Bac Ninh förhindrar olaglig handel med sociala bostäder utan att uppfylla villkoren

Herr Nguyen Tuan Dung - biträdande direktör för Bac Ninhs byggnadsavdelning sa att byggblocken T01 och T02 i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView i Nam Son-distriktet, Bac Ninh stad, Bac Ninh-provinsen, investerade av Song Hong Real Estate Management Company Limited, beviljades bygglov nr 73/GPXD av byggnadsavdelningen den 17 maj 2024.

Men för närvarande finns det offentliga inlägg på vissa sociala nätverkssajter (Zalo, Facebook...) som säljer lägenheter (byggnaderna T01 och T02) i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView när de inte uppfyller villkoren.

Investerarens fansida med namnet "Que Vo HillView" publicerade ett tillkännagivande om att projektet inte får öppna för försäljning.

Enligt Nguyen Tuan Dung, biträdande chef för byggavdelningen i Bac Ninh, är detta ett lagbrott eftersom byggavdelningen inte har utfärdat ett skriftligt meddelande om att projektet är berättigat till försäljning eller uthyrning. Ovan nämnda projekt saknar de förfaranden och villkor som krävs för att köpa och sälja hus enligt föreskrifterna. Därför uppvisar organisationen av köp och försäljning, mottagande av handpenningar, undertecknande av försäljnings- och hyresavtal i byggnaderna T01 och T02 i projektet tecken på brott mot lagen om bostads- och fastighetsverksamhet.

För att förhindra ovannämnda överträdelser sade Nguyen Tuan Dung, biträdande chef för byggavdelningen i Bac Ninh, att byggavdelningen har skickat ett officiellt meddelande med en begäran till Bac Ninhs folkkommitté att instruera relevanta avdelningar och kontor samt folkkommittén i Nam Son-distriktet att stärka propagandan och spridningen av lagar om bostads- och fastighetsbranschen. Tillhandahålla information om projektets rättsliga status och samtidigt inspektera och granska genomförandet av bygginvesteringar i kvarteren T01 och T02 i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView, samt omedelbart förhindra och hantera lagöverträdelser i projektet.

När det gäller Song Hong Real Estate Management Company Limited utfärdade även byggdepartementet en officiell uppmaning till företaget att seriöst genomföra köp och försäljning av hus i enlighet med korrekta procedurer för köp, försäljning och uthyrning av sociala bostäder i enlighet med lagens bestämmelser.

Aktivt samordna med relevanta myndigheter för att granska, förebygga och begära att organisationer och individer omedelbart upphör med köp och försäljning av sociala bostäder i strid med bestämmelser. Om organisationer och individer upptäcks som avsiktligt bryter mot eller utnyttjar policyer rekommenderas det att rapportera till Byggnadsverket eller behöriga myndigheter för hantering enligt lagens bestämmelser.

Investerarens tillkännagivande om projektet "Que Vo HillView".

Publicera pressmeddelanden i media, på företagets huvudkontor och webbplats, om projektets genomförandestatus, särskilt genom att meddela att de sociala bostadslägenheterna i byggnaderna T01 och T02 i projektet inte uppfyller villkoren för köp och försäljning av hus enligt föreskrifterna.

Song Hong Real Estate Management Company Limited, investeraren i projektet, publicerade också ett offentligt inlägg på fansidan med namnet "Que Vo HillView" där de tydligt sa: "Nyligen har vi lagt märke till många inlägg som säljer lägenheter i det sociala bostadsprojektet Que Vo HillView T1 & T2 på sociala nätverkssajter. Inläggen nämner många felaktiga saker om vårt nya projekt Que Vo HillView T1 & T2. Observera att vårt projekt hittills just har fått ett bygglov från Bac Ninhs byggdepartement och är inte redo att officiellt öppnas för försäljning eller ta emot handpenningar. För att undvika fall av identitetsutlämnande och bedrägerier, vänligen kontakta oss direkt för den mest korrekta informationen om projektets status."

Det officiella tillkännagivandet från Song Hong Real Estate Management Company Limited - projektinvesteraren har bidragit till myndigheternas arbete med att förhindra olaglig försäljning av sociala bostäder utan tillräckliga villkor från personer som "utnyttjar" policyn.

Nguyen Tuan Dung, biträdande chef för Bac Ninhs byggavdelning, berättade om villkoren för köp och försäljning av sociala bostäder och bekräftade: "Sociala bostäder i blocken T01 och T02 får endast säljas eller hyras ut när de uppfyller villkoren för försäljning av hus enligt bestämmelserna i klausul 2, artikel 63 i bostadslagen från 2014 och måste skriftligen meddelas av byggavdelningen att de uppfyller villkoren för försäljning eller uthyrning."

Mer specifikt måste försäljning och köp av framtida sociala bostäder uppfylla följande villkor: ”Innehålla en investeringsprojektdossier för bostadsbyggande, ha en godkänd bostadsteknisk design och ha ett bygglov om det krävs; slutföra byggandet av husets grund i enlighet med bestämmelserna i bygglagen och slutföra investeringen i byggandet av trafiksystem, vattenförsörjning, dränering, hushållsel, offentlig belysning av bostadsområdet för försäljning eller köp av leasing i enlighet med den godkända detaljerade byggplanen, designdokumentationen och projektets framsteg; ha släppt panträtten i det fall där investeraren har pantsatt detta hus, förutom i det fall där köpare, hyresgäst och panthavare är överens; ha ett skriftligt meddelande från den provinsiella bostadsförvaltningsmyndigheten om husets behörighet att säljas, med undantag för sociala bostäder som investerats av staten med kapitalkällor som anges i klausul 1, artikel 53 i denna lag”.

Enligt VOV

Källa: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html