Kaos av illegalt bostadsbyggande på jordbruksmark

En rad olagligt byggda hus

I kommunen Thach Phu, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai-provinsen, finns det hus med delat äganderättsintyg byggda på jordbruksmark och risfält som öppet annonseras till salu på sociala nätverkssajter, i annonser och på flygblad... men i själva verket är det olagligt byggda hus.

Nyligen har många illegalt byggda hus på jordbruksmark och risfält dykt upp i Thach Phu kommun, och de har annonserats till salu offentligt på många olika sätt, såsom genom att sätta upp skyltar, publicera på sociala nätverksplattformar, distribuera flygblad etc. Dessa hus köps och säljs alla i form av "notariserade dokument".

Ett olagligt byggt hus i området.

Det är inte svårt för kunder att kontakta och bli introducerad till dessa illegalt byggda hus av mäklare. Här omvandlas och presenteras husen som 100 % nybyggda hus, nära skolor, marknader, sjukhus, bästa lägen... Dessa hus har en yta som sträcker sig från 30 - ^{80 m2} , med alla nödvändiga funktioner. Försäljningspriset varierar från 370 miljoner till 1,5 miljarder VND.

Herr Nguyen Van T. (anställd på Chang Shin Vietnam Company i Thach Phu kommun) behövde nyligen köpa ett hus att bo i med en budget på cirka 1 miljard VND, så han kontaktade en mäklare för att ta reda på det.

Efter att ha bokat tid för visning av huset togs herr T. till ovanstående hus för konsultation. När herr T. frågade om de juridiska dokumenten fick han direkt veta att huset var byggt på jordbruksmark och skulle köpas och säljas genom notariebekräftade dokument.

11 olagligt byggda hus i Thach Phu kommun, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai -provinsen.

Medveten om att dessa olagliga byggen skulle medföra många risker, hade Mr. T. frågor, men mäklaren sa att det inte var några problem: "Man ser folk som bor där normalt, så det finns inget att vara rädd för. Vi har tagit emot kunder för att köpa hus länge utan problem, så oroa er inte."

Enligt reportern från Nguoi Dua Tin togs många kunder med av mäklare för att se olagligt byggda hus.

Mer specifikt är området under uppbyggnad av 11 hus på tomtnummer 849, kartblad nummer 27, med en total yta på 1138 m2 ^, varav landsbygdstomt är ^{200 m2} och flerårig tomt ^{938 m2} . Dessa hus har en yta på 50-80 ^m2 , byggda med 1 solid våningsplan och 1 bottenvåning, försäljningspris från 900 miljoner till 1,5 miljarder VND.

När kunden fortfarande tvekade fortsatte mäklaren att presentera fler hus i närheten, med mer överkomliga priser. Här finns nästan 15 minihus från 25-30 ^m2 som har färdigställts.

Alla dessa hus finns på kartblad nummer 14, karttomter nummer 182, 180, 181, total yta är ^{985 m2} , landsbygdsmark är ^{232 m2} , rismark är ^{753 m2} , prisintervall från 370 - 500 miljoner VND.

När de tillfrågas om laglighet, dokument etc. försöker de flesta mäklare undvika problemet och berättar för kunderna att dessa hus redan har rosa böcker och lovar att böckerna kommer att separeras i framtiden.

När kunder vill se boken hittar dessa mäklare anledningar för kunderna att betala en handpenning och tar dem sedan direkt för att träffa ägaren för att utföra proceduren.

Omkring 15 minihus byggdes tillsammans på kartblad nummer 14, kartrutorna nummer 181, 180, 182, i Thach Phu kommun, Vinh Cuu-distriktet.

Om de fortfarande inte kan övertyga kunderna, kommer dessa mäklare tydligt att förklara för kunderna att dessa hus är byggda på jordbruksmark, risfält och försäkra kunderna med löften och åtaganden... Mäklarna bekräftar också att de har sålt dussintals olagligt byggda hus som detta utan problem.

Kommunens folkkommitté har utsett någon att hantera ärendet.

Herr Phan Thanh Tuan, bosatt i Thach Phu kommun, sa: ”Mitt hus har en liten tomt bredvid som ännu inte har beviljats ​​bostadsmark. Jag lade bara upp några korrugerade plåtar för att rengöra marken för parkering, men kommunens tjänstemän kom ändå för att påminna mig och bad mig ta bort det omedelbart. Jag förstår dock inte varför den platsen (området där 11 hus byggdes på jordbruksmark) fortfarande byggs öppet, ingen sa något eller bad mig ta bort det. Under de senaste dagarna har jag sett husköpare komma in och ut kontinuerligt. Om vi ​​bygger ett så stort projekt kommer människorna ovanför säkert inte att veta, men om vi bygger små projekt som vårt kommer alla att veta.”

Enligt klausul 1, artikel 6, klausul 1, artikel 170 i marklagen från 2013 är bostadsmark avsedd för att bygga hus, och mark för odling av ettåriga grödor är avsedd för odling av ettåriga grödor. Det är inte tillåtet att bygga hus på jordbruksmark.

Om markanvändaren endast har rätt att använda jordbruksmark och vill bygga ett hus på detta markområde, måste han/hon först genomföra förfarandet för att ändra markanvändningen från jordbruksmark till bostadsmark. Således är fall där mark används för andra ändamål för att bygga hus i Thach Phu kommun, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai-provinsen, ett brott mot marklagen.

Mäklare leder kunder till att se olagligt byggda hus.

Angående fallet med olagliga byggen i Thach Phu kommun, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai och Nguoi Dua Tin kontaktade reportrar och rapporterade ovanstående situation till ordföranden för Thach Phu kommuns folkkommitté, Le Nguyen Song Toan. Toan tog emot informationen och utsåg vice ordföranden för Thach Phu kommun, Nguyen Quoc Phong, till att hantera ärendet.

Angående frågan om olaglig byggnation i Dong Nai-provinsen gav Nguyen Hong Linh, medlem av partiets centralkommitté och sekreterare för Dong Nais provinsiella partikommitté, sitt yttrande och uppmanade avdelningarna och filialerna att aktivt inspektera, omedelbart upptäcka och förhindra olaglig byggnation, byggnation som bryter mot planering, inte förlänger tidsramen, riskerar att bryta mot planering och påverkar den socioekonomiska utvecklingen.

Herr Linh betonade: "Varje ordförande i folkkommittén i en kommun, valkrets eller stad som tillåter olaglig byggnation kommer att hanteras strikt. När olaglig byggnation sker är den tjänstemannen antingen inkompetent eller har blivit arbetsoförmögen. Om han inte ersätts kommer han inte längre att kunna visa att lagen följs."

Budbäraren kommer att fortsätta informera.

PV-gruppen

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html