Semesterfastigheter ser fortfarande "ljusa" ut på lång sikt

[annons_1]

Fastighetsmarknaden för semesterorter stöds av återhämtningen och utvecklingsmöjligheterna inom turistnäringen .

Enligt den allmänna statistikbyrån kommer Vietnam år 2023 att välkomna 12,6 miljoner internationella besökare – 3,4 gånger fler än år 2022, vilket vida överstiger målet på 8 miljoner besökare.

Den senaste informationen från Vietnams nationella turistmyndighet visar att antalet internationella turister i Vietnam i februari 2024 uppgick till mer än 1,5 miljoner, en ökning med 1,3 % jämfört med januari 2024, en ökning med 64,1 % jämfört med samma period 2023.

Den livliga turistnäringen och resultaten av att välkomna internationella besökare under de två första månaderna 2024 visar en mycket positiv återhämtning av Vietnams turistnäring. Återhämtningen av turistmarknaden har en positiv inverkan på semesterorternas fastighetsmarknad.

Enligt experter har turism och semesterfastigheter många fördelar, både vad gäller utbud och efterfrågan, såväl som försäljningspriser. Därför förväntas det att detta segment kommer att förändras till det bättre inom en snar framtid.

”Det största stödet för turism och semesterfastigheter under 2024 kommer från möjligheten till återhämtning och utveckling av turistnäringen. Det är den viseringslättnader som fortsätter att vara effektiv tillsammans med 2-procentig momsreduktion för varor och tjänster, tillsammans med många stödprogram och organiserade turismmässor”, delade Pham Thi Mien, biträdande chef för marknadsundersökningar och investeringsfrämjande konsulttjänster (Vietnam Real Estate Brokers Association - VARS).

Denna expert tillade att strandlägenheter kommer att vara höjdpunkten i segmentet eftersom de både uppfyller behovet av ägande och kan utnyttjas för uthyrning, vilket skapar kassaflöde.

En färsk rapport från Savills visade att fastighetsverksamheten inom resorts i de flesta länder år 2023 nästan hade återhämtat sig till nivåerna före pandemin. I Sydostasien leder Singapore återhämtningen inom resortbranschen. Samtidigt är återhämtningstakten i Vietnam långsammare, med intäktsindexet per tillgängligt rum (RevPar) fortfarande cirka 20 % lägre än 2019 års nivåer, främst på grund av låg beläggningsgrad för rumsuthyrningar.

Mauro Gasparotti, chef för Savills Hotels, sa att Da Nang leder återhämtningstakten för kustresorter tack vare återhämtningen på den koreanska turistmarknaden samt förbättringen av antalet internationella flygningar. För närvarande tar Da Nang emot i genomsnitt 25 flygningar per dag från större städer i Korea, vilket motsvarar mer än 50 % av det totala antalet internationella flygningar till denna kuststad.

Samtidigt står Nha Trang-Cam Ranh-marknaden fortfarande inför många utmaningar på grund av sitt stora beroende av kinesiska turister före pandemin. Kina är en viktig internationell turistmarknad för sydostasiatiska länder, då regionen välkomnade cirka 32 miljoner kinesiska turister under 2019. För närvarande har antalet kinesiska turister inte nått nivåerna före pandemin, men marknaden visar många positiva tecken på förbättring från denna turistkälla.

”Vietnam hade en imponerande turismutvecklingsprocess före pandemin, och hade dessutom stor potential att bli en av de internationella turistdestinationerna. Vietnam behöver dock fortfarande ha handlingsplaner för att öka sin konkurrenskraft gentemot länder i regionen. I synnerhet förväntas 2024 bli ett genombrottsår tack vare återhämtningen på de kinesiska och indiska turistmarknaderna”, delade Mauro.

Hotelloperatörer och företag i branschen, såsom Vinpearl, Sovico Hospitality Group, TIA Wellness Resort, SonKim Land och VinHMS, anser dock att inhemska gäster är en av de viktigaste drivkrafterna som stöder återhämtningsprocessen inom resortbranschen. Detta anses vara en källa till gäster med förmågan att återhämta sig snabbare och vara mindre påverkade av fluktuationer i världen .

Samtidigt ger den internationella turistmarknaden, med högre utgiftsnivåer, bättre intäkter till det inhemska turismekosystemet, men är mer utsatt för fluktuationer på grund av geopolitiska faktorer. Därför behövs det flexibla policyer som är anpassade till trenderna och behoven hos varje kundgrupp.

Mauro delade lösningar för att locka turister till Vietnams turism och sa att det är nödvändigt att skapa fokus på serviceupplevelsen. Det finns två huvudfaktorer som behöver prioriteras: kulturella upplevelser och en fridfull och avkopplande upplevelse – kallad livsstil. Dessa är faktorer som förväntas bidra till den långsiktiga attraktiviteten för lokal turism i Vietnam.

[annons_2]
Källa