Город Хошимин утвердил детальное планирование прибрежной городской зоны Кан Джо площадью более 2870 гектаров

(Дан Три) – Народный комитет города Хошимин только что принял решение об утверждении проекта детального планирования в масштабе 1:500 для прибрежной городской туристической зоны Кан Джо в районе Кан Джо. Общий объём инвестиций в проект составляет почти 9 миллиардов долларов США.

Соответственно, прибрежная туристическая городская зона Кан Джо расположена на территории коммуны Лонгхоа и города Кантхань района Кан Джо. Площадь проекта составляет около 2870 гектаров, включая четыре подзоны: A, B, C и DE. Общая численность населения составляет около 230 000 человек, что позволяет ежегодно принимать 8–9 миллионов посетителей.

Цель проекта — превратить его в прибрежную туристическую городскую зону, курорт, умный город, предлагающий высокотехнологичные услуги, жилье и гостиницы.

Подробная информация о каждом подрайоне: подрайон А занимает площадь более 950 га, одна сторона обращена к Восточному морю (устье реки Донгчан), другая – к городу Кантхань. Это будет экологически чистый жилой район, связанный с туристическими услугами, на въезде в прибрежную городскую туристическую зону Канжио. Согласно плану, подрайон А разделен на 8 зон, включая 4 жилых и 4 функциональных.

Перспектива прибрежной городской зоны Кан-Джо (Источник: Инвестор).

Подрайон B площадью более 659 гектаров представляет собой жилую зону, зону отдыха, зону обслуживания и общественного пользования (здравоохранение, образование , административные центры, торговые услуги, офисы...), городскую зеленую зону, а также узел технической инфраструктуры и систему городской технической инфраструктуры в направлении современного и умного города.

Район B разделен на 4 жилых блока с общей ожидаемой численностью населения 75 000 человек и 1 функциональный район, представляющий собой курортную зону с ориентацией на развитие в зоны коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с общественными работами.

Подрайон С площадью около 318 гектаров определен как финансовый, экономический , торговый, сервисный, офисный и портовый центр, современная городская зона, включающая современные и цивилизованные жилые районы (таунхаусы, виллы, высотные здания).

Зона C разделена на 6 жилых единиц с максимальной общей численностью населения 41 364 человека, включая зону смешанного использования (смешанная территория с 44-этажными жилыми высотными зданиями) с максимальной численностью населения около 8 315 человек с ориентацией на развитие в зону коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с рядом общественных работ.

Подзона D составляет около 480 га, а подзона E — около 458 га (деревья и водная поверхность), включая подзону D, которая представляет собой торговый центр, высококлассный курорт, современную городскую зону, включающую жилые районы (таунхаусы, виллы), обеспечивающие современные и интеллектуальные критерии, а подзона E — водную поверхность, каналы и деревья, используемые на городском уровне.

Изюминкой плана является то, что мегапроект будет включать поле для гольфа площадью 155 гектаров в зоне А и 108-этажную башню Хайданг в зоне С, а также высотные жилые, офисные и коммерческие зоны обслуживания.

Согласно решению о корректировке инвестиционной политики, принятому в июне 2020 года, масштаб инвестиций в проект был увеличен с 600 до 2870 га. Общий объем инвестиций составляет более 217 050 млрд донгов (что эквивалентно почти 9 млрд долларов США), из которых акционерный капитал составляет почти 33 000 млрд донгов. Срок реализации проекта составит 50 лет, а срок реализации – 11 лет.

Инвестором выступает акционерное общество городского туризма «Can Gio», реализация проекта начнётся с апреля 2025 года. Завершение строительства комплекса запланировано на 2030 год.

Район Кан Джио ориентирован на развитие в качестве города-спутника Хошимина, но земельный фонд для развития весьма ограничен и составляет всего около 1730 гектаров городских земель, из которых 764 гектара зеленых насаждений и солончаков разбросаны и могут быть использованы для инвестиций и развития.

Таким образом, инвестор полагает, что развитие городских территорий, прилегающих к морю, обеспечит освоение земельных фондов, избегая воздействия на биосферный заповедник Канжо. Политика развития района Канжо в сторону моря также ориентирована и определена в генеральном плане развития города Хошимин до 2025 года.

Канджо находится примерно в 50 км от центра Хошимина. В настоящее время существует трасса Рунгсак, соединяющая существующий городской район Бинькхань с планируемым городским районом Кантхань. Кроме того, кольцевая дорога, соединяющая Нябе – Канджо – Нхончат – национальное шоссе 51 – международный аэропорт Лонгтхань, создаст условия для соединения Канджо с общей осью развития городского района.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm