«Замороженный» рынок недвижимости порождает цепную реакцию

Отчет Главного статистического управления показывает, что за первые пять месяцев этого года около 554 предприятий сферы недвижимости объявили себя «банкротами», что на 30,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Замороженный» рынок недвижимости порождает цепную реакцию. (Фото: ВК)

Говоря об этом вопросе, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, добавил, что в 2022 году более 1200 компаний, занимающихся недвижимостью, были вынуждены закрыться и прекратить свою деятельность, почти 10 000 брокеров были вынуждены уволиться или перейти на другую работу, чтобы заработать на жизнь.

Однако большинство брокеров, уволившихся в последнее время, — это новые сотрудники, которые долгое время не работали в этой сфере. Брокерским компаниям приходится закрываться, поскольку они не способны понимать и прогнозировать рыночные события и тенденции, а также не обладают достаточными финансовыми возможностями и бизнес-планами.

Г-н Ву Тиен Лок, делегат Национального собрания города Ханоя, председатель Вьетнамского международного арбитражного центра (VIAC), заявил, что одной из причин удручающей экономической ситуации во Вьетнаме в последнее время является заморозка рынка недвижимости и рынка корпоративных облигаций в нашей стране, что вызвало цепную реакцию, рост задолженности, стагнацию производства и снижение доходов населения.

По словам г-на Лока, в последнее время правительство и премьер-министр увеличили государственные инвестиции и возродили многие ключевые проекты, которые десятилетиями были заморожены и бездействовали. Однако г-н Лок считает, что для того, чтобы рынок недвижимости и вьетнамская экономика в целом совершили прорыв в ближайшем будущем, правительству необходимы более эффективные решения.

В частности, вопрос ответственности всех уровней и секторов должен быть четко определен как железная дисциплина, чтобы и далее стимулировать выделение государственных инвестиций, тем самым увеличивая общий спрос и создавая сопутствующие эффекты в экономике.

Необходимо быстрее решать правовые и административные проблемы, чтобы можно было реализовать проекты в сфере недвижимости, а также другие производственные и деловые проекты, создавая рабочие места, принося доход и повышая способность предприятий погашать долги.

«Сообщается, что 70% основных инвестиционных проектов в строительстве сталкиваются с юридическими трудностями. Это предупреждение о серьёзной стагнации», — заявил г-н Лок.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html