Власти Хошимина ввели процедуры внесения платежей в земельный фонд, устранив препятствия для реализации проектов в области биотехнологий.

Народный комитет города Хошимин только что опубликовал порядок оплаты проектов, реализуемых по схеме «строительство-передача», в соответствии с механизмами и политикой Постановления № 98.

Проект строительства кольцевой дороги № 2 протяженностью 2,7 км в Хошимине приостановлен с 2020 года. Недавно инвестор обратился к городу с просьбой ускорить оплату земли в соответствии с контрактом, чтобы обеспечить необходимые ресурсы для реализации проекта. - Фото: ЧАУ ТУАН

Согласно установленной процедуре, сроки выделения земли и оплаты аренды земли определяются объемом строительных работ по проекту BT, выполненных в соответствии с графиком, проверенных и одобренных компетентным государственным органом в соответствии с законом, а также прошедших аудит.

В момент выделения или аренды земельного участка необходимо рассчитать финансовые обязательства инвестора. Одновременно с этим, в момент принятия решения о выделении или аренде земли определяется цена, используемая для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю.

Процесс состоит из четырех этапов.

Первый этап включает подготовку, оценку и утверждение детального плана застройки в масштабе 1/500 или общего плана участка, подлежащего компенсации. Исполнительным органом является районный народный комитет и соответствующие функциональные ведомства. Срок реализации включает 20 дней на оценку и 15 дней на утверждение.

Второй этап включает в себя выделение и аренду земельных участков, которые осуществляются Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин в течение 30 дней.

Третий этап включает определение цен на землю, которое осуществляется Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. Срок реализации составляет 180 дней с даты вынесения решения о выделении или аренде земли, как это предусмотрено пунктом 4 статьи 155 Закона о земле 2024 года (срок определения конкретных цен на землю не включает срок проведения процедур по выделению, аренде земли, выдаче свидетельств о праве пользования землей и свидетельств о праве собственности на активы, прикрепленные к земле).

Четвертый этап включает выдачу свидетельства о праве пользования землей и свидетельства о праве собственности на активы, прикрепленные к земле, что осуществляется Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. Этот процесс занимает не более 3 дней с момента получения инвестором подтверждения от налогового органа о выполнении им своих финансовых обязательств.

Таким образом, после более чем года реализации Резолюции 98 город Хошимин выпустил процедуру оплаты земельных участков по контрактам в рамках модели «Бутто». Это действительно хорошая новость для многих инвесторов, а также выход для проектов, которые в настоящее время реализуются по модели «Бутто», таких как 2,7-километровый участок № 3 Кольцевой дороги Хошимина № 2, проходящий через город Тху Дык.

Досрочная выплата инвесторам, реализующим проекты в сфере биотехнологий, позволит снизить процентные платежи.

В интервью изданию Tuoi Tre Online руководитель компании Van Phu Bac Ai Joint Stock Company ( предприятие, реализующее третий участок проекта кольцевой дороги Хошимина № 2) заявил, что строительство началось в 2017 году, но было временно приостановлено в середине 2020 года, когда было выполнено 43,7% работ. На реализацию проекта компания потратила тысячи миллиардов донгов, но до сих пор не получила никаких выплат.

«Досрочная оплата земли в соответствии с контрактом не только помогает снизить растущие процентные платежи в размере 15 миллиардов донгов в месяц, но и предоставляет компании ресурсы для возобновления проекта. В настоящее время компания также ожидает завершения процедур корректировки проекта, прежде чем возобновить строительство. Компания рассчитывает завершить этот проект в течение одного года», — сказал руководитель акционерного общества «Ван Фу Бак Ай».

Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm