10 крупнейших компаний в сфере недвижимости выплатили бюджету более 32 000 миллиардов донгов

Топ-10 компаний в сфере недвижимости выделили на эти цели более 32 000 миллиардов донгов.

Недавно был опубликован список 10 крупнейших частных компаний в сфере недвижимости, вносящих наибольший вклад в государственный бюджет Вьетнама. В него вошли такие крупные компании, как Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex и Van Phu Invest… Их общий вклад в государственный бюджет в 2023 году составил более 32 000 миллиардов донгов.

Десять частных компаний, занимающихся недвижимостью, внесли в государственный бюджет более 32 000 миллиардов донгов.

Будучи одним из 20 крупнейших экономических секторов и занимая 11-е место по размеру (согласно данным Главного статистического управления за 2022 год), недвижимость играет решающую роль во вьетнамской экономике в строительстве инфраструктуры, создании рабочих мест и обеспечении экономического роста. Она также стимулирует развитие многих смежных секторов, таких как розничная торговля, туризм, образование и производство.

За последние 10 лет рынок недвижимости вносит все более значительный вклад в доходы государственного бюджета за счет таких источников, как налог на землепользование, подоходный налог с передачи прав на землепользование и корпоративный подоходный налог.

В настоящее время существует множество списков, отмечающих достижения компаний, но ни один из них не отражает общую сумму налоговых отчислений этих компаний. Согласно отчету Private 100, впервые опубликованному в 2024 году – «Топ-100 частных компаний с наибольшими налоговыми отчислениями в 2023 финансовом году» – общая сумма налоговых отчислений 10 крупнейших компаний в сфере недвижимости составила более 32 000 миллиардов донгов, при этом 8 из 10 компаний внесли более 1 000 миллиардов донгов.

В этот список вошли многие ведущие компании, которые за последние два десятилетия заработали свою репутацию. Лидером рейтинга является акционерное общество Vinhomes (код акции VHM), внесшее в государственный бюджет в 2023 году около 18 000 миллиардов донгов. Второе место по вкладу в сектор недвижимости занимает инвестиционное акционерное общество Hoang Huy Financial Services (код акции TCH), внесшее более 5 300 миллиардов донгов. Следом идет инвестиционное акционерное общество Taseco Real Estate Investment (Taseco Land, код акции TAL) с вкладом, превышающим 2 000 миллиардов донгов. В этом списке также представлены такие крупные игроки в секторе недвижимости, как Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien и Vinaconex.

Вьетнамская импортно-экспортно-строительная корпорация (Vinaconex, биржевой код VCG), с налоговыми отчислениями, превышающими 700 миллиардов донгов, половина из которых приходится на плату за пользование землей, является довольно особенным случаем в этом списке, особенно потому, что это предприятие является одновременно авторитетным инвестором и строительным подрядчиком.

Рейтинг Private 100 (Источник: CafeF)

Компания Vinaconex ориентирована на разработку элитных проектов в сфере недвижимости.

Список 10 крупнейших компаний в сфере недвижимости, вносящих наибольший вклад в государственный бюджет, отражает не только их финансовую мощь, но и подтверждает глубокое влияние этих предприятий на формирование и развитие вьетнамского рынка недвижимости.

Компания Vinaconex широко известна как ведущая строительная компания, участвующая в строительстве многих крупномасштабных инфраструктурных проектов и ключевых национальных проектов, таких как автомагистрали, аэропорты и порты. Однако даже будучи государственным предприятием, Vinaconex была пионером в строительстве и развитии многих крупных проектов в сфере недвижимости. В настоящее время, после почти 6 лет работы в качестве негосударственного предприятия, Vinaconex продолжает развивать свою инвестиционную деятельность в сфере недвижимости, уделяя особое внимание развитию элитных проектов.

Совсем недавно эта компания заявила о себе на рынке недвижимости, запустив два выдающихся проекта премиум-класса: офисно-коммерческий жилой комплекс Vinaconex Green Diamond (93 Lang Ha) и офисный комплекс Vinaconex Diamond Tower (также известный как торговый центр Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Ханой ).

Объединяя общие характеристики относительно больших строительных площадок и престижных мест на самых оживленных улицах столицы, эти проекты реализуются компанией Vinaconex с соблюдением высочайших стандартов качества, ориентированы на «зеленую жизнь» и «зеленые офисы», принося реальную ценность клиентам и инвесторам. Vinaconex ориентирует развитие своего бренда на сегмент элитной недвижимости. Проекты в этом сегменте оцениваются не только по цене, но и по репутации инвестора, качеству строительства, уникальному дизайну и сопутствующей инфраструктуре.

Коммерческий и офисный комплекс Vinaconex Diamond Tower (торговый центр Cho Mo)

Кроме того, в настоящее время Vinaconex ускоряет реализацию нескольких ключевых проектов в сфере недвижимости, таких как проект городского жилого комплекса на 3-м и 4-м километрах района Хай Йен города Монг Кай провинции Куанг Нинь; расширение городской застройки бульвара Хоа Бинь в районе Хай Хоа города Монг Кай; инвестиции, строительство и коммерческая деятельность в сфере технической инфраструктуры в высокотехнологичном парке Хоа Лак; новый городской район Тхиен Ан; а также ускоряет завершение строительства инфраструктуры в рамках проекта Кат Ба – Аматина для обеспечения готовности к коммерческой деятельности…

Компания Vinaconex также активно готовится к инвестициям в новые проекты, такие как: проект духовно-экологической городской зоны Бьен Хо в Фуйене; проект индустриального парка Донг Ань в Ханое; проект индустриального парка Сон Тай в Ханое… Vinaconex также накопила большой земельный банк во многих районах для удовлетворения разнообразных потребностей в развитии различных типов недвижимости, от жилых комплексов и городских зон до курортов и промышленной инфраструктуры…

Ранее эта компания подтвердила свое видение в секторе недвижимости, став пионером во внедрении новой модели городской застройки во Вьетнаме, начиная с проекта городской зоны Чунг Хоа – Нхан Чинь, занимающего 24 гектара и предоставляющего жилье для 15 000 жителей, а также став одним из первых полностью интегрированных городских районов Ханоя, который функционирует с 2008 года.

Вслед за этим успехом компания Vinaconex и ее дочерние предприятия реализовали ряд проектов в сфере недвижимости, таких как новый городской район Бак Ан Кхань «Сплендора», многофункциональный высотный жилой комплекс N05 «Тран Дуй Хунг», жилой комплекс «Нгуен Чань», жилой дом 2B «Вината Тауэр», коммерческий центр, жилой и офисный комплекс «Богемия Резиденс» и проект «97-99 Ланг Ха»…

Благодаря сочетанию функций генерального подрядчика и инвестора, а также мощным финансовым возможностям, компания Vinaconex обладает значительным рыночным преимуществом перед другими компаниями в той же отрасли. По итогам первых шести месяцев 2024 года совокупная выручка и прибыль Vinaconex превысили 5 594 миллиарда донгов; чистая прибыль после уплаты налогов составила 645,797 миллиарда донгов, что составляет приблизительно 70% от годового плана, утвержденного общим собранием акционеров.

Источник: https://baodautu.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-d223097.html