Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Как рост доходов в Ханое соотносится с ценами на жилье?

VTC NewsVTC News27/07/2023


В частности, Ханой стремится к среднему доходу на душу населения в размере 150 миллионов донгов/человек/год в 2023 году, по сравнению с 2019 годом, средний темп роста дохода составляет 6%/год. Между тем, темп роста цен на квартиры с 2019 года по первую половину 2023 года составляет 13%/год.

« Очевидно, что рост доходов на душу населения в Ханое ниже, чем рост цен на квартиры », — сказала г-жа До Ту Ханг, старший директор по консалтингу и исследованиям компании Savills Hanoi.

Рост доходов на душу населения в Ханое ниже роста цен на квартиры. (Фото иллюстрации: CafeBiz)

Рост доходов на душу населения в Ханое ниже роста цен на квартиры. (Фото иллюстрации: CafeBiz)

По словам г-жи Ханг, это пример того, что приобретение жилья займет больше времени, если этот разрыв продолжит увеличиваться. Если эти два числа не сблизятся, это сделает приобретение жилья для людей в целом, как для тех, кто живет в Ханое, так и для тех, кто из других провинций хочет приобрести дом в Ханое, более длительным и сложным.

Не говоря уже о малоэтажном жилье, когда цена высокая, покупатели также будут учитывать разумность цены, а также то, подходит ли она реальной стоимости продукта или нет. Отсюда принятие решения покупателем будет медленнее и дольше.

Отчет Savills о рынке за первую половину 2023 года также показывает, что на рынке квартир новое предложение увеличилось на 76% по сравнению с предыдущим кварталом и на 125% по сравнению с прошлым годом до 3596 единиц. Из них на первичном рынке появилось 20412 единиц, что на 5% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 14% по сравнению с прошлым годом.

Напротив, на рынке вилл и таунхаусов в квартале не было новых проектов, все новое предложение поступило от 126 единиц из существующих проектов, что на 334% больше, чем в предыдущем квартале, но на 14% меньше, чем в предыдущем году.

Во втором квартале 2023 года средняя первичная цена продажи квартир на рынке Ханоя достигла 53 млн донгов/м2. Эта цена растет уже 18 кварталов подряд и на 73% выше, чем в первом квартале 2019 года.

Причина, на которую указала г-жа Ханг, связана с ростом цен на землю и затрат на строительство.

Кроме того, необходимость инвестирования в улучшение качества продукции, окружающей инфраструктуры и инженерных коммуникаций, а также внутренние проекты также приводят к тому, что цены на первичном рынке или цены вновь запускаемых проектов всегда выше общего уровня рынка квартир, выставленных на продажу.

Между тем, для вилл и таунхаусов цены во втором квартале 2023 года по сравнению с предыдущими кварталами были скорректированы в сторону понижения для некоторых вилл и таунхаусов. Таунхаусы не зафиксировали никаких снижений цен.

Нгок Ви


Полезный

Эмоция

Творческий

Уникальный

Гнев



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Лотосовый чай — ароматный подарок от жителей Ханоя
Сегодня утром более 18 000 пагод по всей стране звонили в колокола и барабаны, молясь за мир и процветание нации.
Небо над рекой Хан «абсолютно кинематографично»
Мисс Вьетнам 2024 по имени Ха Трук Линь, девушка из Фуйена

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт