Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Как будет развиваться рынок жилья для людей с низким доходом в 2024 году?

Công LuậnCông Luận29/12/2023


Согласно недавнему отчету Министерства строительства , после получения информации от местных органов власти, во всей стране насчитывается всего 475 проектов социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков, при этом количество завершенных и находящихся в стадии строительства объектов составляет 432 698 единиц.

В настоящее время завершено 46 проектов общей площадью 20 210 единиц жилья; начато строительство 120 проектов общей площадью 120 066 единиц жилья; 309 проектов общей площадью 292 422 единицы жилья получили одобрение на новые инвестиционные программы. Учитывая поставленную цель – построить 1 062 200 единиц социального жилья к 2030 году, текущее количество проектов удовлетворяет лишь около 20% фактического спроса.

Однако, по данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, развитие социального жилья с 2023 года продолжит приносить более положительные результаты благодаря поддержке со стороны государства. В частности, был принят Закон о жилье (с поправками), содержащий множество новых положений, призванных устранить трудности для покупателей и инвесторов, реализующих проекты социального жилья.

Как будет развиваться рынок жилья для экономных в 2024 году? Изображение 1

Рынок жилья для людей с низким доходом обещает в ближайший период совершить прорыв.

Принятие Закона о жилье (с поправками) обещает повысить привлекательность строительства социального жилья, привлекая больше компаний к участию в его развитии в ближайшем будущем. Кроме того, он также повышает доступность этого типа жилья для малообеспеченных граждан, имеющих возможность и условия для его приобретения. Кроме того, инвесторы, занимающиеся развитием социального жилья, получат ряд стимулов с более открытыми механизмами. В частности, 20% земельного фонда социального жилья будет находиться в ведении каждого населённого пункта.

Это положение не только решает существующие проблемы с земельными фондами для строительства социального жилья для инвесторов, но и приносит пользу покупателям жилья, поскольку, понимая информацию о потребностях людей и будущих направлениях социально -экономического развития, местные органы власти будут иметь политику жилищного строительства и выделять действительно подходящие земельные фонды.

Кроме того, инвесторы в социальное жилье будут освобождены от уплаты платы за землепользование и арендной платы за землю на всю площадь земельного участка проекта (за исключением земельного участка для инвестиций в строительство деловых, сервисных, коммерческих и жилых зданий, что составляет максимум 20% от общей площади земельного участка в проекте) без необходимости проведения процедур определения цен на землю, расчета освобожденных от уплаты платы за землепользование и арендной платы за землю, а также процедур запроса на освобождение от уплаты платы за землепользование и арендной платы за землю.

Применение норм прибыли только к сфере социального жилья поможет инвесторам получать больше прибыли от строительства социального жилья за счёт коммерческой недвижимости, что является положительным моментом и повышает инвестиционную привлекательность. Кроме того, механизмы и политика нового закона устраняют трудности в процессе получения доступа к социальному жилью при покупке, аренде или лизинге, делая получение кредита в размере 120 000 миллиардов донгов более удобным.

Многие полагают, что, хотя новые правила вступят в силу только в 2025 году, нововведения, упомянутые в Законе о жилье (с изменениями), окажут положительное влияние на настроения рынка. Поэтому ожидается, что 2024 год станет годом прорыва для проектов социального жилья, отвечающих реальным потребностям рынка.



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

«Богатые» цветы стоимостью 1 миллион донгов за штуку по-прежнему популярны 20 октября.
Вьетнамские фильмы и путь к «Оскару»
Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.
В сезон «охоты» на тростник в Биньлиеу

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Рыбаки Куангнгая каждый день приносят миллионы донгов, сорвав джекпот с креветок

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт