Недостаточный земельный фонд в центре Нячанга
Город Нячанг (Кханьхоа) является одной из «столиц» курортной недвижимости с рядом курортов, отелей, кондоминиумов... По статистике Департамента строительства провинции Кханьхоа, в четвертом квартале 2022 года в провинции реализуется 10 проектов коммерческого жилья, из которых всего 1564 квартиры. Напротив, проекты курортного туризма имеют обильное предложение: реализуется 26 проектов, включая 12 149 туристических апартаментов и 2588 туристических вилл.
Реальность дефицита предложения жилья становится еще очевиднее, когда в отчете по рынку недвижимости за первый квартал 2023 года, подготовленном Институтом экономических , финансовых и жилищных исследований компании Dat Xanh Services (FERI), говорится, что в центральных провинциях, включая Кханьхоа, предложение жилья в основном обеспечивается существующими проектами, новых проектов нет.
В проекте корректировки генерального плана города Нячанг до 2040 года, представленном Народным комитетом провинции Кханьхоа Министерству строительства , Нячанг расширится на 880 гектаров на запад. Город также развивает и расширяет городское строительное пространство на север, северо-запад, запад, юг и восток к морю - районы Винь Лыонг, Фуок Донг и на островах, чтобы снизить давление на центральную зону, одновременно создавая большой земельный фонд для провинции, чтобы иметь условия для более комплексного социально-экономического развития.
Это означает, что новые жилые проекты в Нячанге будут постепенно перемещаться из существующего центрального района в новые планируемые районы застройки. Количество квартир для проживания и долгосрочной собственности в центральном районе, которое и так является дефицитным, станет еще более дефицитным.
«Земельный фонд Нячанга уже очень ограничен, в то время как спрос на квартиры в долгосрочную собственность в центральном районе постоянно растет. В настоящее время клиенты все чаще ищут проекты апартаментов в центре Нячанга, которые можно использовать различными способами: от проживания до курорта и бизнеса. Лидерами привлекательности являются проекты с хорошим местоположением и полной юридической документацией», — сказал брокер по продаже апартаментов на рынке Нячанга.
Проект «Яркое пятно» приветствует ряд позитивных движений
Ограниченное предложение и редкие «чистые» земельные фонды в центре города делают проекты, которые соответствуют критериям местоположения, законности, коммунальных услуг и т. д., привлекающими внимание многих покупателей. Например, проект апартаментов Grand Mark Nha Trang, расположенный прямо в центре города с юридическими преимуществами, привлекает внимание.
Благодаря выгодному расположению на пересечении улиц Фуок Лонг и Во Тхи Сау, Grand Mark Nha Trang может быстро добраться до ряда внешних объектов, таких как: 3 минуты до пляжа, парка Бах Данг; рядом с высококачественными многоуровневыми школами; недалеко от крупных больниц, а также ряда традиционных рынков и торговых центров. Жителям и гостям требуется всего 30 минут, чтобы добраться до международного аэропорта Камрань, а также удобно путешествовать в другие районы благодаря внутрипровинциальной и межпровинциальной транспортной системе.
Гранд Марк Нячанг появился на фоне получения прибрежным городом ряда позитивных сигналов развития, что сильно привлекло жителей провинции и соседних провинций для проживания и работы.
В конце марта Нячанг - Кханьхоа получил много хороших новостей, когда один за другим были одобрены ключевые стратегические планы. Это были Решение № 298/QD-TTg, утверждающее корректировку генерального плана строительства экономической зоны Ванфонг провинции Кханьхоа до 2040 года с перспективой до 2050 года, и Решение № 318/QD-TTg, утверждающее планирование провинции Кханьхоа на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года.
Согласно плану, провинция Кханьхоа будет построена и развита, чтобы стать городом с центральным управлением к 2030 году. В частности, Нячанг является ключевым районом во многих областях и воротами международной интеграции провинции. В начале апреля конференция по объявлению планирования и поощрению инвестиций, организованная Народным комитетом провинции Кханьхоа, привлекла внушительную цифру: 116 500 млрд донгов из проектов крупных инвесторов.
Все это играет важную роль в том, чтобы помочь Нячангу «изменить свою кожу», сильно преобразиться и стать достойным местом для людей, чтобы жить, работать и учиться. Предполагаемая численность населения этого города к 2030 году составит около 640 000 человек, что составляет почти половину планируемого населения всей провинции Кханьхоа.
Кроме того, туризм в Нячанге - Кханьхоа также вернулся к нормальной работе с ростом числа туристов. В первом квартале 2023 года общее количество посетителей, остановившихся в Кханьхоа, оценивается в 784 657 человек, что на 184,2% больше, чем за тот же период. За последний месяц Нячанг принял 5 круизных лайнеров с почти 4000 посетителей. В начале апреля «столица» туризма на южном центральном побережье также приветствовала первую группу китайских туристов.
Подробности смотрите на сайте: https://grandmarknhatrang.com.vn/
Источник
Комментарий (0)