Туристическая зона Там Чук планирует стать национальной туристической зоной

Конкретизировать общий план развития национальной туристической зоны Тамчук до 2030 года, общее городское планирование Ким Банга и региональное планирование провинции Ханам; использование потенциала, преимуществ местоположения, природных ландшафтных ценностей в сочетании с сохранением и улучшением естественной экосистемы в этом районе; создавая импульс для устойчивого социально -экономического развития,... недавно Народный комитет провинции издал решения, утверждающие задачу зонирования строительства в масштабе 1/2000 для функциональных зон Национальной туристической зоны Тамчук.

Планирование функциональных зон

Первая функциональная зона — это Духовно-культурная зона Национальной туристической зоны Там Чук с площадью планируемых исследований около 1213 гектаров. Включая 1005 гектаров духовно-культурной зоны Тамчук (в соответствии с решением премьер-министра № 526/QD-TTg от 15 мая 2018 года об утверждении Генерального плана развития национальной туристической зоны Тамчук провинции Ханам до 2030 года) и 208 гектаров дополнительной площади к планируемой исследовательской зоне, относящейся к перемежающимся землям, объединенным между Ханамом и Ханоем, Хоабинь как естественная холмистая ландшафтная заповедная зона. Формирование масштабного духовного и культурного центра в столичном регионе, дельте Красной реки в целом и Ханаме в частности, связанного с основными функциями: осмотр достопримечательностей, паломничество, отправление религиозных обрядов, поклонение религиозным произведениям, организация краткосрочных курсов по буддизму; сохранять и поддерживать традиционную культуру дельты Красной реки и северо-восточного побережья; Организация культурных, художественных, спортивных и развлекательных мероприятий.

Духовно-культурная зона туристической зоны Там Чук. Фото: Бинь Чу

Центр логистических услуг, обслуживающий туристическую деятельность в национальной туристической зоне Тамчук. Это место, предоставляющее услуги курортного туризма, развлекательного туризма, приключенческого туризма, шопинг-туризма, кулинарного туризма и т. д., связанные с городским развитием, в сочетании с реконструкцией и украшением существующих жилых районов, обеспечивая синхронную работу систем социальной инфраструктуры и технической инфраструктуры для удовлетворения потребностей людей в этом районе и деятельности Национального памятника ландшафтного комплекса Там Чук - Национальной туристической зоны Там Чук. Формирование функциональной зоны с ролью центра логистических услуг, предоставляющего туристические услуги на основе инвестирования в новую городскую зону, связанную с модернизацией, реконструкцией и украшением существующей городской зоны, обеспечением гармонии между старой зоной и новой застройкой, обслуживанием деятельности Национальной туристической зоны Тамчук. Масштаб планируемой исследовательской территории составляет около 502 га. Предполагаемая численность населения составляет около 15 000 человек; из которых нынешняя численность населения составляет около 6000 человек.

Зона курортного, оздоровительного и общественного туризма Национальной туристической зоны Там Чук имеет планируемую исследовательскую территорию площадью около 605 гектаров. Ожидается, что будет обслуживать около 10,2–16,7 млн ​​пассажиров в день (согласно Решению премьер-министра № 526/QD-TTg от 15 мая 2018 г.), не включая численность обслуживающего персонала. Постоянное население около 3500 человек; При этом нынешняя численность населения составляет около 2500 человек, а новая и развивающаяся популяция — около 1000 человек. Создание центра медицинского обследования и лечения для пожилых людей в сочетании с туризмом, санаторно-курортным лечением и общественным туризмом. Это один из региональных центров здравоохранения, курортного и общественного туризма (проживания в семье); является центром услуг по размещению и коммерческих услуг, связанных с сохранением и реставрацией старых жилых массивов, а также осуществляет синхронные работы по созданию технической и социальной инфраструктуры.

Приемный центр Национальной туристической зоны Тамчук имеет плановую исследовательскую территорию площадью около 168 гектаров. Обслуживает около 10,2–16,7 млн ​​пассажиров в день (также в соответствии с Решением премьер-министра № 526/QD-TTg от 15 мая 2018 г.) и не включая численность обслуживающего персонала. Природа — это место, где приветствуют, координируют деятельность, предоставляют информацию, направляют туристов, а также центр организации масштабных, современных и синхронных конференций, семинаров, выставок и презентаций продукции национальной туристической зоны Тамчук.

