С 2022 по 2023 год большинство компаний, занимающихся недвижимостью, столкнутся с трудностями из-за спада на рынке. Некоторые крупные компании, занимающиеся недвижимостью, даже сократили тысячи сотрудников, что является беспрецедентным событием.

Если несколько лет назад многие компании, работающие в сфере недвижимости, предлагали бонусы на Тет в виде роскошных автомобилей стоимостью в миллиарды донгов или бонусы в сотни миллионов донгов, то в этом году любая компания, предлагающая бонус за 13-ю зарплату, уже прилагает большие усилия.

В беседе с репортером VietNamNet г-н Ву Куонг Кует, генеральный директор Dat Xanh Mien Bac, сказал, что многим компаниям в сфере недвижимости в 2023 году пришлось значительно сократить персонал, чтобы поддерживать операции. История с бонусами Tet в этом году действительно сложная.

W-thuong-tet-bat-dong-san-2.jpg
Трудный год для сферы недвижимости, некоторые предприятия только дарят подарки и поддерживают автобусные билеты, некоторые предприятия выдают бонусы к празднику Тет в размере 13-й зарплаты. (Фото: Хоанг Ха)

«Однако нам все еще нужно попытаться сохранить людей и войска, потому что оставшиеся люди — это избранная группа, которая работает в компании много лет. Компания попытается установить 13-ю зарплату и премию Тет на уровне, соответствующем финансовому положению компании.

«За последние два года денежный поток бизнеса в сфере недвижимости также «иссяк», поэтому братья оказали большую поддержку компании», — поделился г-н Кьет.

Учитывая общие экономические трудности, сохранение полной выплаты заработной платы и ограничение сокращений персонала является большой проблемой для предприятий; г-н Фам Дук Тоан, генеральный директор акционерной компании по инвестициям и развитию недвижимости (EZ Property), сказал, что предприятия должны быть эффективными в бизнесе, прежде чем рассматривать возможность выплаты бонусов; если доход низкий или бизнес терпит убытки, они не знают, где искать бонусы.

В компании EZ Property существует традиция, что сотрудники, проработавшие не менее 2 лет, получают 13-ю зарплату.

«В этом году нет никаких бонусов Tet, выручка низкая, почти никто не достиг целевых показателей продаж, все отделы не выполнили KPI, поэтому для бизнеса это очень сложно. Подавляющее большинство предприятий в этом году переживают нелегкие времена, переживания о поддержке своих сотрудников уже заставляют их потеть», — поделился г-н Тоан грустным голосом и сказал, что в 2024 году трудности не закончатся, заставляя бизнес продолжать рассчитывать, балансировать и прилагать усилия.

Когда-то компания Khang Land Group на протяжении многих лет предлагала привлекательные праздничные бонусы, такие как автомобили стоимостью в миллиард долларов или бонусы в размере от десятков до сотен миллионов донгов для сотрудников с высоким доходом, но в этом году у нее больше нет такого большого праздничного бонуса.

Председатель совета директоров Khang Land г-н Нгуен Ву Као сообщил, что компании пришлось не только сократить персонал, но и закрыть филиалы из-за общей сложной рыночной ситуации и низкой ликвидности недвижимости.

Руководитель рассказал, что в этом году в компании нет высоких премий, как каждый год, а есть только премия за 13-ю зарплату, чтобы поднять боевой дух сотрудников.

Между тем, поделившись с VietNamNet информацией, г-н Нгуен Ван Хау, генеральный директор Asian Holding Real Estate JSC, был вынужден воскликнуть, что это первый год, когда компания не получила бонуса к празднику Тет.

Г-н Хау рассказал, что за 8 лет деятельности впервые продажи компании упали на 90%, однако руководство компании по-прежнему старалось не задерживаться с выплатой зарплаты и выплачивало сотрудникам полную заработную плату, а также не выдавало ежегодные бонусы.

«Из-за трудностей в этом году компания впервые выдает только подарки и билеты на автобус для сотрудников, которые живут далеко, чтобы они могли поехать домой на Тет. Тем не менее, все счастливы и сочувствуют компании.

Если запасы составляют 20-30%, то вся прибыль там. Мы надеемся, что вы разделите и будете сопровождать компанию. В 2023 году мы пытались «нести бремя», поэтому в 2024 году мы должны работать усерднее вместе, чтобы получить премию Тет в следующем году», — сказал генеральный директор Asian Holding.

Подтвердив, что 2024 год станет годом множества возможностей и ярких моментов, г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, сказал, что с начала года правительство проводит рабочие совещания с местными органами власти, министерствами, предприятиями и ассоциациями для разработки планов на 2024 год. Он считает, что это окажет положительное влияние на рынок недвижимости.

По словам г-на Диня, проблема для бизнеса заключается в улучшении собственной устойчивости, в лучшем усвоении политических механизмов, особенно капитала. Решения правительства и агентств по управлению также должны быть более синхронизированы, чтобы создать хорошие движения и позитивные сигналы на рынке недвижимости в ближайшее время.

Брокеры по недвижимости не смеют мечтать о бонусах Тет, просто надеются, что компания «выживет» Рынок недвижимости трудный, предприятия закрываются, сокращая множество сотрудников. Многие брокеры по недвижимости в Дананге заявили, что в этом году они не думают о бонусах Тет, просто надеются, что компания сможет выжить.