Хошимин: элитные проекты массово запускаются, но недорогих квартир всё ещё «не хватает»

(NLDO) - На востоке Хошимина продолжают реализовываться многочисленные проекты квартир и таунхаусов, однако цены во всех из них заоблачные, а доступного жилья практически нет.

По данным репортера газеты Nguoi Lao Dong , в первую неделю ноября 2025 года многие элитные проекты на востоке Хошимина, «по соседству» с городским районом Тху Тхием, «тихо» открыли следующую фазу продаж, открыв корзину покупок для клиентов, чтобы зарезервировать (забронировать).

В проекте Global City (район Бинь Чунг, город Тху Дык) после успешной продажи двух башен B инвестор Masterise Homes принимает заявки на запуск двух башен A в жилом комплексе CT5.

По информации отдела продаж, ожидаемая цена продажи составит около 130–140 млн донгов/м², что примерно на 10% выше предыдущей цены. Кроме того, в этом проекте скоро откроется VIP-зона вилл под названием Сола Ань Зыонг по цене около 440 млн донгов/м², ориентированная на очень состоятельную аудиторию.

Аналогичным образом Dat Xanh Group также запустила очередную продажу проекта The Privé, при этом цены выросли примерно на 5–10 % до 120–130 млн донгов/м².

Тем временем, после длительного периода юридических проблем, проект Senturia An Phu компании Tien Phuoc Real Estate JSC также переживает бурное возрождение. Хотя инвестор официально об этом не заявлял, брокеры распространяют слухи о рыночной цене в 200–300 млн донгов за м², что эквивалентно 15–28 млрд донгов за таунхаус и 30–40 млрд донгов за шопхаус, в зависимости от площади. Площадь проекта составляет более 8,6 гектара, и, как ожидается, на нём будет построено около 350 таунхаусов и вилл класса люкс.

В Восточном регионе активно реализуются проекты малоэтажного жилья, стоимость которого составляет десятки миллиардов донгов.

В районе Виньхой компания Capital Land также готовится запустить «корзину бронирования» для башни B проекта Delasol. Хотя официальная цена пока не объявлена, многие брокеры утверждают, что она составит не менее 100 миллионов донгов за м², тогда как два года назад этот проект выставлялся на продажу всего по 75–80 миллионов донгов за м².

Директор торговой площадки недвижимости прокомментировал, что в районе Тху Тхиема сейчас практически не существует цен ниже 100 млн донгов/м².

В настоящее время сданные в эксплуатацию проекты, такие как The Sun Avenue или Palm Heights, продаются по цене около 80–90 млн донгов/м², а когда запускаются новые проекты с более высокими ценами, общий уровень цен во всем районе немедленно «тянет» вверх.

Источник: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm