Dekreten i marklagen från 2024 träder i kraft omedelbart

Det förväntas att en rad lagar, inklusive 2024 års marklag, 2024 års bostadslag och 2024 års fastighetsaffärslag, träder i kraft den 1 augusti. Enligt Nguyen Dac Nhan, biträdande chef för markdepartementet ( ministeriet för naturresurser och miljö ), genomförde ministeriets ledare också resolut regeringens direktiv att utveckla detaljerade föreskrifter samt instruktioner för att genomföra 2024 års marklag 5 månader tidigare än väntat.

När ministeriet för naturresurser och miljö lägger fram lagen för regeringen för att regeringen ska lägga fram marklagen , där utkasten till genomförandedokument är klara, behöver den bara tillkännages av nationalförsamlingens ordförande för att den ska kunna omsättas i praktiken.

Regeringens ständiga kommitté sammanträdde också i slutet av maj och enades om att utfärda dessa dekret enligt en förkortad process. Enligt de gamla bestämmelserna träder dekretet i kraft efter 45 dagar efter undertecknandet. Men dessa dekret träder i kraft omedelbart tillsammans med 2024 års marklag. Lokala myndigheter har också rapporterat om genomförandets framsteg, inklusive resolutionen från det provinsiella folkrådet och beslutet från ordföranden för det provinsiella folkkommittén att utfärda specifika policyer och mekanismer enligt lagen. Ministeriet för naturresurser och miljö har också en specifik propagandaplan, såsom att organisera seminarier, utbildning, utveckla propagandadokument för varje målgrupp, såsom företag, etniska minoriteter etc.

Nya lagar förväntas hjälpa fastighetsmarknaden att återhämta sig snart.

Herr Hoang Hai, chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning (Byggministeriet), bekräftade: Aldrig tidigare har landet haft sådan enighet från centrala och lokala myndigheter som idag. Detta visar beslutsamheten att undanröja svårigheter i syfte att stödja företag, skapa förutsättningar för att projekt ska kunna genomföras, främja kapitalflöden och en sund och transparent marknad.

"Statens samtidiga ändring av fyra lagar relaterade till bostadsutveckling, fastighetsmarknaden, mark och kredit visar dess beslutsamhet och synkronisering av lagen."

Angående lagen om fastighetsverksamhet är en anmärkningsvärd ny punkt att individer som driver småskaliga företag, nedanstående småskaliga företag, inte omfattas av lagen. Dessutom visar lagen också konsekvens och kompletteringar, och förtydligar viktiga juridiska begrepp. I synnerhet föreskriver den tydligt att byggnadsarbeten som utförs i verksamheten relaterade till fastigheter, turism, semesterorter, hälsa, sport, kultur ska uppvisa lämpligt beteende. Dessutom förtydligar den även lägenhetshotell, kontorshotell... för att skapa en mer solid rättslig grund för investeringar och produktverksamhet.

Denna lag ökar också transparensen i projektinformation, vilket hjälper köpare att få bättre tillgång till tydlig information, förbättrar köparskyddet och minskar risken för tvister. Den nya lagen föreskriver också att projekt måste lämna ut information när de tas i bruk, vilket inte var fallet tidigare. Utöver det kompletteras den tydligt med strängare reglerade förbjudna handlingar, eller utvidgningen av fastighetsrättigheter för vietnamesiska personer bosatta utomlands.

Källa: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm