Bac Ninh "namnger" många överträdelser i miljardstadsområdet Kim Do-polisen

ANTD.VN - Projektet att bygga ett stads- och serviceområde väster om Cho stad, underavdelning A - område 3 (Kim Do Policity) som investerats av Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company har just påpekats av inspektionen i Bac Ninh -provinsen för en rad brister och överträdelser.

Många begränsningar från planering till investeringar och ersättning

Inspektionen i Bac Ninh-provinsen har just avslutat inspektionen av projektet för att bygga ett stads- och serviceområde väster om Cho stad, underavdelning A - område 3 (Kim Do Policity-projektet) för att återbetala motpartsmedel för investeringsprojektet för att bygga, renovera och uppgradera TL286 från Cho stad till Do Lo-bron enligt BT-formuläret (investering - överföring) i Yen Phu kommun, Yen Phong-distriktet. Projektet är investerat av Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Company).

Slutsatsen från Bac Ninhs provinsiella inspektionsmyndighet konstaterade att projektet att bygga ett stads- och serviceområde väster om Cho, underavdelning A - område 3, godkändes av Bac Ninhs provinsiella folkkommitté med ett investeringspolitiskt beslut med en yta på 75 hektar, ett totalt investeringskapital på mer än 3 569 miljarder VND och byggandet pågår fram till 2025.

Enligt inspektionen i Bac Ninh-provinsen har projektet många begränsningar vad gäller planering, investeringar, utbetalning av ersättning för stöd till sanering av mark (GPMB), byggnation, genomförande av ekonomiska förpliktelser avseende mark, affärsvillkor, affärsresultat och fastighetsöverlåtelse.

Bac Ninhs provinsiella inspektion har just påpekat en rad överträdelser vid Hung Ngan Companys Kim Do Policity-projekt.

Gällande projektering utfärdade Byggnadsdepartementet detaljerad planering 1/500 som ännu inte är enhetlig och konsekvent när det gäller att registrera antalet våningar i radhus och villor.

Beträffande investeringar är projektets omfattning enligt premiärministerns beslut (246,36 hektar) och beslutet från Bac Ninhs provinsiella folkkommitté (75 hektar) inkonsekvent. Bac Ninhs provinsiella folkkommitté behöver klargöra denna fråga. Vid justering av projektets omfattning är det provinsiella folkkommitténs ansvar att rapportera till premiärministern för behandling och justering.

Hung Ngan Company investerade i att bygga teknisk infrastruktur för blomsterträdgården och torgprojekten efter schemat jämfört med den investeringspolicy som godkänts av den provinsiella folkkommittén.

Dessutom byggde investeraren 92/509 radhus (4 våningar + 1 vindsvåning) enligt Byggnadsdepartementets godkännande, men det var inte i enlighet med investeringspolicybeslutet (4-vånings radhus).

Hung Ngan Company genomför förfaranden för att justera investeringsbeslutet som ska lämnas in till den behöriga myndigheten för godkännande i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen, men vid tidpunkten för inspektionen har justeringen av investeringsbeslutet inte slutförts.

Angående begränsningarna i markförvärv och röjning av mark godkände folkkommittén i Yen Phong-distriktet stödfonden för tillgångarna på marken (vägvallsmark) på 72 000 VND/m3 utan tillstånd från ordföranden för den provinsiella folkkommittén. Kommittén har inte godkänt kompensationsplanen för 8 662 m2 svårodlad jordbruksmark som förvärvades av folkkommittén i Yen Phong-distriktet från 31 hushåll och folkkommittén i Yen Phu kommun (jordbruksmarkområde som förvaltas av kommunens folkkommitté).

Många punkter som påpekats av provinsinspektionen ligger fortfarande efter i schemat.

Sälja framtida bostad utan bankgaranti

I en annan händelseutveckling betalade kompensations- och stödrådet för markförvärv och tomtröjning i Yen Phong-distriktet kompensations- och stödkostnaderna, justerade och kompletterade innan folkkommittén i Yen Phong-distriktet utfärdade godkännandebeslutet. Protokollen från mark- och fastighetsinventeringen på mark som tjänar markförvärvet och tomtröjningen för projektgenomförandet (justerad och kompletterad fas 1) angav inte heller något specifikt datum.

