Случаи, когда требуется переход на новую форму Красной книги с 1 января 2025 года

В статье ниже будет предоставлена подробная информация о случае принудительного перехода на новую форму красной книги с 1 января 2025 года.

В случае необходимости перехода на новую форму Красной книги с 1 января 2025 г.

1. Новая Красная книга была выпущена с 1 августа 2024 года?

Согласно пункту а) пункта 2 статьи 43 Циркуляра 10/2024/TT-BTNMT, действие Циркуляра 23/2014/TT-BTNMT распространяется на сертификаты прав землепользования, прав собственности на жилье и других активов, связанных с землей, следующим образом:

а) Циркуляр № 23/2014/TT-BTNMT от 19 мая 2014 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, регулирующий Сертификат права землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей, за исключением случая, указанного в статье 3 Циркуляра № 23/2014/TT-BTNMT, срок действия которого истекает 1 января 2025 года;

Соответственно, можно понять, что, хотя срок действия Циркуляра 23/2014/TT-BTNMT официально истек 1 августа 2024 года, положение о форме сертификата будет продолжать действовать до 1 января 2025 года.

Кроме того, в переходных положениях Циркуляра 10/2024/TT-BTNMT также четко указано, что старая форма сертификата будет применяться до 31 декабря 2024 года.

Таким образом, с 1 августа 2024 года новый образец Красной книги не выдается. Однако с 1 января 2025 года при осуществлении процедур по выдаче новых, обмену и переоформлению Красной книги гражданам будут выдаваться удостоверения по новому образцу, применяемому согласно Циркуляру 10/2024/TT-BTNMTT.

Примечание:

Пункт 3 статьи 256 Закона о земле 2024 года предусматривает, что сертификаты на право пользования землей (обычно называемые красными книгами), сертификаты на право собственности на дом и право пользования землей, сертификаты на право собственности на дом, сертификаты на право собственности на строительные работы, сертификаты на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей (обычно называемые розовыми книгами), которые были выданы в соответствии с положениями закона о земле, закона о жилищном строительстве и закона о строительстве до 1 августа 2024 года, по-прежнему имеют юридическую силу и не требуют замены на сертификаты на право пользования землей и право собственности на активы, связанные с землей; в случае необходимости они могут быть заменены на сертификаты на право пользования землей и право собственности на активы, связанные с землей, в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года.

2. Случаи, когда требуется переход на новую форму Красной книги с 1 января 2025 года

Согласно пункту 1 статьи 38 Постановления 101/2024/ND-CP к случаям переоформления выданных сертификатов (красных книжек) относятся:

(1) Выданный сертификат испачкан, размыт, порван или поврежден;

(2) Сертификаты, выданные на несколько земельных участков, выдаются отдельно на каждый земельный участок в соответствии с потребностями землепользователя, а также в случаях переоформления сертификатов на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 46 Указа 101/2024/ND-CP;

(3) Цель использования земли, указанная в выданном сертификате в соответствии с положениями закона о земле на момент выдачи выданного Сертификата, отличается от цели использования земли в соответствии с классификацией земель, предусмотренной статьей 9 Закона о земле 2024 года и положениями Постановления Правительства , детализирующего реализацию ряда статей Закона о земле 2024 года;

(4) Местоположение земельного участка, указанное в выданном Свидетельстве, не соответствует фактическому местоположению землепользования на момент выдачи выданного Свидетельства;

(5) Право землепользования и право собственности на прилегающее к земле имущество являются общей собственностью мужа и жены, но в выданном свидетельстве указано только полное имя жены или мужа. В настоящее время подается ходатайство о переоформлении права землепользования и права собственности на прилегающее к земле имущество с указанием как полного имени жены, так и полного имени мужа;

(6) В выданном сертификате указывается имя домохозяйства. Теперь члены домохозяйства, разделяющие права землепользования этого домохозяйства, могут запросить выдачу нового сертификата о праве землепользования и владении имуществом, связанным с землей, для записи полных имён членов домохозяйства, разделяющих права землепользования этого домохозяйства;

(7) Изменить адрес земельного участка, на который выдан сертификат;

(8) Изменение размеров границ, площади и номера земельного участка в результате кадастрового картографирования и кадастрового измерения земельных участков без изменения границ земельного участка.

Кроме того, если землепользователям необходимо заменить свидетельство, выданное до 1 августа 2024 года, на свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, они также будут заменены в соответствии с нормативными актами;

3. Как выглядит новая модель Красной книги?

Новая форма «Красной книги»/«Розовой книги» будет соответствовать форме, изложенной в циркуляре 10/2024/TT-BTNMT. В частности:

Сертификат на право пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле (обычно известный как красная книга/розовая книга) будет состоять из одного (01) листа с двумя (02) страницами, напечатанного с использованием бронзового барабанного узора, цвета лотоса, размером 210 мм x 297 мм, с изображением государственного герба, названия страны, словами «Сертификат на право пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле», номером выдачи сертификата (серийным номером), состоящим из 02 вьетнамских букв и 08 цифр, словами «Подробная информация показана в QR-коде», номером, внесенным в книгу выдачи сертификатов, и примечаниями для лица, выдавшего сертификат (называемыми бланком сертификата).

Новая форма красной/розовой книги с 1 августа 2024 года.

Форма свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на землю содержит следующее содержание:

- Страница 1 включает: Государственный герб, наименование государства; слова «Свидетельство о праве землепользования, права собственности на закрепленное за земельным участком имущество», напечатанные красным шрифтом; QR-код; код Свидетельства; раздел «1. Землепользователь, собственник закрепленного за земельным участком имущества:»; раздел «Информация о земельном участке:»; раздел «3. Информация о закрепленном за земельным участком имуществе:»; наименование места, дату подписания Свидетельства и орган, подписавший Свидетельство; номер выдачи Свидетельства (серия); слова «Подробная информация указана в QR-коде»;

- Страница 2 включает: раздел «4. Схема земельного участка, объекты недвижимости, прикрепленные к земельному участку:»; раздел «5. Примечания:»; раздел «6. Изменения после выдачи Свидетельства:»; номер, внесенный в книгу выдачи Свидетельств; отметки о лице, которому выдано Свидетельство;

- Содержание и форма конкретной информации в сертификате на право пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле, реализуются в соответствии с формой № 04/DK-GCN Приложения № 01, изданного циркуляром 10/2024/TT-BTNMT.

---

Примечание: Информация в статье носит справочный характер!

Источник: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html