Рынок недвижимости Хошимина показал положительную динамику за первые 9 месяцев года.

(HTV) - Рынок недвижимости в Хошимине демонстрирует явные признаки восстановления, поскольку большинство приостановленных проектов завершаются, а новое предложение постепенно возвращается на рынок.

Устранение препятствий и высвобождение инвестиционных ресурсов

По данным Департамента строительства города Хошимин , за первые девять месяцев года город завершил работу над 25 из 29 проблемных проектов в сфере недвижимости, что составляет более 86% от общего числа невыполненных проектов. Оставшиеся четыре проекта находятся на рассмотрении властей для обеспечения эффективного использования государственных земель и инвестиционного прогресса.

Хошимин активно ускоряет процесс устранения препятствий для проектов в сфере недвижимости.

Эти работы по демонтажу считаются важным шагом на пути к восстановлению доверия рынка, поскольку они создают условия для продолжения реализации многих проектов или их перезапуска в ближайшее время.

Предприятия активно реструктурируются, рынок вступает в новый цикл

Г-н Нгуен Тхай Бинь , генеральный директор акционерной компании Dong Tay Land, отметил, что предприятия сферы недвижимости явно проявляют инициативу в реструктуризации продуктов и политики продаж.

Потенциальные компании начали возобновлять проекты, готовя новые поставки к четвертому кварталу и 2026 году. Политика продаж стала более гибкой, графики платежей — более плавными. Количество проектов, в реализации которых Dong Tay Land участвует в этом году, удвоилось, а то и утроилось по сравнению с предыдущими годами.

Г-н Нгуен Тхай Бинь — генеральный директор акционерной компании Dong Tay Land

Спрос и предложение улучшились в третьем квартале

Отчёт DKRA по рынку недвижимости за третий квартал 2025 года показывает, что на рынке недвижимости Хошимина и его окрестностей наблюдается значительное улучшение как первичного предложения, так и спроса в ключевых сегментах. Сделки в основном сосредоточены в проектах с полной инфраструктурой и юридической документацией, реализуемых авторитетными инвесторами, а также в рамках широко применяемой преференциальной политики для повышения ликвидности.

На рынке недвижимости города Хошимин зафиксировано значительное улучшение первичного предложения, а также спроса в ключевых сегментах.

Г-жа Труонг Тхи Ким Нган, руководитель отдела маркетинговых исследований DKRA Group, отметила: «Рынку необходимо продолжать совершенствовать правовую базу, сокращать сроки утверждения и лицензирования проектов, а также синхронизировать такие законы, как Закон о жилье, Закон о сделках с недвижимостью и Закон о земле, чтобы избежать дублирования. В то же время необходимо расширять источники привлечения капитала не только из банков, но и из инвестиционных и трастовых фондов, уделяя особое внимание социальному и доступному жилью. Прозрачность планирования и информации о ценах на землю также крайне важна для более точного доступа бизнеса к информации».

Ожидается, что динамика восстановления сохранится в четвертом квартале.

Прогнозируется, что четвертый квартал 2025 года станет периодом, когда рынок сохранит тенденцию к восстановлению.

Эксперты прогнозируют, что четвертый квартал 2025 года станет периодом сохранения рыночных темпов восстановления, особенно в сегменте недвижимости и недвижимости, связанной с производством и промышленностью. Проекты, расположенные в районах, где реализуются крупные инфраструктурные проекты, такие как кольцевая дорога Хошимина №3, скоростная автомагистраль Бьенхоа — Вунгтау и Хошимин — Мокбай, по прогнозам, будут иметь более высокую ликвидность, чем в целом.

>>> Смотрите новости HTV в 20:00 и программу 24G World в 20:30 каждый день на канале HTV.

Источник: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm