DIC Holdings finansiella rapport ser "bättre" ut tack vare insiderhandel.

[annons_1]

Tack vare försäljningen av 5 270,9 m2 mark i Chi Linh Central Area Project ( Ba Ria - Vung Tau ) till grundande aktieägare har DIC Holdings Construction Joint Stock Company undgått förluster inom byggsektorn och vida överträffat sin affärsplan för 2023.

Vänd dig till insiderhandel när byggverksamheten stöter på svårigheter.

Mitt på en utmanande fastighetsmarknad påverkades DIC Holdings Construction Joint Stock Company (DC4) avsevärt, liksom andra byggföretag. DIC Holdings uppnådde dock fortfarande positiva affärsresultat tack vare försäljning av tillgångar under de sista dagarna av räkenskapsåret 2023.

Mer specifikt inom byggsektorn redovisade DIC Holdings år 2021 en omsättning på 513 miljarder VND, vilket motsvarar 83,6 % av de totala intäkterna. År 2022 uppnådde de en omsättning på 216 miljarder VND, vilket motsvarar 81,5 % av de totala intäkterna. År 2023 nådde dock intäkterna från byggsektorn endast 304,8 miljarder VND, vilket motsvarar 52,6 % av de totala intäkterna, en kraftig minskning av dess andel jämfört med tidigare år.

Omvänt, inom fastighetssektorn, redovisade DIC Holdings år 2022 en omsättning på 34,35 miljarder VND, vilket motsvarar 13 % av de totala intäkterna. År 2023 uppnådde de en omsättning på 263,88 miljarder VND, vilket motsvarar 45,5 % av de totala intäkterna. Det är värt att notera att företaget under det sista kvartalet 2023 redovisade intäkter från fastighetsöverlåtelser på upp till 263,55 miljarder VND, vilket motsvarar 82,2 % av de totala intäkterna för perioden.

Enligt våra resultat godkände Development Investment Construction Corporation (DIC Corp, ticker DIG) i slutet av december 2023 oväntat överföringen av markanvändningsrättigheter för tomt A2-1 i Chi Linh Central Area Project (Vung Tau City, Ba Ria - Vung Tau-provinsen) från DIC Holdings. Markytan är 5 270,9 m2, överföringspriset är 50 miljoner VND/m2 (exklusive moms) och det totala kontraktsvärdet uppskattas till 289,76 miljarder VND.

Ökningen av fastighetsintäkterna kom således huvudsakligen från DIC Holdings överföring av de tidigare nämnda 5 270,9 m2 mark. Om man tittar på kvaliteten på bruttovinsten per sektor under fjärde kvartalet 2023, låg DIC Holdings under självkostnadspris inom byggsektorn, vilket resulterade i en förlust på 10,17 miljarder VND, men undvek en förlust tack vare bruttovinsten på 201,57 miljarder VND som registrerades inom fastighetssektorn.

För helåret 2023 redovisade DIC Holdings en intäkt på 579,65 miljarder VND, en ökning med 119,7 % jämfört med samma period, och en vinst efter skatt på 101,97 miljarder VND (jämfört med en förlust på 2,05 miljarder VND under samma period). Företagets affärsplan för 2023 beräknade en total intäkt på 510 miljarder VND och en vinst efter skatt på 2,4 miljarder VND.

DIC Holdings är ett dotterbolag till DIC Corp.

DIC Holdings grundades 1994 som ett handelsföretag för byggmaterial under DIC Corp. Per den 31 december 2023 ägde DIC Corp dock endast 35,89 % av kapitalet i DIC Holdings och redovisade det som en investering i ett intressebolag.

DIC Holdings är verksamt inom investeringar och affärsutveckling av stads- och industriområden; investeringar och affärsutveckling av bostäder och stadsinfrastruktur, industriområden, exportbearbetningszoner och nya ekonomiska zoner. Vid den senaste uppdateringen av lagerlistan (detaljer) den 30 juni 2023 var bolagets största lager av pågående arbeten 330,98 miljarder VND för Chi Linh Center-projektet (en del av Chi Linh Central Area-projektet) och 84,86 miljarder VND för Ruby Tower Apartment-projektet…

Enligt uppgift har Chi Linh Central Area Project, investerat av DIC Corp, en initial total investering på 1 113 miljarder VND. Av detta täcker Chi Linh Center-projektet en yta på 7 482 m2, med en byggnadshöjd på 25 våningar och bestående av 600 lägenheter, med en total investering på cirka 960 miljarder VND. Ruby Tower-projektet har en total investering på 100 miljarder VND och en höjd på 15 våningar.

Tack vare att DIC Corp är en av grundarna och fortfarande en större aktieägare i DIC Holdings, genomför DIC Holdings fortfarande många projekt relaterade till DIC Corp, samt tar emot mark och utvecklar komponentprojekt inom storskaliga projekt där DIC Corp är investerare.

Försäljningen av tomter vid Chi Linh Central Area Project under fjärde kvartalet 2023 hjälpte DIC Holdings att redovisa en betydande vinst under det kvartalet och för hela året 2023. Detta var i huvudsak en intern transaktion mellan närstående enheter snarare än en försäljning till en extern partner.

[annons_2]
Källa