Förbjud beteenden som orsakar "prisinflation" och stör fastighetsmarknaden.

För att begränsa situationen för organisationer och individer som utnyttjar juridiska kryphål för att begå överträdelser inom fastighetssektorn utfärdade byggnadsdepartementet dokument nr 1707/SXD-QLN&PTDT daterat 26 september 2024 för att stärka hanteringen och kontrollen av fastighetsprisfluktuationer i provinsen. Det finns många anmärkningsvärda detaljer.

Thanh Ba-distriktet organiserade en auktion av rätten att använda 14 tomter i zon 3, Luong Lo kommun.

Mer specifikt begärde byggnadsdepartementet att folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner skulle inspektera och kontrollera köp och försäljning av fastigheter som har överlåtits många gånger, särskilt tomter i tekniska infrastrukturområden uppdelade i tomter eller områden där människor begär att få separera tomter för överföring till organisationer och individer med onormala prisökningar, vilket orsakar störningar och "virtuell feber" på marknaden. Samtidigt måste inspektioner och kontroller vidta åtgärder för att korrigera prisinflation, prismanipulation och fastighetsspekulation.

Lokala myndigheter genomför undersökningar, förstår och klargör orsakerna till prisfluktuationer för varje typ av fastighet, såsom enfamiljshus och bostadsmark, för att föreslå lösningar för att säkerställa marknadsreglering samt stabil, sund och hållbar utveckling. Auktionen av markanvändningsrättigheter måste vara i enlighet med lagen, offentlig och transparent för att förhindra att auktioner av markanvändningsrättigheter utnyttjas för profit och orsakar marknadsstörningar.

Organisera tillkännagivande och publicering av information om fastighetsmarknaden, tillkännage information till myndigheter, organisationer och privatpersoner för att tydligt förstå bostadsutvecklingsprogrammet och -planen; markanvändningsplanering och -planering; investeringar i infrastrukturutveckling och sammanslagningar, etablering och uppgradering av lokala administrativa enheter; godkända fastighetsprojekt; projektinvesterare som är berättigade att mobilisera kapital enligt föreskrifter; bostadsförhållanden och framtida byggarbeten som tas i bruk för att säkerställa transparens i marknadsinformationen, förhindra bedrägerier, bedrägerier och bedrägerier inom fastighetsbranschen.

Projektinvesterare i provinsen måste fullt ut fullgöra sina skyldigheter och vara ansvariga inför lagen när de etablerar, utvärderar, godkänner och genomför projektet. Investerare måste säkerställa ekonomiska resurser för att genomföra projektet enligt den godkända tidsplanen. De får inte ge andra organisationer eller individer tillstånd att underteckna avtal om depositioner, köp, försäljning, överföring eller uthyrning av hus, byggnadsarbeten etc.

Projektets investerare ska uppföra hus, arbeten, teknisk infrastruktur och social infrastruktur i projektet i enlighet med detaljerad planering, godkänd design, bygglov och innehållet i projektets investeringspolicy som godkänts av behörig statlig myndighet.

På senare tid har fastighetsmarknaden inte riktigt utvecklats hållbart, med många potentiella risker. Vissa investerare och fastighetsmäklare har spridit rykten, köpt och sålt, vilket orsakar informationsförvirring och drivit upp fastighetspriserna för vinst, vissa projekt ligger efter i schemat eftersom investerare inte uppfyller sina åtaganden... Lagen om fastighetsverksamhet (ändrad) träder i kraft den 1 januari 2025. Åtgärderna för att stärka inspektionen och kontrollen av fastighetsprisfluktuationer kommer att göra att fastighetsmarknaden utvecklas hälsosamt och bidra till den socioekonomiska tillväxten i orterna.

Thuy Trang

Källa: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm