Случаи, когда требуется переход на новую форму Красной книги с 1 января 2025 года

В статье ниже будет предоставлена ​​подробная информация о случае принудительного перехода на новую форму красной книги с 1 января 2025 года.

В случае необходимости перехода на новую форму Красной книги с 1 января 2025 г.

1. Была ли выпущена новая Красная книга с 1 августа 2024 года?

Согласно пункту а, пункту 2, статье 43 Циркуляра 10/2024/TT-BTNMT, действие Циркуляра 23/2014/TT-BTNMT устанавливает следующие условия для сертификатов на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей:

а) Циркуляр № 23/2014/TT-BTNMT от 19 мая 2014 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, регулирующий Сертификат права пользования землей, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, за исключением случая, указанного в статье 3 Циркуляра № 23/2014/TT-BTNMT, срок действия которого истекает 1 января 2025 года;

Соответственно, можно предположить, что, хотя срок действия Циркуляра 23/2014/TT-BTNMT официально истек 1 августа 2024 года, положение о форме сертификата будет оставаться в силе до 1 января 2025 года.

Кроме того, в переходных положениях Циркуляра 10/2024/TT-BTNMT также четко указано, что старая форма сертификата будет применяться до 31 декабря 2024 года.

Таким образом, красные книжки по новому образцу с 1 августа 2024 года не выдаются. Однако с 1 января 2025 года при осуществлении процедур по выдаче новых, обмену и переоформлению красных книжек гражданам будут выдаваться удостоверения по новой форме, применяемой согласно Циркуляру 10/2024/TT-BTNMTT.

Примечание:

Пункт 3 статьи 256 Закона о земле 2024 года предусматривает, что сертификаты на право пользования землей (обычно называемые красными книгами), сертификаты на право собственности на дом и право пользования землей, сертификаты на право собственности на дом, сертификаты на право собственности на строительные работы, сертификаты на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей (обычно называемые розовыми книгами), выданные в соответствии с положениями закона о земле, закона о жилищном строительстве и закона о строительстве до 1 августа 2024 года, по-прежнему имеют юридическую силу и не требуют замены на сертификаты на право пользования землей и право собственности на активы, связанные с землей; В случае необходимости ему будет выдано свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей, в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года.

2. Случаи, когда требуется переход на новую форму Красной книги с 1 января 2025 года

Согласно пункту 1 статьи 38 Постановления 101/2024/ND-CP к случаям переоформления выданных сертификатов (красных книжек) относятся:

(1) Выданный сертификат испачкан, размыт, порван или поврежден;

(2) Сертификаты, выдаваемые на несколько земельных участков, выдаются отдельно на каждый земельный участок в соответствии с потребностями землепользователя, а также в случаях переоформления сертификатов на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в порядке, установленном пунктом 7 статьи 46 Указа 101/2024/ND-CP;

(3) Цель использования земли, указанная в выданном сертификате в соответствии с положениями закона о земле на момент выдачи выданного Сертификата, отличается от цели использования земли в соответствии с классификацией земель, предусмотренной в статье 9 Закона о земле 2024 года и положениями Постановления Правительства , детализирующего реализацию ряда статей Закона о земле 2024 года;

(4) Местоположение земельного участка, указанное в выданном Сертификате, не соответствует фактическому местоположению землепользования на момент выдачи выданного Сертификата;

(5) Право пользования землей и право собственности на имущество, прикрепленное к земле, являются общей собственностью мужа и жены, но в выданном свидетельстве указывается только полное имя жены или мужа. Теперь подано ходатайство о переоформлении права пользования землей и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, с записью как полного имени жены, так и полного имени мужа;

(6) В выданном сертификате указывается название домохозяйства. Теперь члены, которые разделяют права землепользования этого домохозяйства, просят выдать им новый сертификат на право землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, для записи полных имен членов, которые разделяют права землепользования этого домохозяйства;

(7) Изменить адрес земельного участка, на который выдан сертификат;

(8) Изменение размеров границ, площади и номеров земельных участков в связи с кадастровым картографированием и кадастровым измерением земельных участков без изменения границ земельного участка.

Кроме того, если землепользователям необходимо заменить свидетельство, выданное до 1 августа 2024 года, на свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, они также будут заменены в соответствии с нормативными актами;

3. Как выглядит новая модель Красной книги?

Новая форма красной/розовой книги будет соответствовать форме, изложенной в циркуляре 10/2024/TT-BTNMT. Конкретно:

Сертификат на право пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле (обычно известный как красная книга/розовая книга) будет состоять из одного (01) листа с двумя (02) страницами, напечатанными с использованием бронзового барабанного узора, цвета розового лотоса, размером 210 мм x 297 мм, с государственным гербом, национальным названием, словами «Сертификат на право пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле», номером выдачи сертификата (серийным номером), состоящим из 02 вьетнамских букв и 08 цифр, словами «Подробная информация указана в QR-коде», номером, внесенным в книгу выдачи сертификатов, и примечаниями для лица, выдавшего сертификат (называемыми бланком сертификата).

Новая форма красной/розовой книги с 1 августа 2024 года.

Форма свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на землю имеет следующее содержание:

- Страница 1 включает: Государственный герб, Национальное название; Слова «Свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей» напечатаны красным цветом; QR-код; Код сертификата; Раздел «1. Землепользователи, собственники объектов недвижимости, закрепленных за землей:»; раздел «Сведения о земельном участке:»; Раздел «3. Сведения об объектах недвижимости, закрепленных за земельным участком:»; Наименование места, дата подписания Сертификата и орган, подписавший Сертификат; Номер выдачи сертификата (серийный номер); текст «Подробная информация указана в QR-коде»;

- Страница 2 включает: раздел «4. Схема земельного участка, объекты, закрепленные за земельным участком:»; Раздел «5. Примечания:»; Раздел «6. Изменения после выдачи Сертификата:»; Номер книги выдачи сертификата; Примечания для владельцев сертификатов;

- Содержание и форма конкретной информации в сертификате на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, реализуются в соответствии с формой № 04/DK-GCN Приложения № 01, выпущенного вместе с циркуляром 10/2024/TT-BTNMT.

---

Примечание: Информация в статье носит исключительно справочный характер!

Источник: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html