Почему недвижимость в районе Линь Дам всегда привлекает реальных покупателей?

С момента создания первой образцовой городской зоны в Ханое и до настоящего времени привлекательность района Линьдам не снизилась, несмотря на изменения в планировке и «бурные» события на рынке.

Почему недвижимость в районе Линь Дам всегда привлекает реальных покупателей?

С момента своего создания в качестве первого образцового городского района в Ханое и до настоящего времени привлекательность района Линьдам не уменьшилась, несмотря на изменения в планировке и «бурные» события на рынке.

Большой спрос, но дефицит предложения в Линь Дам

За первые 9 месяцев 2024 года рынок квартир в Ханое был чрезвычайно оживленным: спрос, цены и объем сделок росли. По данным компании Savills, в третьем квартале 2024 года количество проданных квартир достигло 6840 единиц, что на 35% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 226% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Ранее, за первые два квартала года, было продано более 12 200 квартир, что превысило рекорд за весь 2023 год.

Отчеты также показывают, что Запад и Восток — два района с наибольшей концентрацией предложения на самом оживленном рынке Ханоя, а также некоторые районы, такие как Хадонг, Хоангмай... особенно привлекательны для реальных покупателей.

Район Линь Дам привлекает покупателей квартир

В районе Линь Дам (район Хоанг Май) всегда много покупателей, приезжающих купить дома.

«Семейные клиенты, родители из других провинций, желающие купить дом для своих детей, и молодые одинокие люди — все любят этот район. Многие квартиры в жилом комплексе HH Linh Dam в настоящее время предлагаются на продажу по цене около 37–40 млн донгов за м2, некоторые новые здания стоят около 50–53 млн донгов за м2, а некоторые предлагаются по цене около 60 млн донгов за м2. Первичных продуктов мало, во всем районе есть проект по строительству квартир, поэтому клиенты особенно заинтересованы, многие клиенты просто ждут официального открытия, чтобы завершить покупку квартиры и заплатить», — сказала г-жа Туй, жительница района Linh Dam.

Комментируя привлекательность района Линь Дам, г-н Куанг Дат — брокер, специализирующийся на квартирах в Линь Дам, поделился: Район Линь Дам популярен благодаря многим факторам.

Во-первых, цены на жилье здесь все еще «мягкие» по сравнению со многими другими регионами. Во-вторых, плотина Линь Дам находится недалеко от центра города — всего в 20 минутах езды от озера Хоан Кием. Она также является воротами, соединяющими южные провинции, и связана со многими основными маршрутами, поэтому сюда очень легко передвигаться. В-третьих, это также район с быстро развивающейся и синхронной инфраструктурой, включающей множество школ, крупных больниц...

В частности, у плотины Линь есть преимущество, с которым могут сравниться лишь немногие места в центре города: здесь большая площадь зеленых деревьев и воды, благодаря чему воздух остается свежим и прохладным. Те, кто живет здесь долгое время, не хотят переезжать куда-либо еще.

Г-н Дат добавил, что спрос со стороны клиентов, желающих купить квартиры в этом районе, растет, но многие владельцы квартир в Линь Дам не хотят продавать свои дома, даже несмотря на то, что цена выросла вдвое или втрое по сравнению с моментом покупки. Они готовы продать квартиру только тогда, когда смогут купить более современную квартиру с большим количеством удобств в том же районе. Как новые клиенты, так и старые жители Линь Дама испытывают острую потребность в поиске новых проектов, а также основных проектов, которые открываются или готовятся к открытию для продажи здесь.

Несмотря на огромный спрос, в этом районе не хватает перспективных проектов. На самом деле в районе Southwest Linh Dam есть только один проект — Hanoi Melody Residences. Это тот проект, которого с нетерпением ждут клиенты и о котором г-жа Туй постоянно упоминает.

Редкий первичный проект в Линь Дам

Пообщавшись с местными жителями, большинство из них сходятся во мнении, что Линь-Дам — пригодное для жизни место. Г-жа Нгуен Тхи Хоа, жительница, прожившая здесь 10 лет, сказала: «Чтобы увидеть все, нужно здесь пожить. Вероятно, в Ханое нет другого района, где было бы столько зелени, прохладно и легко жить, как здесь. Чего не хватает в этом районе, так это, вероятно, более современных, просторных квартир с большим количеством внутренних удобств».

«Заполняя» этот пробел, Hanoi Melody Residences высоко ценится клиентами, имеющими реальные потребности в жилье. Удобное расположение и самая современная и обширная система коммуникаций в этом районе — факторы, которые часто упоминаются при обсуждении проекта.

Hanoi Melody Residences расположен в элитном жилом районе с открытым видом.

Расположенный на юго-западе Линь Дам, комплекс Hanoi Melody Residences имеет 4 просторных входа, примыкает к кольцевой дороге 3, национальному шоссе 1А — удобному межпровинциальному сообщению и основным маршрутам к центру города, таким как Нгуен Хыутхо, Зяй Фонг...

Проект предусматривает внутреннюю систему инженерных коммуникаций площадью около 6000 м2, включая 20 крупных инженерных сетей. Среди основных достопримечательностей — внутренний бассейн курортного типа площадью около 1000 м2, многоцелевая спортивная площадка, детская игровая площадка, детский сад площадью около 3000 м2, магазин с разнообразной продукцией, 3 подвальных этажа интеллектуальной парковки...

Еще одним привлекательным моментом для реальных покупателей является то, что проект предлагает разнообразные планировки квартир с двумя и тремя спальнями площадью от 67 м2 до 145 м2.

Благодаря идеальным условиям для жизни, зелени, удобству и простоте передвижения, а также новым многофункциональным и многофункциональным проектам, таким как Hanoi Melody Residences, район Линь Дам будет становиться все более привлекательным в глазах реальных покупателей.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html