«Улица богатых людей» Фу Май Хунг пустынна, на сдаваемых в аренду помещениях есть таблички с долгосрочным контрактом, арендаторов нет

(NLDO) - Городской район Фу Май Хынг, известный как «улица богатых людей», теперь имеет совершенно другой облик.

Ряды торговых домов, в которых раньше располагались роскошные рестораны и магазины дорогих брендов, теперь усеяны вывесками о долгосрочной аренде.

Согласно записям, многие престижные места на улице Нгуен Лыонг Банг, которая считается центром городской среды Фу Ми Хынг, пустуют уже долгое время.

Другие улицы, которые когда-то считались «торговыми осями на миллионы долларов», такие как Тон Дат Тиен, Нгуен Ван Линь или Буй Банг Доан, многие торговые дома закрыты и тихи, без единого человека. Некоторые места покрыты пылью, показывая признаки ухудшения из-за того, что они пустовали в течение многих месяцев.

В настоящее время стоимость аренды помещений в Фу Май Хынге колеблется в зависимости от площади от 50 до 200 миллионов донгов в месяц, а в некоторых местах, если рассчитывать в долларах США, то она может достигать 10 000–60 000 долларов США в месяц.

Столкнувшись со многими негативными колебаниями бизнеса после пандемии, предприятия не смогли выдержать давления высоких издержек и арендной платы, поэтому им пришлось закрыться и вернуть помещения. Хотя арендодатели снизили арендную плату на 10-20% по сравнению с пиковым периодом, арендаторы все еще колеблются и даже отказываются вести переговоры.

Считается, что основная причина кроется в изменении потребительского поведения после пандемии. Люди отдают предпочтение онлайн-покупкам, небольшие бизнес-модели F&B, которые экономят эксплуатационные расходы, на подъеме. Между тем, стоимость аренды в Phu My Hung по-прежнему считается высокой по сравнению с доходом, который можно получить.

Владелец сети молочных магазинов, работавшей здесь ранее, поделился: «Стоимость помещения составляет почти 50% от общей стоимости, но количество клиентов недостаточно, чтобы компенсировать эти затраты. Нам пришлось закрыться после 6 месяцев попыток».

Не только отдельные предприятия, но и крупные бренды постепенно уходят или сокращают масштабы. Поддерживать деятельность в элитных жилых районах уже не так просто, как раньше, когда потребители все больше подсчитывают свои расходы.

Фу Май Хунг заброшен, помещения сдаются в долгосрочную аренду.

Эксперты утверждают, что для того, чтобы рынок недвижимости Фу Май Хунг снова стал активным, арендодателям необходимо проявить гибкость, например, более существенное снижение арендной платы, разделение площадей или преобразование помещений в офисы или коворкинг-пространства в соответствии с новыми потребностями.

Источник: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm