Affärstryck, människors börda

Berättelsen stannar inte vid ekonomiska faktorer, utan visar också en "flerskiktad bild" av brister i planering och marknadshantering... Tidningen Hanoi Moi introducerar en artikelserie: "Eskalerande sandpriser: Press på företag, belastning på människors försörjning", som beskriver den nuvarande situationen för sandpriserna tillsammans med problem som måste övervinnas i hanteringen av byggmaterial i synnerhet och resurser i allmänhet...

Lektion 1: Ovanlig sand"feber"

Byggmarknaden i Hanoi har de senaste månaderna drabbats av en exempellös "sandfeber", vilket har fått priset på detta populära men mycket viktiga material att skjuta i höjden, vilket har lett till en rad konsekvenser. Höga sandpriser och begränsad tillgång hotar den ekonomiska tryggheten och projektens byggprocess; urholkar företagens vinster; tvingar människor att ta på sig enorma skulder eller skjuta upp sin dröm om att slå sig ner...

Sandlagring i Phuc Loc kommun har varit knapp i många månader.

Priserna skjuter i höjden.

Reportrar från Hanoi Moi Newspaper under de senaste dagarna har undersökt byggmaterialmarknaden i Hanoi och konstaterat att priset på svart sand har ökat från 200 000–250 000 VND/m³ till 400 000–500 000 VND/m³. I synnerhet har priset på gul sand – ett viktigt material i betongkonstruktioner – hoppat till 900 000–1 000 000 VND/m³, en ökning med 58 % jämfört med 2024. Denna ökning anses vara exempellös och chockerande för investerare, företag och privatpersoner.

Inte bara ökade priserna, utan även sandtillförseln hamnade i ett tillstånd av allvarlig brist. Fru Nguyen Thi Nhung, ägare till en byggmaterialgård vid Voi-kajen i Phuc Loc kommun, delade: "Mängden sand som anländer till gården har minskat med 90 % jämfört med normalt. Under många dagar kom inga lastbilar, medan kunderna fortsatte att fråga..." Det är värt att notera att sandgruvorna i Phu Tho och Lao Cai alla är i samma "tomma" tillstånd, med importpriser som ökar med 30 000–50 000 VND/m³, men de är fortfarande extremt knappa.

Faktum är att reportrar från tidningen Hanoi Moi dokumenterade en rad byggmaterialgårdar längs Röda floden genom Hanoi (genom kommunerna Hong Van och Chuong Duong) som en gång myllrade av transportfordon, men nu har blivit öde. Herr Ha Sy Dong, ägare till en materialgård i kommunen Hong Van, sa: "Tidigare sålde jag tusentals kubikmeter sand varje dag, men de senaste två månaderna har jag inte kunnat importera en enda lastbil med sand. Alla källor sa att gruvan tillfälligt har upphört med gruvdriften. Jag har arbetat inom detta yrke i nästan 30 år och har aldrig stött på en sådan situation."

På liknande sätt bekräftade Dinh Van Cuong, en annan byggvarugårdsägare i Hong Van kommun med nästan 30 års erfarenhet, att han aldrig sett en så långvarig sandbrist. Han sa att priset på sand har ökat med 250–400 % jämfört med normala tider. Gul sand har ökat från 400 000 VND/m³ till mer än 900 000 VND/m³ och är slut i lager, medan svart sand också har ökat till 400 000–450 000 VND/m³...

Ovanstående siffror och andelar visar den alarmerande situationen på byggmaterialmarknaden, där sandpriserna ständigt stiger och tillgången alltmer minskar, vilket får direkta och långtgående konsekvenser för byggbranschen i synnerhet och socioekonomin i allmänhet.

Företagen kämpar, människor har svårt att etablera sig

Det stigande sandpriset har försatt byggföretag och privatpersoner i en extremt svår situation. Enligt en snabb undersökning av mer än 50 byggföretag i Hanoi återspeglade upp till 57,2 % av åsikterna "trasiga ekonomiska planer" på grund av det höga priset på material, särskilt sand. Av dessa var nästan 1/3 av företagen tvungna att tillfälligt stoppa byggandet eller försena framstegen i väntan på att priset på byggmaterial skulle sjunka.

Vice ordförande i styrelsen för Thang Long Vietnam Corporation (enhetsbyggnaden Thanh Thuy Industrial Park, Tam Hung kommun) Nguyen Thi Hanh Hieu uttryckte oro när projektet allvarligt påverkades: "Om vi fortsätter att genomföra projektet kommer vi definitivt att förlora stora förluster, men om vi slutar med det kommer det inte att finnas någon mark att överlämna till leasingenheten, det kommer att bli riktigt svårt". På samma sätt, enligt Khuat Dung, direktör för Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi), befinner sig företaget i ett dilemma. Många undertecknade kontrakt saknar en klausul om prisupptrappning, och nu när sandpriserna har ökat kommer fortsatt byggnation att resultera i en förlust, och att stoppa byggnationen kommer att resultera i en kontraktsstraffavgift.

Det höga priset på byggmaterial påverkar också kostnaden för fastighetsprodukter, vilket påverkar människors tillgång till bostäder, särskilt inom prisvärda bostäder och sociala bostäder, vilket redan är en stor utmaning för låg- och medelinkomsttagare i storstäder som Hanoi. En representant för Thanh Ha Construction Company sa att ökningen av sandpriserna har lett till en ökning av insatskostnader och byggkostnader, vilket avsevärt påverkar fastighetsmarknaden. På grund av att kostnaden för råbyggnation ökar med minst 20 % måste många projektinvesterare överväga att justera försäljningspriserna, särskilt inom segmentet för prisvärda bostäder...

Inte bara företag, utan även människor befinner sig i en situation där de "inte kan hantera" byggsanden. Do Van Ha (Huong Son kommun), som bygger ett hus, sa: "Min familj planerade att bygga ett hus för cirka 750 miljoner VND, men nu har det överstigit 850 miljoner VND. Vi måste låna mer pengar eftersom vi inte kan sluta nu." Enligt Hoang Van Nam i Hat Mon kommun har kostnaden för sand, sten och tegel enbart för byggnation ökat med mer än 150 miljoner VND jämfört med den ursprungliga uppskattningen. "Min familj sparade hela sina liv för att bygga ett hus, men nu måste vi tillfälligt stoppa byggandet eftersom vi inte har tillräckligt med pengar, trots att huset är ofärdigt, regnperioden har kommit, det är inte bara osäkert utan också synd", sa Hoang Van Nam. På samma sätt var Doan Long An i Son Tay-distriktet också tvungen att stoppa byggprojektet eftersom priset på sand har överstigit familjens förmåga att bära.

Det är värt att notera att denna situation är vanlig i många landsbygdsområden i utkanten av Hanoi – där människor huvudsakligen bygger hus med ekonomiska besparingar, utan stora reserver. Materialpriset har ökat med 20–30 %, vilket har fått många familjer att förbli passiva och tvingas skjuta upp sin dröm om att slå sig ner eller justera projektets skala...

Lektion 1: Ovanlig sand"feber"

Kommentar (0)