Нинь Туан: Земля выделяется под проекты в одном месте, но предприятия реализуют проекты в другом месте.

Акционерной компании «Son Hai» Народный комитет провинции Ниньтхуан выделил землю для строительства курортного проекта, но эта компания выкупила землю за пределами проекта, чтобы построить нелицензированную туристическую зону.

Туристический проект в монгольской деревне Таньоли, построенный без разрешения

13 мая инспекция провинции Ниньтхуан объявила о завершении проверки управления инвестициями, строительства, земли и охраны окружающей среды на проекте курорта Ba Be Lake Resort в коммуне Фуокдинь, уезда Туаннам (провинция Ниньтхуан).

В 2009 году Народный комитет провинции Ниньтхуан выдал инвестиционный сертификат акционерному обществу «Сонхай» (Son Hai Company) на реализацию проекта курорта на озере Ба Бе общей площадью 20 гектаров. Цель и масштаб проекта – создание туристической и курортной зоны обслуживания с комплексом мотелей, вилл, отелей, ресторанов, бассейнов и т.д.

Туристический проект в монгольской деревне Таньоли, построенный без разрешения

В период 2009-2014 годов, после получения инвестиционного сертификата, инвестор не осуществил сразу же земельные и другие процедуры по реализации проекта, а вместо этого подал письменное заявление об увеличении масштаба и площади проекта, однако оно не было одобрено Народным комитетом провинции Ниньтхуан.

В 2011 году, после того как государство арендовало 3,79 га/20 га земли, компания Son Hai Company еще не подготовила подробный план строительства для всего проекта и не реализовала его.

В это время, узнав, что прибрежная дорога находится в процессе утверждения и начала реализовываться властями провинции Ниньтхуан, г-н Тран Туан Вьет, председатель совета директоров компании «Сонхай», самовольно связался с местными жителями и вел переговоры о передаче земельных участков площадью более 10 гектаров за пределами границ проекта. После этого компания самовольно инвестировала в строительство проекта под названием «Монгольская деревня Таньоли» на этой территории, не выполнив процедуры, предусмотренные нормативными актами о землепользовании и строительстве. Эти действия нарушили положения об условиях передачи земельных участков, получении капитальных вложений и аренде прав пользования сельскохозяйственными землями для осуществления несельскохозяйственных производственных и инвестиционных проектов.

В частности, в 2014, 2015 и 2016 годах, хотя компания «Сон Хай» ещё не организовала строительство проекта на выделенной государством территории, властям провинции Ниньтхуан был отправлен ряд отчётов с недостоверной информацией. В частности, компания «Сон Хай» подтверждала выполнение 80% работ по проекту. Однако на самом деле эти работы велись компанией без разрешения на проекте «Монгольская деревня Танёли». При этом на арендованной государством территории компания «Сон Хай» не строила никаких объектов.

В период с 2015 по 2018 год из-за запутанных и неточных отчетов компании Son Hai Company Департамент планирования и инвестиций провинции Ниньтхуан (до слияния) нечетко отчитывался о ходе реализации проекта, а информация о результатах реализации проекта компанией Son Hai Company содержала противоречивые сведения. После этого Народный комитет провинции Ниньтхуан дважды (в третий и четвертый раз) принял решение об утверждении корректировки проекта. После четвертой корректировки масштаб и площадь проекта увеличились вдвое (с 20 га до 47,7 га). В результате незаконно застроенная территория у подножия горы (деревня монголов Таньоли) была включена в проект.

Получив землю в этом районе, компания Son Hai Company начала реализовывать проекты в других местах.

По данным инспекции провинции Ниньтхуан, прошло 15 лет, и до сих пор, ввиду масштабности проекта, а также отсутствия опыта и финансовых возможностей у инвестора, проект не был реализован в соответствии с заявленными требованиями. В настоящее время проект не прошёл процедуру получения земельного участка и строительства, необходимую для начала строительства. Тем временем, компания Tanyoli Mongolian Village, несмотря на то, что ещё не завершила процедуру получения земельного участка и строительства, незаконно построила ряд палаток, деревянных бунгало, ресторанов и т.д., а также занимается коммерческой деятельностью.

На основании вышеперечисленных нарушений власти провинции Ниньтхуан предложили Народному комитету провинции прекратить инвестиционную политику всего курорта на озере Ба Бе, включая проект «Монгольская деревня Танёли» акционерной компании «Сонхай»; и одновременно вернуть 3,9 га земли, арендованной государством под этот проект.

Провинциальный народный комитет также поручил соответствующим ведомствам и населенным пунктам в срочном порядке организовать проверку ответственности за ошибки в консультировании и координации выполнения возложенных обязанностей и задач при реализации проекта.

НГУЕН ТИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html