Beträffande byggnationen av projektet, varken utformade eller påpekade de genomförande enheterna bristerna i att inte utforma och bygga ramper för personer med funktionsnedsättning att använda i enlighet med föreskrifterna; utformningen och värderingen av intilliggande hus (4 våningar + 1 takvåning) och villor (3 våningar + 1 takvåning) var inte förenliga med den provinsiella folkkommitténs investeringspolicybeslut.

Byggnadsdepartementet i Bac Ninh godkände modellen för radhus och villor och registrerade höjden som antalet våningar i de dokument som godkänner projektets stadsplaneringsmodeller, vilket inte överensstämmer med bestämmelserna i 2014 års bygglag. Antalet våningar överensstämmer inte heller med byggledningsföreskrifterna enligt den detaljerade planeringen av stads- och serviceområdet i västra Cho, område A.

Hung Ngan Company och relaterade enheter konstruerade och installerade räcket utanför balkongen på radhusen i en sådan höjd att det inte uppfyllde den föreskrivna minimihöjden.

Beträffande ekonomiska förpliktelser har transportdepartementet i Bac Ninh ännu inte helt genomfört direktiven från ordföranden för folkkommittén i Bac Ninh-provinsen att reglera räntan på kapitalmobiliseringslånen från Hung Ngan Company.

Å andra sidan har investeraren ännu inte betalat statsbudgeten nästan 1,8 miljarder VND (förseningsavgifter för markanvändning) enligt tillkännagivandet från Tu Son-Yen Phong regionala skatteavdelning.

Dessutom har Hung Ngan Company inte tecknat ett garantiavtal med en affärsbank med tillräcklig kapacitet för att garantera investerarens ekonomiska skyldigheter gentemot kunder vid försäljning, uthyrning och köp av framtida bostäder, vilket bryter mot bestämmelserna i 2014 års lag om fastighetsverksamhet.

Med ovanstående begränsningar rekommenderar inspektionen i Bac Ninh-provinsen att byggnadsdepartementet inspekterar, granskar och överväger att hantera administrativa överträdelser mot Hung Ngan Company för att inte ha tecknat ett garantiavtal med en kommersiell bank med tillräcklig kapacitet för att garantera investerarens ekonomiska skyldigheter gentemot kunder vid försäljning, uthyrning och köp av framtida bostäder.

Inspektionen i Bac Ninh-provinsen begärde också att folkkommittén i Yen Phong-distriktet skulle organisera inspektion, granska och överväga hanteringen av administrativa överträdelser vid byggandet av Hung Ngan Company, vilket inspektionsgruppen påpekat.

Samtidigt begärde provinsinspektionen att Hung Ngan Company skulle kontakta planerings- och investeringsdepartementet och folkkommittén i Yen Phong-distriktet för att slutföra dokumentationen och förfarandena för att justera investeringspolicybeslutet och lämna in det till behörig myndighet för godkännande enligt föreskrifterna.

I synnerhet kräver inspektionen i Bac Ninh-provinsen att Hung Ngan Company endast överlåter projektmark och handlar med framtida bostäder när det uppfyller alla villkor och har samtycke från den behöriga statliga förvaltningsmyndigheten.

Fullständigt fullgöra ekonomiska förpliktelser avseende mark, moms, bolagsskatt... i projektets framtida bostadsverksamhet till statsbudgeten i enlighet med föreskrifter.

Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company är ett företag inom Hung Ngan Group-ekosystemet under ordförande Nguyen Dac Diems styrelse.

För närvarande inkluderar Hung Ngan Group många medlemsföretag såsom: Thien Ngan Real Estate Management Services Joint Stock Company (Hung Ngan Services), Tay A Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Trading), Yen Minh Construction Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Construction), Hung Ngan Real Estate Floor (Hung Ngan Land) och särskilt Hung Ngan House and Trade Joint Stock Company (Hung Ngan Houses).

Källa: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policy-post593750.antd