Запросить консультацию по определению финансовых обязательств по выпуску розовых книг для офисных зданий и торговых домов.

СГГП 11/07/2023 11:44

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин только что направил в Министерство природных ресурсов и окружающей среды отчет для консультации по вопросу определения финансовых обязательств и срока использования, зафиксированного в сертификате на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле (именуемые «розовой книгой») для территории домов и земель, используемых в качестве офисных помещений (офис, совмещенный с жилым помещением), торговых домов (квартир, совмещенных с коммерческими услугами).

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

По данным Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в настоящее время проекты в сфере коммерческой недвижимости представляют собой проекты многофункциональных многоквартирных домов, построенных на земельных участках в соответствии с планировкой, утвержденной компетентными органами, в которых часть площади используется инвестором в качестве гостиниц, туристических апартаментов, офисных помещений, совмещенных с размещением, коммерческими услугами и т. д.

Инвестор выполнил свои финансовые обязательства перед государством и получил сертификат в соответствии с проектом, утверждённым компетентным органом. После завершения строительства инвестор перепродал участок жильцам и обратился в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды с просьбой выдать «розовые книги» на эти участки. Однако Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды выявил некоторые проблемы с применением Закона о земле 2013 года, требующие консультаций с компетентными органами.

В частности, в случае, когда инвестор продает часть площади, признанной компетентным органом под коммерческие и сервисные цели (гостиницы, туристические апартаменты, офисные помещения, совмещенные с жильем...), покупателю для жилых целей, при рассмотрении вопроса о выдаче розовой книги приобретателю прав землепользования необходимо ли определять цену земли для расчета дополнительных финансовых обязательств?

Источник

Тема: розовая книга магазин

Комментарий (0)