Avskaffa bostadsvillkoren för köpare av sociala bostäder

[annons_1]

Avskaffa bostadsvillkoren för köpare av sociala bostäder

Herr Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA), kommenterade att den reviderade bostadslagen som nyligen antagits av nationalförsamlingen överlag är mycket bra, mycket positiv, lämplig för praktiken, säkerställer konsekvens och enhetlighet i de rättsliga bestämmelserna och kan sägas vara den nya bostadslagen av bästa kvalitet på över 30 år.

Fastigheter - Avskaffande av bostadsvillkor för köpare av sociala bostäder: Fler möjligheter att — *Avskaffa bostadsvillkoren för köpare av sociala bostäder.*

När det gäller politiken för socialt boende, enligt HoREA, har kapitel VI i den ändrade bostadslagen synkront reglerat policymekanismer för utveckling av socialt boende, först och främst för att genomföra programmet för att utveckla minst 1 miljon sociala bostäder (NOXH) under perioden 2021-2030 med ett antal utestående policyer.

Följaktligen föreskriver klausul 5, artikel 77 i 2023 års bostadslag "stöd för förmånliga lån från staten genom socialpolitiska banken, kreditinstitut som utsetts av staten" för mottagare av sociala bostadspolicyer för att "köpa, avbetalningsköpa sociala bostäder eller bygga eller renovera, reparera bostäder" eller "köpa, avbetalningsköpa bostäder för folkets väpnade styrkor", vilket gör det möjligt för "kreditinstitut som utsetts av staten" att ge förmånliga lån till mottagare av sociala bostadspolicyer för att "köpa, avbetalningsköpa sociala bostäder", vilket övervinner bristerna i klausul 4, artikel 50 i den tidigare bostadslagen från 2014, som inte tillät dessa kreditinstitut att ge lån för att köpa, avbetalningsköpa sociala bostäder.

Ordföranden för HoREA anser att artikel 78 i bostadslagen från 2023, som föreskriver att "villkor för att åtnjuta stödpolicy för socialt boende", har avskaffat "boendevillkor", eller gett regeringen i uppdrag att fastställa "inkomstvillkor" för personer som är berättigade att köpa eller hyra socialt boende, eller föreskriver att "personer som hyr socialt boende inte behöver uppfylla bostads- och inkomstvillkor", är mycket rimligt, för att passa verkligheten av arbetskraftsmigration och attrahera högkvalificerade och skickliga arbetstagare mellan regioner och orter samt för att passa den praktiska situationen i varje period.

Den provinsiella folkkommittén beslutade om policyn för att fördela mark för byggande av sociala bostäder.

Klausulerna 2 och 3 i artikel 83 i bostadslagen från 2023 föreskriver: "I särskilda stadsområden av typ I, typ II och typ III beslutar den provinsiella folkkommittén, baserat på regeringens föreskrifter, att investeraren i ett kommersiellt bostadsbyggandeprojekt ska reservera en del av bostadsmarkarealen i projektet som har investerat i att bygga ett tekniskt infrastruktursystem för att bygga sociala bostäder eller ordna den sociala bostadsmarkfond som har investerat i att bygga ett tekniskt infrastruktursystem på en annan plats än den kommersiella bostadsbyggandeprojektets omfattning i det stadsområdet eller betala pengar motsvarande värdet av den markfond som har investerat i att bygga ett tekniskt infrastruktursystem för att bygga sociala bostäder".

Fastigheter - Borttagande av bosättningskrav för köpare av sociala bostäder: Fler möjligheter att — *Provinskommittén beslutade att investerare i kommersiella bostadsbyggnationsprojekt måste reservera mark för byggande av sociala bostäder.*

Samtidigt är förordningen "För stadsområden som inte omfattas av bestämmelserna i klausul 2 i denna artikel (artikel 83 - PV) ska den provinsiella folkkommittén, baserat på lokala förhållanden, föreskriva kriterier för investeringsprojekt för kommersiella bostadsbyggande där investeraren i investeringsprojektet för kommersiella bostadsbyggande måste reservera en del av bostadsmarkarealen i projektet som har investerat i att bygga ett tekniskt infrastruktursystem för att bygga sociala bostäder eller arrangera den sociala bostadsmarkfonden som har investerat i att bygga ett tekniskt infrastruktursystem på en annan plats än den kommersiella bostadsbyggande investeringsprojektets omfattning i det stadområdet eller betala pengar motsvarande värdet av den markfond som har investerat i att bygga ett tekniskt infrastruktursystem för att bygga sociala bostäder" mycket nödvändig, rimlig och praktisk för att genomföra policyn för socialisering av investeringar, mobilisera resurser från alla investerare i kommersiella bostadsprojekt för att delta i utvecklingen av sociala bostäder och har övervunnit de olämpliga bestämmelserna i bostadslagen från 2014 och dekret nr 100/2015/ND-CP, dekret nr 49/2021/ND-CP.

”Klausul 2, artikel 85 i bostadslagen från 2023 föreskriver att ”investerare i investeringsprojekt för socialt boende” som inte använder statligt budgetkapital har rätt till incitament, såsom ”Undantag från markanvändningsavgifter och markhyra för hela projektets markyta; Incitament för mervärdesskatt och bolagsskatt enligt bestämmelserna i skattelagen; Att åtnjuta en maximal vinst på 10 % av den totala bygginvesteringskostnaden för området för socialt boende; Att tilldelas högst 20 % av den totala bostadsmarkytan inom projektets omfattning som har investerats i byggandet av teknisk infrastruktur för att investera i byggandet av affärstjänster, handel och kommersiella bostäder;

"Att låna ut kapital till förmånliga räntor; när det gäller att bygga sociala bostäder för uthyrning, låna kapital till lägre räntor och längre lånetider än när det gäller att bygga sociala bostäder för försäljning eller hyresrätt enligt premiärministerns föreskrifter under varje period;... är mycket nödvändigt, rimligt och delvis uppfyller investerarnas önskemål i sociala bostadsprojekt, skapar förutsättningar för att locka företag och investerare att delta i utvecklingen av sociala bostäder för att genomföra programmet för att utveckla minst 1 miljon sociala bostäder under perioden 2021-2030", sade Chau.

I synnerhet föreskriver avsnitt 3 och 4 i kapitel VI i bostadslagen från 2023 "utveckling av arbetarbostäder" och "utveckling av bostäder för folkets väpnade styrkor", vilket har lagt till mycket viktiga och praktiska mekanismer och strategier för att tillgodose behovet av sociala bostäder för arbetare, arbetare, kadrer, tjänstemän, officerare, underofficerare och anställda i de väpnade styrkorna.

[annons_2]
Källa