Bac Ninh: Förebygga överträdelser och säkerställa att socialt boende når rätt förmånstagare.

BAC NINH - Målet med att investera i sociala bostadsprojekt är att hjälpa låginkomsttagare och personer i svåra omständigheter att få bostad. Vissa individer har dock utnyttjat denna policy för personlig vinning. Byggnadsdepartementet har initialt upptäckt och hanterat många fall av överträdelser.

Herr Nguyen Huy Chuyen, chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning (byggavdelningen), sa att efter att ha bedömt den faktiska situationen och fått feedback från allmänheten angående köp av sociala bostäder av personer som inte är berättigade, och till och med tecken på policymissbruk, har byggavdelningen samordnat inspektioner och utredningar.

I en anda av att resolut säkerställa att lagen tillämpas korrekt hanterar departementet strikt fall av överträdelser. I fall där individer befinns ha köpt sociala bostäder utan vederbörlig behörighet har departementet nära samordnat med relevanta myndigheter för att tillämpa åtgärder såsom att kräva att investeraren tar bort namnet från kontraktet, säger upp avtalet och återkräver bostaden; att jordbruks- och miljödepartementet samordnar återkallandet av ägarbeviset; och att socialpolitiska banken säger upp låneavtalet och återkräver bostadslånet.

Byggdepartementet har sagt upp kontrakt för många lägenheter i området för socialt boende för arbetare i det nya stadsområdet Nenh, tidigare Viet Yen-distriktet, numera Nenh-distriktet.

Som ett resultat har många överträdelser åtgärdats strikt. Från 2022 till idag har departementet genom efterinspektionsarbete annullerat kontrakt för köp av ogiltiga hus i flera projekt, såsom: låginkomstboendet i Bac Tu Son, Dong Nguyen-distriktet (kontrakt annullerade, 54 lägenheter återtagna); det sociala bostadsområdet i Tan Hong-distriktet (kontrakt annullerade, 7 lägenheter återtagna), numera Tu Son-distriktet; det sociala bostadsområdet i Khac Niem-distriktet (numera Hap Linh-distriktet) (kontrakt annullerade, 9 lägenheter återtagna); det sociala bostadsområdet för arbetare på tomterna CT1 och CT2 i det nya stadsområdet Nenh, Viet Yen-distriktet (tidigare), numera Nenh-distriktet (95 kontrakt annullerade)...

I synnerhet berodde uteslutningsfallen främst på dubbla projektköp, oärliga deklarationer eller tecken på förfalskad information. Dessa åtgärder har initialt bidragit till att återställa ordningen i förvaltningen och skydda rättigheterna för dem som verkligen behöver stöd.

För att ta itu med problemet med att köpa och använda sociala bostäder för personer som inte är berättigade till stöd har byggdepartementet implementerat en omfattande uppsättning grundläggande och avgörande lösningar. Informationskampanjer har intensifierats för att öka förståelsen och ansvaret hos investerare, organisationer och berörda individer.

Förfaranden, regler och policyer gällande behörighetsbedömning, förvaltningspåföljder för socialt boende och listan över godkända individer kommer att publiceras offentligt och transparent på den elektroniska portalen för offentlig tillsyn.

Tjänstemän vid Bac Ninhs fastighetsregister nr 1 granskar ansökningar om markanvändningscertifikat för köp av sociala bostäder.

Hela granskningsprocessen tillämpas strikt i enlighet med bostadslagen från 2023 och regeringsdekret 100/2024/ND-CP. Folkkommittén på kommunnivå, polisen på kommunnivå och andra myndigheter och företag måste göra grundliga bedömningar och verifieringar när de undertecknar bekräftelsen och hålls ansvariga enligt lagen.

Investerare får inte acceptera ansökningar via mäklare eller mellanhänder; de måste noggrant kontrollera varje ansökan och avvisa de som inte är berättigade eller inte uppfyller kriterierna. Ett viktigt fokus ligger på att främja digitalisering. Byggdepartementet bygger en databas över förmånstagare av sociala bostäder, samordnar och integrerar den med befolknings-, mark-, skatte- och försäkringsdata, och går över till helt online-ansökningsbehandling för att förhindra korruption.

Inspektions- och övervakningsverksamheten kommer att stärkas. År 2026 kommer byggnadsavdelningen, den provinsiella inspektionen och folkkommittéerna på kommunnivå proaktivt att utveckla planer för att inspektera köp och försäljning av sociala bostäder. Fall av indrivning av reservationsavgifter, felaktigt sammanställda ansökningar eller felaktiga godkännandeprocesser kommer att hanteras strikt i enlighet med regeringsdekret 16/2022/ND-CP. Om det finns tecken på bedrägeri eller missbruk av policyn kommer ärendet att överföras till utredningsmyndigheten för åtal. Förvaltningen och användningen av sociala bostäder kommer att genomföras regelbundet, där data om el, vatten och bostad kombineras för att upptäcka olagliga uthyrningar. Brott mot registrering av bostad för icke-berättigade individer kommer att hanteras, och olagligt bebodda bostäder kommer att konfiskeras.

Dessutom fortsätter byggnadsdepartementet att ge råd till den provinsiella folkkommittén om att granska och förbättra socialbostadspolitiken för att anpassa den till lokala särdrag; och föreslår samtidigt för byggnadsministeriet att ändra bostadslagen, såsom att ta bort förordningen som tillåter kommersiell försäljning av sociala bostäder efter 5 år, och lägga till sanktioner för köpare som inte bor i husen utan hyr ut dem istället. Dessa lösningar syftar till att bygga en transparent och rättvis miljö, vilket skapar verkliga möjligheter för missgynnade personer att äga bostäder i provinsen.

Enligt uppgift genomför Bac Ninh en rad sociala bostadsprojekt för att hjälpa fattiga, låginkomsttagare och arbetare att slå sig ner och bygga upp stabila liv.

Enligt Nguyen Van Thanh, generalsekreterare för Provincial Real Estate Association, visar de avgörande åtgärderna från Bac Ninhs provinsmyndigheter på senare tid ett verkligt skifte i ledningen. Detta innebär inte bara att "styra på pappret" utan också att noggrant övervaka situationen, lyssna på den allmänna opinionen och lösa problem.

Tillsammans med ovanstående lösningar är utmaningen för nästa fas inte bara att fortsätta hantera fall av överträdelser, utan också att standardisera en modell för distribution av sociala bostäder, och gradvis separera den från det rent kommersiella produktförsäljningstankesättet. Därför är det nödvändigt att både vidta kraftfulla åtgärder mot kontrakt som inte är för de avsedda mottagarna och att vara pionjärer i utvecklingen av en mekanism för att regelbundet ta emot förfrågningar, en databas över personer i behov av bostäder kopplad till en transparent, digitaliserad distributionsprocess från början till slut. Först då kan vi omvandla dagens återtagandeberättelser till början på en sund och rättvis social bostadsmarknad i framtiden.

Ekonomisk reportergrupp

Källa: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg