Строительство индивидуальных жилых домов. Когда вы освобождаетесь от необходимости получать разрешение на строительство?

VTV.vn - Отдельные дома освобождаются от необходимости получать разрешения только в том случае, если они относятся к проекту с масштабом планирования 1/500 и получили одобрение властей.

Иллюстрация фото

Земельный участок семьи г-жи Дуонг Тхи Тхань Май ( Ханой ) находится на территории детального планирования Bac Co Nhue - Chem 1/500, одобренного компетентными органами. Он пригоден для жилой застройки. Г-жа Май спросила, освобожден ли земельный участок ее семьи от необходимости получения разрешения на строительство односемейного дома высотой менее 7 этажей?

Министерство строительства отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Согласно действующим нормам пункта h пункта 2 статьи 89 Закона о строительстве 2014 года (измененного и дополненного в соответствии с положениями пункта 30 статьи 1 Закона № 62/2020/QH14 о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о строительстве), измененным и дополненным пунктом c пункта 1 статьи 56 Закона о железных дорогах 2025 года, работы освобождаются от получения разрешений на строительство:

«Отчет об обосновании инвестиций в строительство проекта прошел оценку специализированного строительного агентства на территории, имеющей подробный план застройки в масштабе 1/500 или градостроительный проект, утвержденный компетентным органом».

Таким образом, в случае индивидуальных жилых домов, входящих в инвестиционные проекты строительства на городской территории, инвестиционные проекты строительства жилья с детальной планировкой 1/500, утвержденной уполномоченными государственными органами и имеющими экспертизу обоснования инвестиций в строительство, проведенную специализированными строительными организациями, они освобождаются от необходимости получения разрешения на строительство в соответствии с нормативными актами.

В случае индивидуальных домов, упомянутых г-жой Май, если они не подлежат освобождению от разрешений на строительство, как указано выше, они должны иметь разрешение на строительство в соответствии с положениями пункта 1 статьи 89 Закона о строительстве 2014 года, измененного пунктом 30 статьи 1 Закона № 62/2020/QH14.

Источник: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm