Bac Ninh förhindrar olaglig köp och försäljning av sociala bostäder som inte uppfyller behörighetskriterierna.

Enligt Nguyen Tuan Dung, biträdande direktör för Bac Ninhs byggnadsavdelning, beviljades byggnaderna T01 och T02 i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView i Nam Son-distriktet, Bac Ninh stad, Bac Ninh-provinsen, som investerats av Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., bygglov nr 73/GPXD den 17 maj 2024 av byggnadsdepartementet.

Emellertid finns det för närvarande omfattande annonser för försäljning av lägenheter (T01- och T02-byggnaderna) i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView på vissa sociala medieplattformar (Zalo, Facebook, etc.), även om det ännu inte uppfyller de nödvändiga villkoren.

Utvecklarens fansida, med namnet "Que Vo HillView", publicerade ett meddelande om att projektet ännu inte har godkänts för försäljning.

Enligt Nguyen Tuan Dung, biträdande chef för Bac Ninhs byggavdelning, är detta ett lagbrott eftersom projektet ännu inte har fått en officiell anmälan från byggavdelningen om att det uppfyller villkoren för försäljning eller uthyrning. De ovannämnda byggnaderna har inte uppfyllt de nödvändiga förfarandena och villkoren för köp och försäljning av bostäder enligt föreskrifterna. Därför visar organisering av försäljning, mottagande av depositioner och undertecknande av försäljnings- och uthyrningsavtal för byggnaderna T01 och T02 i projektet tecken på brott mot lagen om bostads- och fastighetsverksamhet.

För att förhindra de ovannämnda överträdelserna uppgav Nguyen Tuan Dung, biträdande chef för Bac Ninhs byggavdelning, att avdelningen har skickat ett brev med en begäran till Bac Ninhs stads folkkommitté att uppmana relevanta avdelningar och Nam Son-distriktets folkkommitté att stärka spridningen av lagar och förordningar om bostäder och fastighetsbranschen. De ombeds också att tillhandahålla information om projektets rättsliga status och att inspektera och granska bygginvesteringarna i blocken T01 och T02 i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView, för att omedelbart förhindra och hantera eventuella lagöverträdelser inom projektet.

Specifikt för Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. har byggdepartementet också utfärdat ett dokument som uppmanar företaget att seriöst genomföra köp och försäljning av bostäder i enlighet med de förfaranden för köp, försäljning och uthyrning av sociala bostäder som anges i lagen.

Aktivt samordna med relevanta myndigheter för att granska, förebygga och kräva att organisationer och individer omedelbart stoppar köp och försäljning av sociala bostäder i strid med bestämmelserna. I fall där organisationer eller individer befinns avsiktligt bryta mot eller utnyttja policyn för personlig vinning, rapportera till Byggdepartementet eller behörig myndighet för hantering enligt lagen.

Meddelande från byggherren angående projektet ”Que Vo HillView”.

Ett brett publicerat pressmeddelande publicerades via olika medier, på företagets kontor och på dess webbplats angående projektets framsteg, där det specifikt tillkännagavs att de sociala bostadslägenheterna i projektets byggnader T01 och T02 ännu inte uppfyller behörighetskraven för försäljning.

Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., investeraren i projektet, publicerade också ett offentligt inlägg på sin fansida kallad "Que Vo HillView" där de tydligt konstaterade: "Nyligen har vi lagt märke till många inlägg som säljer lägenheter i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView T1 & T2 som dyker upp på sociala medier online. Dessa inlägg innehåller många felaktiga uppgifter om vårt nya projekt Que Vo HillView T1 & T2. Observera att vårt projekt för närvarande endast har fått ett bygglov från Bac Ninhs byggdepartement och är ännu inte redo för officiell försäljning eller att ta emot handpenningar. För att undvika att bli offer för falsk identitetsbehandling och bedrägerier, vänligen kontakta oss direkt för den mest korrekta informationen om projektets status."

Det officiella tillkännagivandet från Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. – projektets investerare – har bidragit till att förhindra olaglig försäljning av sociala bostäder av individer som vill "vinsta" på policyn, i samarbete med relevanta myndigheter.

Angående villkoren för köp och försäljning av sociala bostäder bekräftade Nguyen Tuan Dung – biträdande direktör för Bac Ninhs byggavdelning: ”Sociala bostäder i blocken T01 och T02 får endast säljas eller hyras ut när de uppfyller villkoren för försäljning av hus enligt klausul 2, artikel 63 i 2014 års bostadslag och måste officiellt meddelas av byggavdelningen att de uppfyller villkoren för försäljning eller uthyrning.”

Mer specifikt måste försäljning och köp/leasing av framtida sociala bostäder uppfylla följande villkor: ”Det måste finnas en investeringsprojekthandling för byggandet av bostäderna, en godkänd teknisk design för bostäderna och ett bygglov om det krävs; grunden för bostäderna måste vara slutförd i enlighet med bygglagen, och investeringen i byggandet av vägnätet, vattenförsörjning och avlopp, el för hushållsbruk och offentlig belysning för bostadsområdet som ska säljas eller hyras ut måste vara slutförd enligt den detaljerade byggplanen, designhandlingen och den godkända projektplanen; panten måste frigöras i de fall där investeraren har pantsatt bostäderna, förutom med köparens, arrendeköparens och panthavarens samtycke; det måste finnas ett skriftligt meddelande från den provinsiella bostadsförvaltningsmyndigheten som anger att bostäderna är berättigade till försäljning, med undantag för sociala bostäder som investeras av staten med hjälp av kapitalkällor som anges i klausul 1, artikel 53 i denna lag.”

Enligt VOV

Källa: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html