав землепользования для строительства жилья, то в первом квартале 2023 года завершено 11 проектов с площадью более 1200 земельных участков, что составляет около 44% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года. Кроме того, в стадии строительства находятся 248 проектов с площадью около более 66 500 земельных участков, что составляет более 125% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года; Имеется 6 новых лицензированных проектов с более чем 300 земельными участками, что составляет 28% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года.

Что касается количества социального жилья и жилья для рабочих, то в первом квартале 2023 года во всей стране был реализован 1 проект социального жилья с масштабом в 300 новых лицензированных квартир; 5 проектов с почти 2000 единицами жилья имеют право на продажу будущего жилья; Завершено строительство 4 проектов масштабом более 900 квартир.

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 2. — Предложение социального жилья и жилья для рабочих в первом квартале 2023 года по-прежнему не вызывает оптимизма

Министерство строительства также сообщило, что в настоящее время ведется строительство почти 400 проектов социального жилья с общим числом квартир более 450 000. Из них 152 проекта находятся на стадии строительства с числом квартир более 15 000, а 245 проектов проходят инвестиционные процедуры с числом квартир более 300 000.

В сфере курортного туризма и офисно-развлекательных проектов в первом квартале 2023 года было завершено 8 проектов с почти 3400 квартирами. Включая около 2500 туристических апартаментов, 680 туристических вилл и около 250 офисов размещения. Количество завершенных проектов курортного и офисно-жилого строительства составило 133% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года.

Министерство строительства также насчитало 56 проектов курортного туризма и офисного размещения, находящихся на стадии строительства, с общим числом объектов более 25 300 единиц. Включая около 20 500 туристических апартаментов, более 4600 туристических вилл и около 300 офисно-жилых помещений. Количество реализуемых проектов в сфере туризма, курортного отдыха и офисно-гостиничного бизнеса составляет всего 44% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года.

В первом квартале 2023 года была выдана лицензия только на 1 новый проект курортного и офисно-жилого комплекса, что составляет всего около 25% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года.

Количество успешных транзакций резко сократилось.

Что касается объема сделок, то Министерство строительства сообщило, что было совершено более 39 000 успешных сделок по квартирам и индивидуальным домам; У компании Land более 67 000 успешных сделок.

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 3. — Количество успешных сделок купли-продажи недвижимости в первом квартале 2023 года также резко сократилось.

Общий объем сделок в первом квартале 2023 года достиг всего лишь более 106 000 успешных сделок, что составляет около 65% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года и 61% по сравнению с первым кварталом 2022 года. При этом количество успешных сделок с землей значительно сократилось; Резко возросло количество успешных сделок купли-продажи квартир и индивидуальных домов.

По данным Министерства строительства, несмотря на многочисленные колебания рынка, квартиры продолжают привлекать внимание групп населения, испытывающих реальную потребность в жилье. Количество новых проектов квартир, выставленных на продажу в первом квартале 2023 года, невелико, в основном это квартиры среднего и высокого ценового сегмента, сосредоточенные в Ханое , Хошимине, Биньдине...

Количество сделок с земельными участками и элитными виллами во многих населенных пунктах сократилось, например, в Дананге, Хайфоне, Ханое, Кханьхоа, Донгнае, Дананге, Хошимине и т. д. В то же время цены сделок с земельными участками и элитными виллами в этих населенных пунктах также немного снизились, при этом по-прежнему было мало сделок по высоким ценам из-за снижения доверия клиентов в сочетании с высокими процентными расходами.

По данным Минстроя, общий объем недвижимого имущества в первом квартале 2023 года составляет около 19 тыс. квартир и земельных участков (включая квартиры, индивидуальные жилые дома и земельные участки). В том числе квартиры (более 2500 единиц); односемейные дома (более 9000 единиц); Земля (более 7000 участков). Основной объем инвентаризации приходится на индивидуальную жилую недвижимость и земельные участки под проекты.

Какие компании сферы недвижимости получат большую прибыль в первом квартале 2023 года?

Ссылка на источник