På senare tid har det i vissa orter i stadsområden eller bostadsområden nära industriparker, exportbearbetningszoner, ekonomiska zoner... uppstått en situation där myndigheternas slappa förvaltning utnyttjats, så att hushåll och individer har byggt enfamiljshus i flera våningar, många lägenheter eller byggt hus för uthyrning utan att följa bestämmelserna i lagen om byggande och brandförebyggande och -bekämpning.
Byggministeriet uppgav att ovanstående konstruktioner inte byggdes enligt planering, byggdes utan tillstånd, inte uppfyllde standarderna för brandförebyggande och brandbekämpning, och godtyckligt utformades för att lägga till våningar och arrangera hus till många lägenheter i syfte att hyra ut, köpa, sälja, överföra...
Detta har lett till många konsekvenser, såsom ökad befolkningstäthet, överbelastning av den tekniska infrastrukturen, social infrastruktur, trafikinfrastruktur, bristande miljösanering, påverkan på säkerheten och ordningen i området, störningar i planeringen, tvister och stämningar mellan köpare och säljare på grund av att ägarintyg inte utfärdats..., särskilt brott mot föreskrifter om brandförebyggande och -bekämpning, vilket har lett till en hög risk för brand och explosion i området, vanligtvis branden i husnummer 37, gränd 29/70 Khuong Ha-gatan (Khuong Dinh-distriktet, Thanh Xuan-distriktet, Hanoi ), vilket orsakar mycket allvarliga skador på människor och egendom.
Byggministeriet begärde att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer skulle ge behöriga myndigheter instruktion för att stärka inspektions- och undersökningsarbetet för att upptäcka och strikt hantera brott mot byggregler, brandförebyggande åtgärder och brandbekämpning begångna av relevanta organisationer och individer...
På grundval av detta begär byggnadsministeriet folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer att ge byggnadsdepartementet i uppdrag att samordna med lokala myndigheter för att snarast granska alla färdigställda flervånings- och flerbostadshusprojekt för att upptäcka brott mot byggordningen, särskilt brott mot brandförebyggande och brandbekämpningsregler; ha lösningar för att separera parkeringsplatser från bostadsområden och ha separata utrymningsvägar; investera i lämplig brandförebyggande och brandbekämpningsutrustning; och anlita friska och erfarna personer för att förvalta och driva byggnaden.
Samtidigt ska överträdelser av relevanta organisationer och individer strikt hanteras i enlighet med lagens bestämmelser.
För ovan nämnda projekt måste lokala behöriga myndigheter, vid uppförande av nya projekt, strikt kontrollera att lagstadgade bestämmelser om planering, byggande, brandförebyggande och brandbekämpning, hantering av bygglicenser, kvalitetsledning och hantering av byggorder följs enligt föreskrifter.
Standarderna för fristående bostäder är mycket tydliga.
Byggministeriet uppgav att bostadslagen har föreskrivit följande: enskilda hus är utformade och byggda med två eller fler lägenheter i en sluten stil (med separata vardagsrum, separata kök, toaletter och badrum), med en minsta golvyta för varje lägenhet på minst 30 kvadratmeter eller mer, och byggnation, reparation och renovering av dessa hus måste uppfylla bestämmelserna i bygglagen. Inklusive kriterier som är lämpliga för markanvändningen enligt markanvändningsplanering; säkerställande av säkerheten för byggandet; uppfyllande av miljökrav, brand- och explosionsskydd, säkerställande av säkerheten för teknisk infrastruktur; ha en design som överensstämmer med standarder och föreskrifter, uppfyllande av krav på funktionalitet, säkerställande av säkerhet under användning, etc.
För närvarande, enligt bestämmelserna i artikel 9 i regeringsdekret nr 06/2021/ND-CP daterat 26 januari 2021, måste byggandet av enskilda hus för hushåll och individer uppfylla följande bestämmelser: Om det gäller byggandet av ett hus utan källare, med en total golvyta på mindre än 250 m2 eller mindre än 3 våningar eller med en höjd på mindre än 12 m, får investeraren i byggandet av det enskilda huset organisera design och konstruktion av projektet;
Om man bygger ett hus med färre än 7 våningar eller med 1 källare måste projekteringen utföras av en organisation eller individ med tillräcklig kapacitet enligt lag. Om man bygger ett hus med 7 våningar eller fler, eller med 2 källare eller fler, måste konstruktionshandlingarna granskas för byggsäkerhet innan man ansöker om bygglov. Projekteringen och konstruktionsgranskningen måste utföras av en organisation eller individ med tillräcklig kapacitet enligt lag.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)