Реализация плана застройки и реконструкция территории к востоку от озера Хоан Кием.

В связи с этим заместитель председателя Народного комитета Ханоя Дуонг Дык Туан согласился и постановил следующее: Департаменту финансов поручено в срочном порядке разработать и предложить создание Городской целевой группы, правила работы Городской целевой группы, а также создать группу поддержки для Целевой группы по выполнению задач, связанных с планированием и реконструкцией территории к востоку от озера Хоан Кием, и представить отчет Народному комитету Ханоя к 11 марта 2025 года.

Комитет Народного комитета Ханоя должен подготовить документ, представляющий доклад Постоянному комитету городского комитета партии и Исполнительному комитету городского комитета партии о политике реализации инвестиционного проекта по строительству специальной площади и парка в районе к востоку от озера Хоан Кием, и представить его Народному комитету Ханоя до 13 марта 2025 года.

Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды поручено провести анализ, систематизацию и предоставить Народному комитету района Хоан Кием и Институту планирования строительства топографическую карту района в масштабе 1:500 до 10 марта 2025 года для подготовки общего плана застройки и архитектурного проекта; предоставить Народному комитету района Хоан Кием кадастровую информацию и документы для проведения топографической съемки, подготовки планов компенсаций и поддержки, а также расчистки земель; и консультировать и предлагать Народному комитету Ханоя корректировки плана землепользования, распределения целевых показателей землепользования и т. д. для обеспечения реализации проекта.

Что касается планировочных работ: согласовать предложение Департамента планирования и архитектуры о параллельной реализации проектов по локальной корректировке планирования городских подрайонов H1-1B (район Хо Гуом и прилегающие территории) в масштабе 1/2000 и генерального плана застройки в масштабе 1/500 (детальное планирование в соответствии с упрощенной процедурой), а также архитектурного плана земельного участка к востоку от озера Хоан Кием; выбор консультационной организации будет осуществляться в соответствии с положениями Постановления № 188/2025/QH15 от 19 февраля 2025 года Национального собрания о пилотном внедрении некоторых конкретных и специальных механизмов и политик развития системы городских железнодорожных сетей в Ханое и Хошимине (исследуемая территория относится к зоне TOD станции C9 - городской железнодорожной линии № 2, фаза 1 (2.1) Нам Тханг Лонг - Чан Хун Дао).

Что касается процедур, то Департаменту планирования и архитектуры поручено в срочном порядке проконсультировать и предложить Народному комитету Ханоя поручить Народному комитету района Хоан Кием организовать подготовку местной корректировки плана застройки района H1-1B (район озера Хо Гуом и прилегающие территории) в масштабе 1/2000, Генерального плана застройки в масштабе 1/500 (детальное планирование с использованием упрощенной процедуры) и Архитектурного плана; а также поручить Институту строительного планирования в качестве консультационного подразделения подготовить корректировки плана застройки и Генерального плана застройки до 15 марта 2025 года.

Что касается архитектурного проектирования: необходимо провести исследование архитектурных вариантов для территории к востоку от озера Хоан Кием с целью превращения ее в особую площадь и парковую зону. Это должно включать тщательное изучение и обследование ценных архитектурных сооружений, нуждающихся в сохранении (здания французской эпохи в Департаменте культуры и спорта, Институте литературы (например, Вьетнамской академии социальных наук и др.), символические здания и исторические реликвии (исторические революционные места, такие как визит президента Хо Ши Мина к маяку и др.)), чтобы разработать планы сохранения и предложить соответствующие и гармоничные функции в архитектурном ландшафте района.

Исследование по планированию и организации подземного пространства в районе к востоку от озера Хоан Кием (примерно 3 уровня подземного перехода), соединяющего подземное пространство станции C9 — городской железнодорожной линии № 2, фаза 1 (2.1) Нам Тханг Лонг — Чан Хун Дао, с соответствующими техническими решениями для проведения реставрационных работ при строительстве подземных переходов; предложение функциональных возможностей использования подземного пространства для обеспечения эффективного землепользования и удовлетворения потребностей населения (следует исследовать и предложить многофункциональное использование: общественное, культурное, сервисное, коммерческое, инфраструктурное...).

После завершения разработки архитектурных планов Департамент планирования и архитектуры, Институт строительного планирования и Народный комитет района Хоан Кием организуют сбор мнений от организаций, частных лиц и местного населения в соответствии с установленными процедурами (сбор мнений будет проводиться один раз для всех трех проектов/планов).

