Город Хошимин устанавливает порядок оплаты земельного фонда, устраняя препятствия для проектов BT

Народный комитет города Хошимин только что опубликовал процедуры оплаты для проектов БТ (строительство-передача) в соответствии с механизмом и политикой Резолюции 98.

Проект кольцевой дороги №2 протяженностью 2,7 км в Хошимине заморожен с 2020 года. Недавно инвесторы обратились к городу с просьбой как можно скорее оплатить земельный фонд в соответствии с контрактом, чтобы иметь ресурсы для реализации. Фото: ЧАУ ТУАН

Согласно процессу, сроки предоставления земельных участков и оплаты аренды земельных участков определяются на основе выполненных объемов строительства объектов Барки Тобаго, принятых в установленном законом порядке компетентными государственными органами и прошедших аудит.

При принятии решения о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды земельного участка должны быть рассчитаны финансовые обязательства инвестора. При этом цена для расчета платы за пользование земельным участком и арендной платы за землю должна быть определена при принятии решения о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды земельного участка.

Процедура внедрения состоит из 4 этапов.

Шаг 1 – разработка, оценка и утверждение детального плана в масштабе 1/500 или генерального плана земельного участка, подлежащего оплате. Реализующим органом выступает районный Народный комитет и соответствующие функциональные органы. Срок реализации включает 20 дней на оценку и 15 дней на утверждение.

Шаг 2 — выделение земли и аренда земли осуществляются Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин в течение 30 дней.

Шаг 3 – определение цены на землю Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. Срок реализации составляет 180 дней с даты вынесения решения о выделении земельного участка и договоре аренды земельного участка в соответствии с положениями пункта 4 статьи 155 Закона о земле 2024 года (срок определения конкретной цены на землю не включается в сроки проведения процедур по выделению земельного участка, договору аренды земельного участка, выдаче свидетельств о праве землепользования и праве собственности на земельные участки).

Шаг 4 — выдача Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин сертификата на право землепользования и права собственности на активы, связанные с землей. Срок выполнения — 3 дня с даты подтверждения налоговым органом выполнения инвестором финансовых обязательств.

Таким образом, после более чем года реализации Резолюции 98, Хошимин опубликовал порядок оплаты земельного фонда по контрактам BT. Это действительно хорошая новость для многих инвесторов, а также выход из положения для проектов, реализуемых по контракту BT, таких как проект третьего участка кольцевой дороги Хошимина №2 протяженностью 2,7 км, проходящей через город Тхудык.

Досрочные выплаты инвесторам проектов БТ позволят снизить процентные платежи.

В интервью Tuoi Tre Online руководитель акционерного общества Van Phu Bac Ai (предприятия, реализующего проект строительства третьего участка кольцевой дороги Хошимина №2) сообщил, что проект был запущен в 2017 году, но был временно приостановлен в середине 2020 года, когда было достигнуто 43,7% готовности. На реализацию проекта предприятие потратило тысячи миллиардов донгов, но до сих пор не получило оплаты.

«Досрочная оплата земельного фонда в соответствии с контрактом не только помогает снизить проценты по кредиту, которые увеличиваются до 15 миллиардов донгов в месяц, но и обеспечивает предприятию ресурсы для возобновления проекта. В настоящее время предприятие также ожидает завершения процедур корректировки проекта для возобновления строительства. Ожидается, что предприятию потребуется всего один год для завершения этого проекта», — заявил руководитель акционерного общества «Ван Фу Бак Ай».

Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm