Вьетнамские компании, работающие в сфере недвижимости, по-прежнему испытывают трудности с доходами и прибылью, хотя у некоторых компаний положительная финансовая картина, но многие компании по-прежнему сталкиваются с трудностями - Фото: NGOC HIEN
Ожидается, что первый квартал 2025 года станет началом периода восстановления вьетнамского рынка недвижимости после периода стагнации, однако отчеты о результатах деятельности показывают, что восстановление предприятий сферы недвижимости происходит неравномерно.
Vinhomes миллиардера Фам Нят Выонга получает огромную прибыль
Акционерное общество Vinhomes (биржевой код VHM, входит в состав Vingroup Corporation) только что объявило результаты своей деятельности за первый квартал, зафиксировав общий консолидированный чистый доход в размере 15 698 млрд донгов. Консолидированная прибыль после уплаты налогов достигла 2 652 млрд донгов, что на 193% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным компании Vinhomes, мероприятия по передаче объектов на проектах Vinhomes Royal Island и Vinhomes Ocean Park 2-3 по-прежнему оставались основной движущей силой, способствовавшей достижению бизнес-результатов в отчетный период.
Объем продаж Vinhomes за первый квартал 2025 года и объем нереализованной продукции на конец квартала достигли 35 000 млрд донгов и 120 000 млрд донгов соответственно, что на 116% и 7% больше, чем в предыдущем году.
На недавнем годовом собрании акционеров 2025 года компания Vinhomes утвердила бизнес-план на 2025 год с ожидаемым доходом в размере 180 000 млрд донгов и прибылью после уплаты налогов, оцениваемой в 42 000 млрд донгов.
По состоянию на 31 марта активы и капитал компании Vinhomes, принадлежащей миллиардеру Фам Нят Выонгу, составляли 561 504 млрд донгов и 223 396 млрд донгов соответственно.
Nam Long, Khang Dien увеличивают доход, доход Dat Xanh уменьшается
Акционерная компания Khang Dien House Investment and Trading (биржевой код KDH) только что опубликовала консолидированный финансовый отчет за первый квартал 2025 года, в котором зафиксирован чистый доход в размере 710 млрд донгов, что на 113% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Валовая прибыль Khang Dien также выросла с 174 млрд донгов в первом квартале 2024 года до 307 млрд донгов в этом квартале.
После вычета расходов и налогов компания Khang Dien сообщила о прибыли после уплаты налогов в размере 119 млрд донгов, что на 86% больше, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как прибыль материнской компании после уплаты налогов увеличилась более чем на 92% до 122 млрд донгов.
Несмотря на впечатляющий рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, результаты этого квартала все еще весьма скромны по сравнению с бизнес-планом, который Khang Dien утвердила на весь 2025 год, установив целевой показатель выручки в размере 3800 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере 1000 млрд донгов, что на 16% и 24,4% больше соответственно по сравнению с 2024 годом.
Согласно финансовому отчету акционерной компании Nam Long Investment Joint Stock Company (биржевой код NLG) за первый квартал, выручка компании составила более 1 290 млрд донгов, что в 6 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года (204 млрд донгов).
Представитель компании Nam Long сообщил, что основной доход поступает от сдачи в эксплуатацию реальных жилищных проектов, таких как проект Akari Phase 2 (район Binh Tan) и проект Can Tho Central Lake. По итогам первого квартала чистая прибыль Nam Long составила почти 110 млрд донгов, тогда как за аналогичный период прошлого года убытки составили 65 млрд донгов.
В финансовом отчете компании Phat Dat Real Estate Development Corporation (биржевой код PDR) за первый квартал зафиксирован чистый доход в размере почти 438 млрд донгов, что в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Согласно объяснению Phat Dat, выручка от продаж, зафиксированная в течение отчетного периода, была получена в основном от передачи недвижимости проекта Bac Ha Thanh в Бинь Дине. После вычета расходов чистая прибыль компании от хозяйственной деятельности за тот же период увеличилась на 51%, достигнув 64,6 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов составила более 50 млрд донгов.
Между тем, корпорация Dat Xanh Group Corporation (биржевой код DXG) зафиксировала выручку в размере 924 млрд донгов в первом квартале, что ниже показателей аналогичного периода прошлого года, и зафиксировала прибыль после уплаты налогов в размере более 78 млрд донгов.
Novaland сокращает убытки в первом квартале года
Согласно недавно опубликованному финансовому отчету Novaland Group (биржевой код NVL), выручка NVL за квартал достигла более 1 778 млрд донгов, что более чем в 2,5 раза превышает показатель первого квартала 2024 года.
Из них чистая выручка от продаж достигла около 1 634 млрд донгов, что на 225% больше, чем за тот же период, за счет передачи 256 продуктов в рамках ключевых проектов, а чистая выручка от предоставления услуг достигла 144 млрд донгов. После вычета себестоимости реализованной продукции валовая прибыль компании составила почти 646 млрд донгов, увеличившись в 3,4 раза.
Кроме того, эта компания, занимающаяся недвижимостью, также сообщила о выручке в размере более 516 млрд донгов от финансовой деятельности, в основном от процентов по договорам инвестиционного сотрудничества и кредитам. Однако консолидированная прибыль после уплаты налогов зафиксировала убыток в размере 476 млрд донгов, в основном из-за убытков от курсовой разницы и других видов деятельности.
NVL сократила убытки, улучшив показатели почти на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако в этом квартале Novaland вновь столкнулась с убытками после двух прибыльных кварталов. По состоянию на 31 марта общие активы Novaland достигли более 234 807 млрд донгов. Запасы составили 148 639 млрд донгов.
Источник: https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm
Комментарий (0)