Det officiella dokumentet anger att flera nya föreskrifter om bygglov, undantag från bygglov och hantering av byggorder har utfärdats i samband med implementeringen av den tvådelade lokala förvaltningsmodellen, som ska ligga till grund för hanteringen av bygginvesteringsverksamhet. Förståelsen och implementeringen av dessa föreskrifter på vissa orter och av vissa investerare är dock fortfarande oklar, felaktig och ofullständig, särskilt när det gäller hanteringen av byggorder och tillkännagivandet av områden som är undantagna från bygglov.
 |
Folkkommittéerna i kommuner och valkretsar ansvarar för att utfärda bygglov i enlighet med sina föreskrivna befogenheter. |
För att effektivt hantera byggordningen, samtidigt som transparensen i administrativa förfaranden ökas och medborgare och företag får möjlighet att proaktivt genomföra byggförfaranden gällande tillstånd och undantag från bygglov i enlighet med lagen, ber byggnadsdepartementet kommunernas och stadsdelarnas folkkommittéer att utfärda tillstånd inom sina befogenheter och att granska och offentligt tillkännage projekt och områden som uppfyller villkoren för undantag från bygglov i deras respektive områden.
Enligt föreskrifter och riktlinjer har folkkommittén på kommunnivå befogenhet att utfärda bygglov för klass III- och klass IV-byggnader och enskilda hus inom sin jurisdiktion. Fall som är undantagna från bygglov inkluderar: Byggprojekt vars förstudierapporter har utvärderats av specialiserade byggmyndigheter i områden med detaljerad planering i skala 1/500 eller stadsplanering som godkänts av behöriga myndigheter; klass IV-byggnader och enskilda hus på landsbygden med en skala på mindre än 7 våningar och belägna i områden utan stadsplanering, funktionell zonplanering eller detaljerad byggzonplanering enligt definitionen i distriktets eller kommunens översiktsplanering som godkänts av behöriga statliga myndigheter; klass IV-byggnader och enskilda hus i bergs- och öområden belägna i områden utan stadsplanering eller funktionell zonplanering, exklusive byggnader och enskilda hus som byggts inom bevarandeområden, historiska och kulturella lämningar etc.
Baserat på ovanstående bestämmelser föreslår byggnadsdepartementet att kommunernas folkkommittéer organiserar en granskning av projekt, särskilt vad gäller bestämmelser om: byggnadshöjd, eventuella avstånd mellan byggnader, byggyta, total golvyta, byggnadshöjd, antal våningar, färg, arkitektonisk stil etc., i byggplanerings- och stadsplaneringsprojekt som godkänts av behöriga myndigheter, i syfte att offentligt tillkännage projekt och områden som är undantagna från bygglov.
Tillkännagivandet av projekt och områden som är undantagna från bygglov kan ske i etapper, vilket säkerställer bekvämlighet vid övervakning och informationssökning, och uppfyller kraven för att hantera byggordningen i området. Samtidigt bör hanteringen av byggordningen stärkas, särskilt för enskilda hus och hus i kombination med produktions-, affärs- och serviceverksamhet; snabbt växla hanteringsmetoden från en "förbesiktningsmodell" till en "efterbesiktningsmodell" och fokusera på att hantera byggordningen efter att projektet har tillkännagivits att påbörjas.
Källa: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
Kommentar (0)