Fastighetsmarknaden förbereder sig för att välkomna stora kapitalflöden från utländska vietnameser

Med mer liberala regleringar för bostadsägande för vietnameser utomlands förväntas det uppskattade beloppet av remitteringar värda miljarder USD varje år stödja fastighetsmarknaden framöver.

Välkommen kapitalkälla på miljarder dollar

Nyligen tillkännagav Danh Khoi Group att de undertecknat ett strategiskt samarbetsavtal med Knightsbridge Partners - en fastighetsdistributör på den internationella marknaden, med förväntningen att erbjuda produkter från Astral City Commercial Complex och Luxury Apartment Project till utländska investerare.

Koncernens representant sa att undertecknandet av ett strategiskt samarbetsavtal med Knightsbridge Partners syftar till att främja produktdistribution och projektutvecklingsaktiviteter på den internationella marknaden, vilket ger produkterna en större kundbas.

Tidigare har fastighetsmarknaden också registrerat en serie "handskakningar" mellan vietnamesiska fastighetsutvecklare och internationella distributörer, i syfte att utöka kundbasen av utländska vietnamesiska och utländska investerare, särskilt i samband med marklagen, fastighetsaffärslagen och bostadslagen som förväntas träda i kraft den 1 augusti, vilket skapar mer gynnsamma förutsättningar för utländska vietnameser att investera och köpa hus i Vietnam.

”Efter att ha arbetat med vietnameser utomlands har jag upptäckt att de flesta av dem äger en viss mängd tillgångar och överväger att investera i landet, och kanske till och med överväger att återvända för att bosätta sig i sitt hemland”, säger Troy Griffiths, vice VD för Savills Vietnam.

Det finns faktiskt regler som tillåter utländska vietnameser att köpa hus i Vietnam. Men de komplicerade procedurerna och pappersarbetet avskräcker dem, så många utländska vietnameser väljer att be släktingar att stå i deras namn när de köper fastigheter i landet. Detta leder också till många tvister och stämningar när problem eller incidenter uppstår i familjen.

Enligt Troy Griffiths kommer den nya rättsliga korridoren att lösa detta problem, med tydliga och öppna regleringar, vilket skapar gynnsammare förutsättningar för utländska vietnameser att investera och äga hus i Vietnam. Penningöverföringar kommer sedan att flöda in på fastighetsmarknaden.

Vietnams mäklarförbund (VARS) anser att reformen av marklagen, som tillåter utländska vietnameser att beviljas markanvändningsrättigheter, ligger i linje med internationella trender och är positiv. Det uppskattas att mängden remitteringar som flödar in i Vietnam kommer att öka, vilket kommer att stödja fastighetsmarknaden i framtiden, särskilt med tanke på att många fastighetsföretag är kapitaltörstande.

”För närvarande har marknaden börjat registrera ett stort antal nya utländska vietnamesiska kunder. Antalet transaktioner från utländska vietnameser är också många gånger högre än samma period föregående år”, informerade VARS.

Läs investerings"smak" av utländska vietnameser

Enligt experter kommer penningöverföringar på lång sikt att vara en stark källa till efterfrågan för att hjälpa fastighetsmarknaden att utvecklas. Detta kapital kommer att riktas mot lägenhetsprodukter i centrala och angränsande områden, vilka kan utnyttjas för uthyrning.

Dessutom är segmentet lyxvillor i storstäder samt turism och resortfastigheter också favoritsegment, lämpliga för överkomliga priser för vietnameser utomlands.

Trinh Hoai Duc, styrelseordförande för RealPlus Joint Stock Company, sade att när det gäller bostadsmarknaden lockar mellan- och exklusiva segment i de centrala delarna av större städer alltid stor uppmärksamhet och investeringar från vietnamesiska och utländska investerare. Vanligtvis har lägenhetsprojekt i Thu Thiem- och Thao Dien-områdena alltid en andel på 20–30 % av antalet sålda produkter till utländska kunder.

Herr Duc kommenterade att de nya reglerna inte bara hjälper utlänningar att enkelt köpa hus i Vietnam, utan att marknaden i allmänhet förväntas attrahera mer investeringskapital från utländska företag och investeringsfonder för att delta i bostadsfastighetsprojekt, vilket bidrar till ökat produktutbud och skapar fler internationaliserade typer av fastigheter.

För att attrahera denna efterfrågan anser VARS därför att företag behöver fortsätta att undersöka och bygga fastighetsprojekt som uppfyller höga standarder för design, byggkvalitet och bekvämligheter, och som tillgodoser både bostads- och investeringsbehoven hos vietnameser utomlands. Använd olika mediekanaler för att marknadsföra projektet.

Dessutom stöder vi utländska vietnameser med juridiska förfaranden, skatter och frågor relaterade till köp, försäljning och uthyrning av fastigheter. Vi erbjuder eftermarknadstjänster såsom fastighetsförvaltning, underhåll och reparation, vilket hjälper utländska vietnameser att känna sig trygga och nöjda.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html