Рынок в конце года, проекты, готовящиеся к сдаче, на подъеме

Проект Legacy Prime в городе Туан Ан готовится к сдаче заказчикам.

Активный рынок, доступные квартиры с хорошей ликвидностью

В конце каждого года рынок недвижимости Вьетнама часто становится более оживленным, поскольку многие люди имеют привычку покупать дом в качестве вознаграждения за год упорного труда. Конец года — это также время, когда многие работники и предприятия накапливают определённую сумму денег в виде прибыли или бонусов от бизнеса. Кроме того, это время, когда инвесторы запускают самые интересные продукты с привлекательными программами стимулирования, чтобы привлечь клиентов в свои проекты.

Рыночные данные показывают, что в конце третьего и начале четвёртого кварталов многие проекты квартир, представленные на рынке, пользовались довольно высоким спросом. В Хошимине такие инвесторы, как Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien…, выставляют свои квартиры на продажу, вызывая интерес у большого числа покупателей.

В частности, в таких пригородных районах, как Биньзыонг, Донгнай и Лонг-Ан , ситуация изменилась к лучшему по сравнению с началом года. Сегменты рынка на этих рынках весьма разнообразны: от земельных участков, таунхаусов/вилл до квартир. Наиболее активными инвесторами являются Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...

Однако, согласно исследованиям, большинство покупателей недвижимости в настоящее время испытывают реальную потребность в жильё. Лишь немногие из них являются инвесторами по ряду причин, таких как ограниченный доступ к банковским кредитам, нераспроданность ранее приобретённых товаров и т. д. Это также главная причина, по которой сегмент доступных квартир демонстрирует исключительную ликвидность по сравнению с элитными квартирами, земельными участками или таунхаусами.

Сегмент доступных квартир вызывает интерес у покупателей, демонстрируя хорошую ликвидность.

По словам г-на То Дуй Чиня, директора бизнес-подразделения Kim Oanh Group, в настоящее время покупатели жилья в целом хотят найти проекты, которые прошли юридические процедуры, готовы к сдаче домов, имеют доступные цены и привлекательную политику поддержки со стороны инвесторов.

«Дом — очень ценный актив. Многие копят всю жизнь, но всё равно вынуждены занимать деньги на его покупку, поэтому они хотят найти действительно безопасные проекты, чтобы не попасть в ситуацию «потери и денег, и здоровья». На самом деле, в прошлом многие, кто покупал дома в проектах, не имевших достаточной юридической документации, терпели множество неудобств, поскольку инвестор медлил со сдачей дома или не мог выдать «розовую книгу» после сдачи», — сказал он.

Возможность купить квартиру всего за 900 миллионов рядом с торговым центром AEON Mall

По словам экспертов, покупатели жилья в проектах, находящихся в процессе сдачи или готовящихся к сдаче, сейчас получают от инвесторов беспрецедентные льготы. Поскольку большинство этих проектов уже находятся на завершающей стадии, инвесторы активизируют кампании по продажам, чтобы как можно скорее завершить их и сосредоточиться на реализации новых проектов в следующем году.

Некоторые инвесторы даже готовы раздавать золото, предоставлять прямую скидку в размере 5–10% от цены продажи или проводить розыгрыши призов на миллиарды донгов, чтобы стимулировать клиентов заключать сделки. Например, в проекте Legacy Prime инвестор запускает финальную линейку продуктов, состоящую примерно из 100 квартир по цене всего от 900 миллионов донгов за квартиру, с рядом поощрений, например, покупатели должны внести всего 99 миллионов донгов авансом для заключения договора купли-продажи, а остальная сумма выплачивается ежемесячными платежами в размере всего около 3,5 миллионов донгов.

Кроме того, инвестор предоставит клиентам льготный период по уплате основного долга и поддержку в виде процентных ставок сроком на 36 месяцев, а также возможность сдавать квартиры в аренду на сумму до 216 миллионов донгов в течение 36 месяцев (при этом клиенты, получившие дом для проживания, получат 50% от суммы, указанной в договоре). Кроме того, клиенты получат пакет мебели класса люкс стоимостью до 60 миллионов донгов и примут участие в акции, в рамках которой они смогут выиграть дома, автомобили и многое другое стоимостью в миллиарды донгов.

Legacy Prime — один из проектов, привлекающий наиболее заинтересованных клиентов в Биньзыонге.

Согласно исследованию, Legacy Prime — проект с самой привлекательной ценой и программой стимулирования клиентов на рынке Биньзыонга на сегодняшний день. Однако проект по-прежнему обладает рядом существенных преимуществ, таких как систематическое планирование с более чем 30 внутренними объектами, гарантия качества строительства от Hoa Binh Group и управление и эксплуатация компанией Savista. В частности, проект завершает последние этапы подготовки к сдаче домов непосредственно перед Тэтом.

Снаружи, всего в 5–10 минутах езды, жители Legacy Prime могут легко добраться до ряда удобств, таких как торговый центр AEON, международная больница Asia Columbia, школы от детского сада до университета, традиционные рынки, поля для гольфа... В частности, проект расположен в районе, где реализуется ряд крупных инфраструктурных проектов, таких как кольцевая дорога 3, скоростная автомагистраль Хошимин — Тхуан Ан — Тху Зау Мот — Чон Тхань, расширение национального шоссе 13, DT 743, DT 746... с огромным потенциалом развития.

Все вышеперечисленные факторы делают Legacy Prime привлекательным для бизнеса в сфере недвижимости не только как место для постоянного проживания, но и как привлекательный вариант для тех, у кого есть свободные деньги для покупки жилья в аренду, для серфинга и для тех, кто ждет роста цен для перепродажи. Поскольку в городе Туан Ан расположено множество крупных действующих промышленных парков, спрос на жилье среди специалистов и рабочих очень высок. С вводом в эксплуатацию вышеупомянутых инфраструктурных проектов стоимость квартир и арендная плата еще больше возрастут.

Источник