Планирование высокотехнологичной зоны: развитие, связанное с новыми промышленными парками, создающее импульс для социально-экономического развития города.

Развитие, связанное с новыми промышленными зонами

План зонирования территорий высоких технологий (без учета территории для реализации проекта «Высокие технологии Дананга») масштабом 1/2000, утвержденный Народным комитетом в Решении № 1317/QD-UBND от 24 июня 2024 года, определил, что территория планирования с местами проведения исследований включает в себя районы Хоа Кхань Бак, Хоа Хьеп Бак, Хоа Хьеп Нам (район Льентьеу) и коммуны Хоа Лиен, Хоа Сон, Хоа Нинь (район Хоа Ванг) общей площадью около 3656 га.

Север граничит с рекой Куде, юг — с дорогой DT602, восток — с дорогой Нгуен Лыонг Банг, запад — с Западной кольцевой дорогой, Парком высоких технологий Дананга и Западным экологическим районом.

Общая площадь зоны высоких технологий (без учета территории для реализации проекта «Высокие технологии Дананга») составляет около 3656 гектаров.

С точки зрения природы, территория планирования будет развиваться совместно с функциональными зонами, включая новые промышленные парки (Вспомогательная зона высоких технологий, Концентрированная зона информационных технологий № 1, № 2), промышленный парк Хоанинь, существующие промышленные парки, городские районы, которые были сформированы и формируются в Хоашоне, Хоалене, Хоахиепнаме, а также крупные общественные пространства, соединяющиеся с экологической зоной на западе и рекой Куде на севере.

Планируемая численность населения к 2030 году составит около 235 000 человек. Из них постоянное население — около 220 000 человек, переселенное население — около 15 000 человек.

Зона высоких технологий согласно генеральному планировочному проекту разделена на 15 жилых блоков и 6 функциональных зон, в том числе 4 промышленных парка, 1 промышленный парк, информационный парк и 1 кладбище.

В частности, функциональная зона Индустриального парка 1 имеет площадь около 295,4 га; по сути, это нынешний Индустриальный парк Хоа Кхань, ориентированный на экологическую промышленную модель, преобразующую технологии в соответствии с окружающей средой. Улучшение процессов управления и эксплуатации, внедрение инновационных чистых производственных технологий, повторное использование отходов и лома...

Функциональная зона ​​Промышленного парка 2 имеет площадь около ​49,4 га. Это часть существующего расширенного промышленного парка Хоа Кхань и существующего промышленного кластера Тхань Винь, с приоритетной ориентацией на развитие чистых, экологически безопасных производств.

Функциональная зона Индустриального парка 3 охватывает площадь около 106,1 га. Это часть Индустриального парка Хоа Кхань, расширяющая его нынешний статус, с ориентацией к 2045 году на трансформацию в высокотехнологичную и экологически чистую промышленность.

Функциональная зона индустриального парка 4 имеет площадь около 337,5 га; преобразованное население составляет около 5000 человек. По сути, это текущий концентрированный парк информационных технологий и вспомогательная зона, обслуживающая проект парка высоких технологий Дананга, который ориентирован на преобразование в промышленный кластер Хоа Лиен.

Функциональная зона Индустриального парка 5 имеет площадь около 421 гектара. Это будет недавно запланированный Индустриальный парк Хоа Нинь.

Функциональная зона кладбища имеет площадь около 154 гектаров; это кладбище Хоанинь.

Городские ворота — это путепровод зоны высоких технологий

В плане зонирования определены региональные достопримечательности (не пользующиеся стимулами городских достопримечательностей) для ориентации пространства, создания характеристик и идентификации области, такие как: расширенная улица Нгуен Тат Тхань - перекресток Нгуен Лыонг Банг, расширенная улица Нгуен Тат Тхань - перекресток Западного пояса 2, пересечение дороги DT602 - Западный пояс 2; коммерческие и сервисные работы вдоль расширенной дороги Нгуен Тат Тхань, зона плавающего острова в зоне E Golden Hills, зона высотных коммерческих и сервисных работ в новой зоне застройки в жилом блоке № 9 и реликтовая зона холма Трунг Сон (4-DTT1).

Генеральный план определяет городские ворота на север на путепроводе зоны высоких технологий. Эта область концентрирует основные транспортные пути, соединяющие север с югом, такие как: скоростная автомагистраль La Son - Tuy Loan, объездная дорога Nam Ham Hai Van,... образуя транспортную развязку шлюза.

Что касается городского дизайна, то в зону планирования войдут основные дороги: расширенная дорога Нгуен Тат Тхань (участок от кольцевой дороги 1 (западная кольцевая дорога 2) до кладбища Хоанинь); кольцевая дорога 1 (западная кольцевая дорога 2); кольцевая дорога 2 (западная кольцевая дорога); кольцевая дорога 3 (западная кольцевая дорога).

На основных осях приоритет будет отдан организации общественных работ, коммерческих и сервисных работ в сочетании с зелеными парковыми зонами для создания архитектурных ландшафтных акцентов для района. Организация высотных архитектурных работ на основных транспортных перекрестках (таких как: расширенный перекресток дорог Нгуен Тат Тхань и Западная кольцевая дорога 2, расширенная дорога Нгуен Тат Тхань и дорога Нгуен Лыонг Банг, ...) в сочетании с существующими малоэтажными общественными работами для создания современной и ритмичной улицы, переплетенной между высотными и малоэтажными районами, что будет способствовать созданию ландшафтных акцентов для района.

Открытые пространства в зоне планирования включают: парк озера Бау Трам и зеленую ландшафтную буферную зону вдоль реки Ку Де, регулирующее озеро, систему дренажа паводков коммуны Хоа Лиен, зеленый коридор между линиями электропередач. Кольцевой перекресток Нгуен Тат Тхань продлен - Западная кольцевая дорога 2, разноуровневая транспортная развязка между скоростной автомагистралью Ла Сон - Туй Лоан и дорогой DT 602.

Открытое пространство в зоне планирования выполняет функцию улучшения санитарно-гигиенических и экологических условий; Организацию социальной и общественной деятельности; Удовлетворение культурных и эстетических потребностей, выражающихся в красоте общего ландшафта, оказывающих положительное влияние на психологию и действия человека, а также на его отношение к окружающей среде.

КРАСНАЯ АРМИЯ

Источник: https://www.danang.gov.vn/web/guest/chinh-quyen/chi-tiet?id=59880&_c=3