В Хошимине более 8700 квартир, сдаваемых в аренду через приложение Airbnb.

Статистика Ассоциации недвижимости города Хошимин показывает, что в городе насчитывается 24 многоквартирных дома и жилых комплекса, которые сдают квартиры в аренду через посредническое приложение Airbnb.

Тенденция аренды квартир для краткосрочного проживания через приложение Airbnb становится все более популярной - Фото: NAM TRAN

Общее количество квартир, которые в настоящее время продаются и сдаются в аренду через приложение Airbnb в Хошимине, составляет около 8740 квартир.

Соответственно, большинство квартир, сдаваемых в аренду через приложение Airbnb в Хошимине, предназначены для краткосрочного проживания, что привело к конфликтам между правлением, жильцами, проживающими в зданиях и жилых комплексах, и арендаторами.

Среди них стоит отметить жилой комплекс Vinhomes Central Park с 4000 квартир, сдаваемых в аренду, River Gate с 650 квартирами, сдаваемыми в аренду, Thao Dien Masteri, Lumiere с 400 квартирами, сдаваемыми в аренду, Saigon Royal с 250 квартирами, сдаваемыми в аренду, Millennium с 350 квартирами.

Для устранения препятствий для модели аренды квартир через приложение Airbnb Ассоциация недвижимости города Хошимин только что направила в Народный комитет города Хошимин и Департамент строительства города Хошимин документ с просьбой рассмотреть вопрос о внесении изменений и дополнений в статью 12 Решения 26 от 27 февраля 2025 года, регулирующего управление и использование многоквартирных домов в городе.

Соответственно, ассоциация рекомендует, чтобы эксплуатация квартир, используемых в качестве жилых помещений в многоквартирных домах, соответствовала положениям закона о строительстве.

Организации и лица, осуществляющие деятельность в сфере услуг по размещению, обязаны соблюдать условия и стандарты, установленные законодательством о жилищном обеспечении, законодательством о сделках с недвижимостью и законодательством о туризме .

Необходимо соблюдать положения закона об условных отраслях и профессиях инвестирования в бизнес, необходимо регистрировать бизнес и платить налоги в соответствии с положениями закона.

Кроме того, организации и лица, оказывающие услуги по размещению в многоквартирных домах, а также арендаторы, проживающие в многоквартирных домах, обязаны зарегистрировать временное место жительства и уведомить о месте жительства арендаторов квартир, являющихся гражданами Вьетнама, иностранцами и вьетнамцами, проживающими за рубежом, в соответствии с действующим законодательством.

Временная регистрация по месту жительства и уведомление о месте жительства осуществляются непосредственно в отделении полиции на уровне коммуны, района или города.

Арендодатели и арендаторы квартир обязаны в полной мере соблюдать правила управления и эксплуатации многоквартирных домов и другие соответствующие правовые нормы.

Кроме того, Ассоциация недвижимости города Хошимин также предложила Постоянному комитету Национальной ассамблеи рассмотреть возможность добавления разъяснения терминов для понятий «использование квартиры в жилых целях» или «использование квартиры в нежилых целях», чтобы населенные пункты могли унифицировать свое понимание и способствовать реализации Закона о жилье 2023 года.

Читать далее Вернуться к темам

БАО НГОЦ

Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-hon-8-700-can-ho-cho-thue-thong-qua-ung-dung-airbnb-20250422072015855.htm