В Дубае этот показатель вырос на 50%, Ханой и Хошимин в рейтинг не вошли.

Согласно данным, опубликованным в среду консалтинговой компанией в сфере недвижимости, цены на жилье в Дубае выросли на 225% с момента достижения минимальных значений, вызванных пандемией, в третьем квартале 2020 года. Эмират удерживает первое место в рейтинге восьмой квартал подряд.

Токио занял второе и третье места с годовым ростом в 26,2%, а Манила – 19,9%. Заметный рост также наблюдался в Шанхае (Китай) с увеличением на 6,7% и в Сингапуре с увеличением на 4,2%.

В то время как цены на элитную недвижимость в Дубае выросли почти на 50%, этот сегмент в Ханое и Хошиминге не включен в рейтинг. Фото: Getty Images

Хошимин и Ханой в список не входят.

В отчете отмечалось: «Приток иностранцев в Сингапур, вызванный бурным развитием финансового сектора и сектора профессиональных услуг, оказал большее влияние на рынок аренды, чем на рынок продаж», — добавляя, что разница частично объясняется налогами на покупку жилья иностранными покупателями. С конца апреля иностранцы, покупающие недвижимость в Сингапуре, должны платить дополнительно 60% гербового сбора, что вдвое больше, чем предыдущие 30%.

Цены на жилье в Гонконге за последний год упали на 1,5% из-за резкого увеличения нераспроданных квартир в новых жилых комплексах. В целях стимулирования спроса правительство Гонконга повысило коэффициент соотношения ипотечного кредита к стоимости недвижимости до 70% для жилых объектов стоимостью 15 миллионов гонконгских долларов (1,9 миллиона долларов США) или меньше.

Однако аналитики Knight Frank отметили, что, хотя это изменение может быть приветствовано покупателями, остается неясным, приведет ли этот шаг к «значительному ускорению» роста.

В числе других городов, показавших снижение цен, были Нью-Йорк (3,9%) и Сан-Франциско (11,1%). Франкфурт (Германия) возглавил список с падением на 15,1%. В целом, средние годовые цены выросли на 1,5% на 46 рынках, включенных в индекс Knight Frank Prime Global Cities Index.

Лиам Бейли, глобальный директор по исследованиям в Knight Frank, заявил: «Глобальный рынок жилья по-прежнему находится под давлением из-за тенденции к повышению процентных ставок».

Однако он отметил, что результаты индекса подтверждают, что цены поддерживаются сильным базовым спросом, слабым предложением после срыва новых строительных проектов во время пандемии и возвращением рабочих в города.

Бейли добавил: «Поскольку неопределенность в отношении направления инфляции, по-видимому, уменьшилась в последние месяцы, корректировка цен на многих рынках может быть менее выраженной, чем можно было ожидать даже три месяца назад».

Источник: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html