Первая половина 2025 года: квартиры лидируют по уровню интереса благодаря реальному спросу и инвестициям в эксплуатацию

По данным batdongsan.com.vn, во втором квартале 2025 года квартиры продолжали удерживать лидирующие позиции на рынке, зафиксировав процентную ставку до 29%, обогнав земельные участки (28%) и частные дома (22%).

Квартиры станут основным видом интереса в первой половине 2025 года, что обусловлено спросом на недвижимость и освоением инвестиций.

Этот рост свидетельствует о том, что поведение покупателей явно смещается от спекулятивных тенденций к реальным потребностям в жилье и инвестициям с целью использования стабильного денежного потока.

Данные опроса, проведенного среди 502 брокеров по недвижимости, показывают, что 64% брокеров считают, что на клиентов, приобретающих недвижимость для проживания, приходится более 40% сделок, что отражает динамику роста, обусловленную реальным спросом.

57% брокеров заявили, что группа клиентов, покупающих недвижимость для аренды, составляет более 40%, что свидетельствует о том, что инвестиционная тенденция сместилась от «серфинга» к «реальной эксплуатации» с упором на возможность получения стабильной прибыли с течением времени.

Примечательно, что 46% брокеров оценили долю свинг-трейдеров менее 20%, что свидетельствует о явном ослаблении краткосрочных инвестиционных настроений. Это позитивный сигнал, указывающий на более здоровое и устойчивое развитие рынка. Рынок квартир демонстрирует хорошую устойчивость после появления информации о взаимных налогах, особенно в новом районе Хошимина .

Данные сайта batdongsan.com.vn показывают, что рынок квартир значительно восстановился с июня 2025 года. По сравнению с апрелем 2025 года интерес к квартирам в новом Хошимине вырос на 11%, а в старом — на 9%. При этом количество предложений квартир в новом и старом Хошимине также увеличилось на 12%, что свидетельствует о восстановлении предложения в соответствии со спросом.

По словам г-на Динь Минь Туана, директора южного региона batdongsan.com.vn, возросший интерес к Новому городу обусловлен разумным процессом расселения, новым административным планированием, а также формированием сопутствующих экономических и сервисных центров. Это основополагающие факторы, способствующие привлечению значительных инвестиций в этот регион в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Источник: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/