Что касается реализации инвестиционного проекта: после утверждения местной корректировки плана застройки городских подрайонов H1-1B (район Хо Гуом и прилегающие территории) в масштабе 1/2000 и плана общей планировки в масштабе 1/500 территории к востоку от озера Хоан Кием, Департаменту финансов поручено: на основании положений измененного Закона о государственных инвестициях от 29 ноября 2024 года и Постановления Национального собрания № 188/2025/QH15 от 19 февраля 2025 года, в срочном порядке рекомендовать и предложить Народному комитету города Ханоя выделить работы по компенсации, поддержке и переселению в отдельный проект, отвечающий требованиям прогресса специального ключевого инвестиционного проекта города (территория TOD станции C9 - линия городской железной дороги № 2, фаза 1 (2.1) Нам Тханг Лонг - Чан Хун Дао).

Срочно рекомендовать и предложить Народному комитету города Хошимин принять решение по политике инвестиционного проекта строительства площади-парка (исследование в направлении разделения его на 2 этапа: этап 1: инвестиции в строительство надземной части площади-парка в форме государственных инвестиций; этап 2: инвестиции в строительство подземных сооружений под площадью-парком вместе с подземными сооружениями станции C9 городской железнодорожной линии № 2, этап 1 (2.1) Нам Тханг Лонг-Тран Хун Дао, в соответствии с моделью TOD).

Что касается механизмов и политики расчистки земель, компенсаций, поддержки, переселения и временного размещения организаций и домохозяйств в пределах зоны инвестиционного проекта: для штаб-квартир Департамента культуры и спорта, Института литературы Вьетнамской академии социальных наук, Ханойского управления по делам населения и Ханойской ассоциации слепых: Департаменту строительства поручено координировать действия с Департаментом финансов и Департаментом сельского хозяйства и окружающей среды для пересмотра городского фонда жилищного строительства и земельных участков и, на основе Закона об управлении и использовании государственных активов, предложить места для новых штаб-квартир этих организаций в соответствии с нормативными актами.

Для домохозяйств, расположенных в пределах проектной зоны: Департамент сельского хозяйства и окружающей среды отвечает за проведение исследований, консультирование и представление Народному комитету Ханоя предложений по применению механизма и политики максимальных компенсаций для жителей, а также за организацию переселения с предоставлением земли (в районе Донг Ань) для тех, кто имеет право на компенсацию за жилую землю.

Департаменту строительства поручено проводить исследования, анализ и предлагать варианты временного жилья для семей (в ожидании выделения земельных участков для переселения), а также продавать жилье для переселенцев тем, кто не соответствует критериям для переселения с предоставлением земли, с целью стабилизации их жизни во время расчистки земель.

Что касается территории штаб-квартир Национальной корпорации по передаче электроэнергии, Северной энергетической корпорации, Ханойской энергетической корпорации и гостиницы Power Hotel, то Департаменту планирования и архитектуры поручено провести исследование и предложить места для новых штаб-квартир этих организаций (в пределах территории штаб-квартир корпораций – Новая городская зона Кау Гиай).

Офис городского народного комитета в координации с Департаментом промышленности и торговли должен организовать встречу между руководителями городского народного комитета и руководителями генеральных корпораций и подразделений для окончательного согласования плана и решений по ускорению реализации до 15 марта 2025 года.

Что касается городского пункта приема граждан: Департаменту строительства, Департаменту финансов и Управлению городского народного комитета поручено изучить и предложить новое местоположение для городского пункта приема граждан, обеспечив его просторность и удобство для работы с гражданами. Отчет должен быть представлен до 15 марта 2025 года, до переезда.

Что касается штаб-квартиры энергетической компании Хоан Кием и штаб-квартиры Государственного казначейства: Народному комитету района Хоан Кием поручено провести анализ земельных ресурсов в районе, выделить подходящие участки или представить отчет и предложение Народному комитету Ханоя для рассмотрения и принятия решения до 25 марта 2025 года.

Что касается земель, выделенных для переселения в рамках проекта (и ряда других ключевых проектов города) в районе Донг Ань: Народному комитету района Донг Ань поручено в срочном порядке рассмотреть и представить Народному комитету города Ханоя отчет по примерно 100 гектарам земли, предназначенной для работ по переселению в рамках ключевых проектов города.

Источник: https://kinhtedothi.vn/trien-khai-quy-hoach-cai-tao-khong-gian-khu-vuc-phia-dong-ho-hoan-kiem.html