Поле для гольфа Kim Bang и озеро Ba Hang имеют планируемую исследовательскую зону площадью около 859 гектаров. Здесь курорты, развлечения, виды спорта (гольф, альпинизм,...) с синхронными сооружениями формируются на основе максимального использования преимуществ рельефа и природного ландшафта местности. Выявление охраняемых территорий и восстановление редких мест обитания естественной флоры и фауны в этом районе и прилегающих территориях, превращение их в эндемичные буферные зоны и зеленые легкие для всего региона. Является правовой основой для реализации проектов детального планирования 1/500, управления инвестиционно-строительными проектами, управления процессом строительства и освоения территории. В то же время это один из курортных центров, сочетающих развлечения, спорт и физкультуру с синхронными высококлассными региональными возможностями; является зоной сохранения и улучшения природного ландшафта. В процессе проектных исследований, когда появляются новые элементы, которые играют роль в повышении ценности архитектурного ландшафтного пространства, служат обществу и способствуют социально-экономическому развитию, можно рассмотреть возможность внесения соответствующих изменений и дополнений в объекты недвижимости.

Требования к планированию содержания исследования

В решениях об утверждении задач планирования зонирования застройки в масштабе 1/2000 функциональных зон Национальной туристической зоны Тамчук Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства Ханама - инвестору и плановому агентству (консультационному подразделению с соответствующими возможностями, выбранному в соответствии с действующими правовыми нормами) при разработке проекта планирования оценить природные условия, текущее состояние ландшафтной архитектуры, технической инфраструктуры и окружающей среды. В ходе которых оцениваются природные характеристики исследуемой территории (рельеф, геоморфология, климат, гидрология, орошение, инженерная геология и т. д.), экологические ландшафтные характеристики территории по отношению к прилегающим окружающим территориям; Оценить ситуацию с землепользованием, архитектурными работами, жильем в зоне планирования (сельскохозяйственные, лесные районы, существующие жилые районы, религиозные объекты, культурно-исторические объекты, нуждающиеся в защите, национальная оборона и безопасность,...). В частности, необходимо четко определить площадь земельного участка, масштаб местности и высоту существующих культовых сооружений на исследуемой территории.

Декорации фестиваля Там Чук 2024. Фото: Чу Уен

Кроме того, необходимо также оценить текущее состояние развития туризма в районе исследования, а также подсчитать численность населения и уровень рабочей силы; Оцените историю развития, социокультуру в этом районе, влияние на культурную среду, историю, процесс экономического развития, культуру и жизнь жителей этого района... затем синтезируйте текущие проблемы, проведите анализ сильных и слабых сторон, возможностей, проблем в области исследований развития, всесторонне предложите проблемы, которые необходимо решить, и преимущества, которые необходимо использовать в качестве основы для схемы планирования. В то же время должны быть прогнозы численности населения, рабочей силы и туристов как основа для оценки потребностей в масштабах землепользования на основе экономичной и эффективной эксплуатации земельных ресурсов, природных ландшафтных ценностей, повышения эффективности использования инфраструктуры и удовлетворения долгосрочных потребностей в резервах развития; Выбрать показатели землепользования, соответствующие характеру и функции каждой территории; Прогнозирование масштабов общественных работ, технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры... является движущей силой социально-экономического развития региона; Выбрать технико-экономические показатели, соответствующие характеру и функции планируемой территории, в качестве основы для прогнозирования масштабов освоения функциональных работ...

На основе генерального плана создан генеральный план, наследующий и связывающий реализованные и реализуемые в рамках планировочного объема и прилегающего к нему архитектурного пространства и технической инфраструктуры проекты, образуя комплекс современных архитектурных произведений с яркой индивидуальностью. В котором, обеспечивая комплексность и развиваемость единой планировочной структуры, создается туристическое пространство национального и международного значения; обеспечить рациональность пространственной организации функциональных зон, а также устойчивость окружающей среды и природного ландшафта. Архитектурно-планировочное пространство должно отвечать требованиям организации пространства, среды и иметь свою индивидуальность.

Организация пространства функциональных зон в соответствии с особенностями каждого проекта с решениями по ограничению плотности застройки, архитектурными блоками, удобными для использования, гармоничными по цвету, местному климату и энергосбережению; Формирование открытых пространств с благоприятными точками обзора для использования ценности ландшафтной архитектуры. Акцент на зеленом пространстве, водной поверхности в сочетании с масштабом, формой и архитектурным обликом здания. Организовать и организовать функциональные работы по принципу иерархической сетевой организации, обеспечивающей доступность для туристов, удобный радиус обслуживания и повышение коммунальной комфортности.

Выявлять и прогнозировать воздействие на окружающую среду, вызванное вариантами планирования и мероприятиями социально-экономического развития. Определить меры по предотвращению, смягчению последствий, а также управлению и мониторингу окружающей среды для обеспечения устойчивого развития. Планирование функциональных зон должно соответствовать принципам сохранения, уважения к экосистеме, естественной флоре и фауне, а также способствовать сохранению целостности экосистемы в соответствии с проектами планирования сохранения природы на данной территории.

Чу Бинь

Источник: https://baohanam.com.vn/du-lich/quy-hoach-khu-du-lich-tam-chuc-huong-toi-la-khu-du-lich-quoc-gia-146620.html