Новые тенденции на рынке офисной недвижимости Ханоя

VTV.vn - Спрос на долгосрочную аренду офисных помещений в Ханое резко возрастает, поскольку компании расширяют свою деятельность, отдавая приоритет современным пространствам, многочисленным удобствам и расположению с развитой инфраструктурой.

По данным Министерства финансов , за первые 10 месяцев текущего года количество вновь созданных и вновь действующих предприятий увеличилось на 26,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наряду с устойчивым ростом прямых иностранных инвестиций (ПИИ) спрос предприятий на офисные помещения продолжает расти. В Ханое многие предприятия вместо аренды офисов помесячно или по годам начали искать помещения в долгосрочной собственности.

Г-н Буй Куанг Хиеп ( Ханой ), долгое время занимавшийся поиском офисного помещения, отметил, что арендные ставки постоянно растут. Многие рассматривают не только временную аренду, но и возможность выкупа помещения в долгосрочную собственность, чтобы иметь возможность проактивно управлять расходами и снизить риск колебаний арендной платы.

«Владельцы бизнеса начинают действовать более профессионально, арендуя большие офисные здания под представительские офисы. Качество обслуживания будет совершенно иным. Наличие команды, состоящей из специалистов по управлению сервисом, эксплуатации, а также специалистов по предотвращению и тушению пожаров, будет гораздо эффективнее», — поделился г-н Хиеп.

Г-н Динь Дык Туан (Ханой) заявил: «Сейчас запрещено регистрировать бизнес в квартирах. Кроме того, пережив пандемию COVID-19, предприятия понимают, что расходы на офисные помещения становятся огромным бременем в трудные времена. Они в любом случае потеряют арендную плату, поэтому могут владеть ими».

Спрос на долгосрочную аренду офисных помещений в Ханое резко растёт.

Согласно отчёту Savills по рынку Ханоя за третий квартал, общий объём предложения офисных площадей в 190 зданиях достиг 2,3 млн квадратных метров, при средней заполняемости около 85%, что свидетельствует о возможности заполнения проектов с высоким качеством эксплуатации. За пределами центральной части города, в западной части Ханоя, благодаря относительно синхронизированной системе инфраструктуры, концентрируется множество новых офисных зданий.

Г-жа До Ту Ханг, старший директор отдела консалтинга и исследований компании Savills Hanoi, отметила: «Арендаторы знают, что им нужны качество, экологичность, комплексные удобства вокруг этих зданий...».

Появление новых офисных зданий, в то время как потребности компаний, арендующих или покупающих помещения, становятся всё более требовательными, помогло офисным зданиям Ханоя обрести новый облик, сделав их более современными и удобными. Равномерное распределение проектов по районам с большим количеством новых маршрутов и надземных железнодорожных систем также способствует снижению нагрузки на транспорт и инфраструктуру Ханоя.

Источник: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm